[ad_1]
دعم حقيقي
الصحافة المستقلة
مهمتنا هي تقديم تقارير غير متحيزة ومبنية على الحقائق والتي تحمل السلطة للمساءلة وتكشف الحقيقة.
سواء كان 5 دولارات أو 50 دولارًا، فإن كل مساهمة لها قيمتها.
ادعمونا لتقديم صحافة بدون أجندة.
اكتشف المزيد
إذا كنت تحاول التعرف على ديناميكيات التجديد – سواء كان ذلك تغيير التصميم أو الامتداد – فأنت لست وحدك.
وفقًا لدراسة حديثة أجرتها منصة Houzz الرائدة في مجال التصميم والمنزل، فإن حماسنا لتحسينات المنزل مستمر، حيث أكمل ما يقرب من نصف أصحاب المنازل في المملكة المتحدة مشروعًا في عام 2023.
ويأتي مع هذا التخطيط والإعداد الدقيق، بغض النظر عن نطاقه، لتحقيق احتياجاتك بالضبط.
هنا، يشاركنا الخبراء دليلاً لا غنى عنه حول ما يجب توقعه قبل الشروع في تجديد منزلك…
1. حدد أولوياتك وقم بإجراء البحث
تقول أماندا بولارد، رئيسة تحرير موقع Houzz: “كلما زاد الوقت الذي تستثمره في التخطيط لمشاريع التجديد أو التصميم قبل البدء، كان ذلك أفضل”.
وتنصح قائلة: “قبل أن تشرع في تنفيذ خطط التجديد، عليك أن تأخذ بعين الاعتبار احتياجات كل فرد في المكان، واستخدم ذلك كنقطة بداية عند تحديد أولوياتك”.
“ومن هناك، يمكنك معرفة ما هو واقعي بالنظر إلى القيود الميزانية الخاصة بك.”
افتح الصورة في المعرض
مساحة معيشة مفتوحة تتكامل بسلاسة مع الداخل والخارج (EMR Architecture/PA)
وتقول إيميلي موران، مديرة شركة EMR Architecture، إنه من المفيد عمل قائمة بالمشكلات العملية التي تحتاج إلى معالجة، مثل نقص الضوء في غرفة معينة، أو ممر ضيق للغاية، أو غرفة باردة للغاية.
“بمجرد تحديد العناصر الأساسية، يمكنك إنشاء لوحة مزاجية لتحديد المظهر الذي تريده لكل مساحة”، كما تقول موران.
“أشجع عملائي على حفظ الصور في كتاب أفكار على Houzz يعرض تفضيلاتهم في النجارة والسلالم والبلاط وحتى مقابض الأبواب.
“وبهذه الطريقة، يمكننا اتخاذ القرار بشأن هذه التفاصيل في وقت مبكر وتجنب الاضطرار إلى اتخاذ قرارات سريعة في وقت لاحق من العملية.”
بعد تحديد أولوياتك، يجب عليك رسم مخطط لنطاق العمل الذي تخطط له، كما يقول بولارد. “للحصول على صورة واضحة للمظهر الذي تريده بالضبط، استلهم أفكارك من المصادر المتوفرة على الإنترنت.
وتؤكد على ضرورة “تحديد أنواع المحترفين الذين ستحتاج إلى توظيفهم، والبحث عن المحترفين في منطقتك ومراجعة ملفاتهم الشخصية”.
2. قم بتقييم ميزانيتك
افتح الصورة في المعرض
(ألامي/بي إيه)
كما يشير بولارد، في أي مشروع تجديد هناك توازن بين التحكم في التكاليف وتحقيق أقصى استفادة من استثمارك.
“تلعب التكلفة دورًا مهمًا في اختيارات التجديد، كما يتضح من دراسة Houzz & Home UK لعام 2024، حيث قال 68% من المشاركين أن السعر كان عاملاً رئيسيًا في عملية اتخاذ القرار.
ويؤكد بولارد أنه “لتخصيص ميزانيتك بشكل فعال، عليك أن تعرف مقدار ما يتعين عليك إنفاقه منذ بداية المشروع وأضف ما لا يقل عن 10% كصندوق طوارئ للتكاليف غير المتوقعة”.
يقول سيمون أورتشارد، مالك شركة Simon Orchard Garden Design، إنه عند وضع الميزانية، من المهم أن تثقف نفسك بشأن تكاليف المشروع الواقعية، الأمر الذي من المرجح أن يتطلب محادثة أولية مع المصمم.
“ومن هناك، يمكنك البدء في وضع الميزانية للمشروع بأكمله، وبالطبع، إضافة مبلغ احتياطي للتكاليف التي قد تتكبدها طوال فترة المشروع.”
“أركز على الشفافية الكاملة عند إنشاء عروض الأسعار”، يوضح أورتشارد.
ويتابع: “أعطي العميل دائمًا عرضًا ثابتًا للرسوم في المرحلة الأولى من المشروع (مسح للمشروع وملخص مفصل)، والمرحلة الثانية من المشروع (التصميم والتخطيط الرئيسي)”.
افتح الصورة في المعرض
يعد هذا المطبخ الخارجي المعاصر ومساحة تناول الطعام المكان المثالي لاستقبال الضيوف في أمسيات الصيف (Simon Orchard Garden Design/PA)
إلى جانب تلك الرسوم الثابتة في مرحلة اقتراح الرسوم الأولية، فإنه يقوم بإنشاء تقدير للمراحل الأخيرة من المشروع، والتي تشمل رسومات البناء وخطط الزراعة، والتي يتم تأكيدها بمجرد موافقة العميل على المخطط الرئيسي.
وبحسب بولارد، قد تحتاج إلى إجراء تعديلات على نطاق عملك، وذلك اعتمادًا على السعر المعروض. “على سبيل المثال، ربما كنت تأمل في إعادة تصميم غرفة الملابس الخاصة بك بالإضافة إلى المطبخ.
“ولكن بما أنك اخترت إجراء تغييرات هيكلية كبيرة مثل نقل جدار حامل أو نقل الموقد في مطبخك، فأنت على استعداد للانتظار في غرفة الملابس.”
3. ابحث عن مقاول
بمجرد الانتهاء من البحث الأولي، حاول الحصول على ثلاثة عروض أسعار تنافسية على الأقل من المقاولين، كما يقترح بولارد. “في حين أنه من المهم أن تكون حريصًا على التكلفة، ضع في اعتبارك أن أقل سعر لن يكون بالضرورة هو الأفضل”.
افتح الصورة في المعرض
يتميز هذا الامتداد الفاخر للمنزل الفيكتوري بمطبخ مفتوح أنيق (Project Nine Property Group/Visual Peak/PA)
“قد تجد أن الوظيفة التي تم تسعيرها بأقل من قيمتها الحقيقية غير محددة بشكل كافٍ وقد تظهر بعض “الإضافات” الصغيرة لاحقًا، لأنها لم تؤخذ في الاعتبار منذ البداية”، كما يلاحظ بولارد.
“تجنب الأخطاء من خلال طلب مواصفات مفصلة للغاية، والتأكد من أن المواصفات هي نفسها تمامًا لكل شركة تتعامل معها.”
4. الاتفاق على خطوط الاتصال
إن التواصل في الوقت المناسب بين أصحاب المنازل والمقاولين هو المفتاح لعملية تجديد سلسة، لذا تأكد من التوافق على توقعات الاتصال قبل البدء في المشروع، كما يحذر بولارد.
افتح الصورة في المعرض
يؤدي إعادة تصميم الطابق الأرضي إلى إنشاء مطبخ مفتوح جذاب ومنطقة لتناول الطعام والمعيشة (Alwa Design Studio Ltd/PA)
وتقول إنه من الضروري الاتفاق على قنوات الاتصال حتى تتمكن من البقاء على اطلاع دائم بالمستجدات. “والأفضل من ذلك، أن العديد من المقاولين يستخدمون برامج لمشاركة المعلومات في الوقت الفعلي، حتى يتمكن عملاؤهم من الوصول بسهولة إلى التحديثات والبقاء على اطلاع بحالة المشروع”.
وتوافق أليسيا فاورزينياك، المديرة ومؤسسة شركة ألوا ديزاين ستوديو المحدودة، على هذا الرأي قائلة: “إن إنشاء نظام فعال للتواصل مع العملاء أمر ضروري لنجاح المشروع.
“لقد لعبت أدوات Houzz Pro دورًا محوريًا ليس فقط في التعاون مع العملاء، بل وأيضًا في إدارة توقعاتهم.
“يتمتع العملاء بإمكانية الوصول إلى المعلومات في الوقت الفعلي، ويمكنهم التعليق بسرعة وسهولة، كما أنهم يقدرون الشفافية طوال العملية.”
5. اختر منتجاتك وموادك
افتح الصورة في المعرض
يجمع هذا الحمام الذي تم تجديده مؤخرًا بين عناصر الخشب والبلاط الخزفي ونظام إضاءة متطور، ويتميز بفخامة تشبه المنتجعات الصحية (Cranberryhome/Agata Brennan Photography)
وبحسب دراسة أجرتها شركة Houzz، فإن أكثر من نصف أصحاب المنازل الذين يقومون بتجديد منازلهم يتجاوزون الميزانية المخصصة لهم لأن تكلفة المنتجات أو الخدمات كانت أكثر من المتوقع، كما يشير بولارد.
ومع ذلك، تقول إنه من خلال إعداد قائمة مع المقاول الخاص بك في وقت مبكر، يمكنك بشكل استباقي اتخاذ اختيارات تراعي الميزانية للمنتجات والمواد والتشطيبات والتجهيزات.
ويضيف بولارد: “لن يساعدك هذا على الالتزام بميزانيتك فحسب، بل سيساعدك أيضًا في إبقاء مشروعك ضمن الجدول الزمني”.
[ad_2]
المصدر