[ad_1]
في الوقت الفعلي المجاني ، تم إرسال تنبيهات الأخبار العاجلة مباشرة إلى صندوق البريد الوارد الخاص بك بالتسجيل في رسائل البريد الإلكتروني Breaking Nebs
من المقرر أن يجتمع بنك إنجلترا في 8 مايو ، ومن المتوقع أن يتم خفض أسعار الفائدة على نطاق واسع إلى 25 نقطة أساس إلى 4.25 في المائة – لكن أصحاب المنازل والشركات قد يسرون معرفة أن الانخفاض لن يتوقف عند هذا الحد.
في حين تعهدت بنك إنجلترا بنهج تدريجي لخفض الأسعار ، خوفًا من ترك أعمال التضخم مرة أخرى كما حدث قبل عامين ، يعتقد العديد من الخبراء الآن ما لا يقل عن تخفيضات أخرى في عام 2025 – وواحد ، باركليز ، قد ترى المملكة المتحدة الآن أربع تخفيضات متتالية إلى سعر الفائدة.
سيؤدي ذلك إلى انخفاض المعدل الأساسي إلى 3.5 في المائة ، وهو مستوى لم يكن فيه لأكثر من عامين ، منذ يناير 2023.
إليك ما تعنيه مثل هذه إعادة التعيين بالنسبة لأموالك – ولماذا قد لا يزال قد يتحول بشكل مختلف.
أقل من ثلاثة في المئة بحلول العام المقبل؟
تتوقع الأبحاث التي أجراها محللو باركليز أن تصوت لجنة السياسة النقدية في بنك إنجلترا (MPC) إما 8-1 أو 9-0 لصالح تخفيض خطوة واحدة في مايو. يتوقعون مزيد من التخفيضات في النقاط 25 في يونيو وأغسطس وسبتمبر إلى معدل قاعدة 3.5 في المائة.
قوة مالية أخرى ، مورغان ستانلي ، قد ذهب إلى أبعد من ذلك.
فتح الصورة في المعرض
(Getty/Istock)
إنهم يتوقعون تخفيضًا يصل إلى 3.25 في المائة بحلول نهاية عام 2025 ، مع تخفيضات أعمق أخرى تصل إلى 2.75 في المائة بحلول منتصف عام 2016 – ما يقرب من نقطتين مئويتين أقل من المكان الذي نقف فيه الآن في أكثر من 12 شهرًا بقليل.
البيانات القادمة هي المفتاح
يتوقع باركليز أن توقعات التضخم قد يتم تخفيضها بشكل هامشي عندما تعطي MPC قرارها ، ولكن لا يزال أحد العوامل الكبيرة في اللعب – البيانات من أبريل.
ستكون أرقام هذا الشهر مفتاحًا في مجموعة كاملة من المجالات ، حيث إنها بداية عندما يتم تشغيل تكاليف العمالة المرتفعة في المملكة المتحدة ، وارتفع الحد الأدنى للأجور (لذلك المزيد من قوة الإنفاق لبعض الأصناف) وعندما تكون بعض الشركات قد ارتفعت التكاليف.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن هذا هو بداية عندما بدأت حرب تعريفة ترامب ، مع الكثير من عدم اليقين والتراجع حول ما تعنيه تلك التعريفات وما هي المستويات التي كانوا عليها خلال الأسابيع القليلة الأولى.
لذلك ، يمكن أن يعطي كل من بيانات التوظيف والإنفاق نظرة ثاقبة حول ما يمكن توقعه عبر بقية العام ، في حين أن نقاط السعر لأمثال الغاز وأسعار الصرف والمزيد أيضًا تلعب دورًا في اتخاذ القرارات المعقدة.
فتح الصورة في المعرض
(Yui Mok/PA) (سلك PA)
يوفر توماس بوغ ، الخبير الاقتصادي في شركة RSM UK الاستشارية ، سياقًا لمعدل تخفيضات أبطأ قليلاً.
وقال: “هناك فرصة للتخفيضات المتتالية في مايو ويونيو ، لكننا نعتقد أن الضغوط التضخمية ستحتفظ بمؤسسة MPC في طريقها الفصلي ما لم يكن هناك دليل واضح على تحول هبوطي في النمو”.
يمكن أن تنخفض معدلات الرهن العقاري إلى أبعد من ذلك
كما قمنا بالتفصيل سابقًا ، تستند معدلات الرهن العقاري إلى معدل البنك ولكنها لا ترتبط بشكل صريح بتوقيت التغييرات في تكنولوجيا المعلومات – فهي عامل في معدلات التبادل ، وهي توقعات السوق لما سيحدث مع أسعار الفائدة.
على هذا النحو ، فإن الخيارات الحالية في سوق الرهن العقاري عامل إلى حد كبير في الانخفاض المتوقع في مايو ، لذلك لا ينبغي توقع أي انخفاض إضافي بالنسبة للجزء الأكبر – على الرغم من أن المنتجات الفردية تخضع دائمًا للتغيير مع المقرضين بالطبع.
ومع ذلك ، على مدار عام 2025 ، قد نرى أسعارًا ومعدلات تنافسية بشكل متزايد ، خاصةً إذا جاءت الانخفاضات الكبيرة التي تنبأت بها باركليز ومورغان ستانلي.
وهذا يعني أن أصحاب المنازل الذين تُعتبر شروط الأسعار الثابتة من المقرر أن تنتهي صلاحيته قريبًا – لكن لوثر ييتس ، رئيس القروض العقارية في أورتن فاينانشال ، يحذر من أن أولئك الذين لا يرغبون في انتظار الأسعار المنخفضة يجب أن يتأكدوا من أنهم لا يأخذون ما هو معروض.
فتح الصورة في المعرض
(Getty Images)
وقال: “لا يدرك العديد من مالكي المنازل أنه بمجرد التحول إلى سعر أكثر تنافسية ، يمكنهم توفير المال. في حين أن التمسك بمقرضك الحالي قد يبدو وكأنه خيار أسهل ، يمكن أن تأتي هذه الراحة بتكلفة”.
“لا يجب أن يكون تبديل المقرضين مكلفًا أو مستهلكًا للوقت. في كثير من الحالات ، سيغطي المقرضون تكاليف التقييم القانونية وتكاليف التقييم. لذلك ، إذا كان رهنك العقاري متروكًا للتجديد ، فلا تقبل العرض فقط-يمكن للتسوق أن يوفر لك الآلاف.”
سوف تعثر معدلات الادخار – تحقيق أقصى استفادة منها
كالعادة ، يجب أن نخدم التذكير بأن الجانب الآخر من عملة الأسعار الفائدة هو حسابات التوفير – والتي ستشهد بطبيعة الحال انخفاض عروضها عندما ينخفض معدل البنك.
لا يزال هناك العديد من الخيارات التي تقدم فائدة أكثر من 4.5 في المائة على المدخرات النقدية ، وإذا كنت قادرًا على قفل هذه الشروط لفترة محددة ، أو فتح توفير منتظم معرض معدل أعلى ، فقد حان الوقت الآن للالتزام.
[ad_2]
المصدر