[ad_1]
دعمكم يساعدنا على رواية القصة
من الحقوق الإنجابية إلى تغير المناخ إلى شركات التكنولوجيا الكبرى، تتواجد صحيفة The Independent على أرض الواقع أثناء تطور القصة. سواء أكان الأمر يتعلق بالتحقيق في الشؤون المالية للجنة العمل السياسي المؤيدة لترامب التابعة لإيلون ماسك أو إنتاج أحدث فيلم وثائقي لدينا بعنوان “الكلمة”، والذي يسلط الضوء على النساء الأمريكيات اللاتي يناضلن من أجل الحقوق الإنجابية، فإننا نعلم مدى أهمية تحليل الحقائق من المراسلة.
وفي مثل هذه اللحظة الحرجة من تاريخ الولايات المتحدة، نحتاج إلى مراسلين على الأرض. تبرعك يسمح لنا بمواصلة إرسال الصحفيين للتحدث إلى جانبي القصة.
تحظى صحيفة “إندبندنت” بثقة الأميركيين عبر الطيف السياسي بأكمله. وعلى عكس العديد من المنافذ الإخبارية الأخرى عالية الجودة، فإننا نختار عدم استبعاد الأمريكيين من تقاريرنا وتحليلاتنا من خلال نظام حظر الاشتراك غير المدفوع. نحن نؤمن بأن الصحافة الجيدة يجب أن تكون متاحة للجميع، وأن يدفع ثمنها أولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليفها.
دعمكم يصنع الفارق. اقرأ المزيد
إذا سبق لك أن حاولت العثور على مكان للعيش فيه في لندن، فستكون على دراية تامة بالسوق المشتعل الذي يمثل سوق الإيجارات في العاصمة. في الواقع، ربما حتى قراءة عبارة “ابحث عن مكان للعيش فيه” قد أثارت استجابة القتال أو الهروب، مما أدى إلى ارتفاع مستويات الكورتيزول لديك بينما تسترجع بعضًا من أكثر التجارب المروعة في حياتك البالغة.
ما زلت أتذكر ذلك الوقت، قبل 15 عامًا، عندما حضرت مجموعة من المشاهدين لشقة صغيرة قذرة تابعة للمجلس السابق في بيرموندسي، قبل أن يخبرني وكيل العقارات الشرير الكارتوني أن من عاد إلى الوكالة أولًا ليوقع على الاتفاقية سوف تحصل على الإيجار. أخبرني بالمشاركة في سباق Wacky Races المهين عبر المدينة ضد ست نساء أخريات في العشرينات من أعمارهن. ربما فزت بالشقة في ذلك اليوم، لكنني فقدت كرامتي أيضًا.
لطالما كانت إعلانات العقارات مادة للسخرية بناءً على فظاعتها المطلقة، سواء كانت تعلن عن “استوديوهات” صغيرة وغرف صغيرة بدون نوافذ بشكل هزلي، أو تطلب 700 جنيه إسترليني شهريًا مقابل كيس نوم على سرير معدني في أحد مستودعات هاكني. . ولكن في السنوات الأخيرة، تسلل اتجاه أكثر بغيضًا للإيجار إلى إعلانات الإسكان: حيث يملي أصحاب العقارات الذين يعيشون في المنازل أن يقضي المستأجرون أقل وقت ممكن في العقار الذي يدفعون علاوة للعيش فيه.
يمكن أن يتراوح هذا الطلب من مطالبة الأشخاص بقضاء بعض عطلات نهاية الأسبوع بعيدًا أو البقاء بالخارج لوقت متأخر معظم الأمسيات إلى الامتناع عن العمل من المنزل أو استخدام المناطق العامة. أحدث مثال تم تسميته وفضحه كان غرفة في هامبستيد تحتوي على سرير مفرد وخزانة ملابس ومكتب وكرسي. على الرغم من دفع المبلغ الأميري البالغ 1350 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، لم يكن من المتوقع أن يكون المستأجر المستقبلي هناك إلا نادرًا.
كتب المالك المقيم: “هذه المساحة تناسب بشكل مثالي الشخص الذي يعمل لساعات طويلة في المدينة خلال الأسبوع ويغادر المدينة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع”. “أقوم أيضًا بتدريس العزف على الكمان هنا في المساء من الساعة 4 إلى 8.30 مساءً من الاثنين إلى الخميس، بينما يتم ذلك في طابق مختلف عن غرفة النوم التي أعرضها، سيكون مسموعًا، لذا فإن هذه الغرفة تناسب شخصًا ليس في المنزل حتى بعد الساعة 8:30 مساءً.” وأوضح الإعلان أيضًا أن من سيأخذ الغرفة سيُمنع من استخدام غرفة المعيشة واستقبال أي ضيوف وإحداث الضوضاء بعد الساعة 11 مساءً.
وسرعان ما انتشرت القائمة على نطاق واسع، حيث حصلت على أكثر من 85000 إعجاب بعد أن نشرت امرأة تدعى صوفيا لقطات شاشة على موقع X (تويتر) إلى جانب التعليق التالي: “أي شخص يبحث عن غرفة نوم واحدة بدون تدفئة حيث لا يمكنك إحداث ضوضاء ولا يمكن إلا أن يكون في المنزل”. من 8.30 مساءً إلى 8 صباحًا (أيام الأسبوع فقط)؟ هذه واحدة مقابل صفقة (1350 جنيهًا إسترلينيًا)!!!”
“لا يوجد ضيوف؟ لا يمكنك حتى أن يكون لديك صديق يجلس معك في غرفة النوم مثل المراهق! رد أحد مستخدمي وسائل التواصل الاجتماعي المذعورين. وعلق آخر قائلاً: “لذا فإن هذا الشخص يريد في الأساس أن يدفع الشبح ثمن مطاردته لشقتها”. ومن غير المستغرب، نظراً لرد الفعل العكسي، أن يتم حذف الإعلان منذ ذلك الحين.
فتح الصورة في المعرض
يتمتع المستأجرون بحقوق قليلة جدًا في المملكة المتحدة (غيتي)
ومع ذلك فهو ليس المثال الوحيد. تعرض إعلان آخر للإسكان للسخرية بلا رحمة في تشرين الأول (أكتوبر) من العام الماضي، بعد أن قام زوجان بتحميل قائمة على فيسبوك لغرفتهما الاحتياطية في باترسي – لكنهما طالبا من يستأجر الغرفة “بمنحهما ليالٍ لأنفسهما”.
“يتم عادةً استئجار الغرفة بمبلغ 1300 جنيه إسترليني على الرغم من أننا نقدم إيجارًا مخفضًا بقيمة 1200 جنيه إسترليني بالإضافة إلى الفواتير، حيث نأمل في العثور على شخص لديه شريك أو عائلة بالقرب منه يمكنه قضاء الليلة معه أحيانًا، ويقدم لنا الشقة مقابل ذلك. ثلاث أو أربع ليال منفصلة في الشهر للاسترخاء بمفردنا.
تم حذف هذا أيضًا بسرعة بعد أن أعقب ذلك تراكم على وسائل التواصل الاجتماعي؛ شارك أحد مستخدمي X لقطة شاشة مع تسمية توضيحية ساخرة: “”من فضلك استأجر غرفتنا الاحتياطية ولكن لا تعيش هنا بالفعل. للحصول على امتياز 1200 جنيه إسترليني بالإضافة إلى الفواتير.
وفي مارس 2024، انتشر زوجان آخران على نطاق واسع عن غير قصد بعد أن أعلنا عن قيام شخص ما بدفع إيجار مدعوم بقيمة 400 جنيه إسترليني شهريًا. يبدو وكأنه صفقة جيدة، أليس كذلك؟ ومع ذلك، نصت المطبوعة الصغيرة على أنه من المتوقع من كل من ينتقل للعيش أن يعتني بأطفال أصحاب المنزل، بدون أجر، لمدة ثلاث ساعات يوميًا، بالإضافة إلى العيش في العقار فقط من الاثنين إلى الجمعة.
لا ينبغي لنا أن نصل أبدًا إلى مرحلة يعتبر فيها هذا أمرًا طبيعيًا
ناي جونز، إيجار الجيل
كل هذه القصص تتحدث عن أشخاص يريدون الحصول على كعكتهم وأكلها. نعم، يريدون شخصًا آخر أن يسدد رهنهم العقاري؛ لا، إنهم لا يريدون إزعاج مشاركة منزلهم.
يقول جاي فيل، المتحدث باسم اتحاد المستأجرين في لندن: “من الخطأ أن يعتقد أصحاب العقارات أن لديهم الحق في تحصيل إيجارات متزايدة الارتفاع دون التعامل مع “متاعب” وجود إنسان حقيقي في منازلهم”. “منذ الوباء، شهدنا طفرة في إعلانات الإيجار التي تفرض شروطًا مقيدة وغريبة: يطالب أصحاب العقارات المستأجرين بإخلاء المستأجرين خلال ساعات معينة، أو يحظرون العمل من المنزل، أو يعرضون منازل صغيرة جدًا بحيث لا تكاد تتسع لسرير”.
يوافق ناي جونز، رئيس الحملات في منظمة حقوق المستأجرين Generation Rent، على أنه يبدو أن هناك زيادة طفيفة في عدد أصحاب العقارات الذين يفرضون قيودًا أكبر على المستأجرين. ويقول: “هناك خلل كبير في نظام الإسكان الحالي لدينا بين أولئك الذين يمتلكون العقارات وأولئك الذين يضطرون إلى استئجارها”. “هناك طلب كبير على تأجير العقارات، لا سيما في المدن الكبرى مثل لندن، وندرة الخيارات ذات الأسعار المعقولة، مما يؤدي إلى قيام بعض الأشخاص – ولحسن الحظ أقلية صغيرة من الناس – بإساءة استخدام هذا الأمر والمطالبة بمبالغ باهظة مقابل غرف بها هذه شروط سخيفة مرفقة.”
ويستشهد بسوق الإيجار الخاص الشديد في العاصمة، والذي يشهد عرض الشقق على 50 شخصًا أو نحو ذلك، وبلغت ذروتها في حروب المزايدة وبيع العقارات بمئات الجنيهات فوق السعر المطلوب كعامل رئيسي. ويقول إنه في ظل هذه الظروف، من المفهوم أن بعض المستأجرين “سيصلون إلى مرحلة تصبح فيها يائسًا للغاية لدرجة أنك تبدأ في التفكير في قبول هذه العروض وقبول هذه الصفقات – عدم استخدام غرفة المعيشة، على سبيل المثال، أو عدم التواجد هناك”. عدد معين من الليالي في الأسبوع – فقط للحصول على مكان للعيش فيه. لكنني أعتقد، في الحقيقة، أنه لا ينبغي لنا أبدًا أن نصل إلى مرحلة يعتبر فيها هذا أمرًا طبيعيًا. المنازل هي أساس حياتنا، ولا ينبغي أن نتوقع من أي شخص فرض حظر تجول – لا يوجد شخص بالغ بالتأكيد.
فتح الصورة في المعرض
قيل لبعض المستأجرين أنهم لا يستطيعون استخدام مساحات المعيشة المشتركة ويقتصرون على الغرفة التي يستأجرونها (غيتي)
من المهم توضيح أن الانفجار في الطلبات غير المعقولة من أصحاب العقارات يؤثر إلى حد كبير على المستأجرين وليس المستأجرين. وتحظى حقوق هؤلاء الأخيرين عمومًا بالحماية من خلال Assured Shorthold Tenancy (AST)، الذي يميل إلى اتباع تنسيق موحد، في حين أن المستأجرين لا يتمتعون إلا بالقليل جدًا من الحماية المماثلة.
يمكن لأصحاب المنازل استضافة مستأجر معفي من الضرائب بإيجار يصل إلى 7000 جنيه إسترليني سنويًا – ومن هناك، يتم إبرام اتفاقية المعيشة بين الطرفين. يمكن إخلاء المستأجر في أي وقت مع إشعار مدته أقل من شهر، اعتمادًا على الشروط المتفق عليها في الأصل، وعلى عكس المستأجر أو المستأجر من الباطن، لا يتمتع المستأجر بحقوق حصرية في الغرفة التي يدفع ثمنها. لا يمكنهم قفل غرفة نومهم قبل الخروج، حيث يجب أن تظل في متناول المالك في غياب المستأجر دون إشعار مسبق أو إذن. وفي كثير من الأحيان لا توجد أي أوراق رسمية لدعم هذا الترتيب، الأمر الذي يجعل مسألة “الحقوق” أكثر غموضاً.
قال شون هوكر، رئيس قسم التعويضات في The Property Redress Scheme، لـ LandlordZone، أكبر موقع إلكتروني للملكية عبر الإنترنت في المملكة المتحدة: “إنه ترتيب خاص بالمستأجر، وبالتالي يتم التفاوض على القواعد بين الطرفين”. “إذا اشترط المؤجر الشروط ووافق المستأجر على تلك الشروط فلا حرج في ذلك. ليس لديك أي حقوق إضافية كمستأجر، كل ما تفعله هو استئجار غرفة على أي أساس يتفق عليه الطرفان.
بالنسبة للمستأجرين، تتحسن سبل الحماية من خلال التشريعات الجديدة في المملكة المتحدة. من المتوقع أن يدخل مشروع قانون حقوق المستأجرين، وهو “التزام بياني لتحويل تجربة الإيجار الخاص” الذي قدمه حزب العمال في سبتمبر من العام الماضي وحصل مؤخرًا على قراءته الثالثة في مجلس العموم، حيز التنفيذ قبل نهاية عام 2025. وسوف يحظر القسم 21 عمليات الإخلاء “بدون خطأ”، ويزيد فترات الإخطار للمستأجرين إلى أربعة أشهر، ويمنع حروب العطاءات. هذه التحسينات هي خطوة أولى إيجابية هائلة، كما يقول الخبراء – ولكن لا شيء منها ينطبق حقًا على المستأجرين.
يقول فيل: “بالنسبة للمستأجرين الذين يعيشون مع أصحاب العقارات، تظل الصورة قاتمة للغاية”. “يعيش المستأجرون تحت رحمة أصحاب العقارات ويواجهون نقصًا في الحماية فيما يتعلق بالإخلاء أو الودائع، مع عدم وجود أي تخفيف في الأفق من مشروع قانون حقوق المستأجرين القادم، الذي لا يغطي هذه الأنواع من ترتيبات المعيشة”.
بالنسبة للمستأجرين الذين يعيشون مع أصحاب العقارات، تظل الصورة قاتمة للغاية
جاي فيل، اتحاد مستأجري لندن
كما أن مشروع القانون لا يفعل شيئًا لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف الإيجار؛ ارتفعت الإيجارات الخاصة بنسبة 9.1 في المائة في جميع أنحاء المملكة المتحدة في الأشهر الـ 12 حتى نوفمبر 2024. ومع هذا الارتفاع في الأسعار، تتوقع على الأقل أن تكون قادرًا على القدوم والذهاب كما يحلو لك – ولكن على ما يبدو لا.
إذًا، كيف يمكننا أن نجعل الإيجار أكثر عدالة في المملكة المتحدة؟ يقول جونز: “الشيء التالي الذي يمكن للحكومة أن تفعله، بلا شك، هو اتخاذ تدابير لمعالجة القدرة على تحمل التكاليف، أو تكلفة أزمة الإيجار، كما نطلق عليها، ولا سيما من خلال النظر في الحدود القصوى للإيجارات”. وهذا يعني تقييد المبلغ الذي يستطيع الملاك من خلاله رفع الإيجارات من خلال ربطها بنمو الأجور أو التضخم (أيهما أقل).
وفي الوقت نفسه، على المدى الطويل، يقول جونز إن الأمر يتعلق بإنشاء “مساكن بأسعار معقولة بشكل أكبر بكثير”. يضطر العديد من الأشخاص إلى سوق الإيجار لأنه ليس لديهم خيار آخر – بالنسبة للعديد من المشترين لأول مرة، يعد شراء منزل بالأسعار الحالية في لندن أمرًا بعيد المنال تمامًا.
في حين أن الطلب يفوق العرض، فمن غير المرجح أن نرى نهاية لإعلانات “غرف للإيجار” المقيدة بشكل شنيع في أي وقت قريب. ولكن ينبغي لنا. إن توقع الوصول غير المحدود إلى العقار الذي تدفعه مبلغًا باهظًا للاتصال بالمنزل لا ينبغي أن يكون توقعًا غير معقول. أما بالنسبة لأصحاب العقارات الذين يرغبون في سداد رهنهم العقاري دون إزعاج أي إنسان آخر حاضر فعليًا – هل يمكنني أن أقترح اختيار روح شريرة ذات جيوب عميقة ليكون المستأجر التالي؟
[ad_2]
المصدر