[ad_1]
صمم بناء المنازل الجديد في يونيو بعد أن وصل إلى أدنى مستوى له لمدة خمس سنوات في مايو-وهو أدنى مستوى منذ سميكة جائحة فيروس كوروناف.
جاءت بناء المنازل الخاصة بمعدل سنوي معدل موسميا بلغ 1.32 مليون منزل جديد في يونيو ، حسبما ذكرت وزارة التجارة يوم الجمعة.
ارتفع العدد بنحو 4.6 في المائة عن مايو ، لكن لا يزال نصف في المائة أقل من يونيو من العام الماضي.
بعد الارتفاع خلال الارتداد الاقتصادي من الوباء ، تعرض بناء الإسكان منذ عام 2022.
انخفضت إكمال السكن عن جرف في يونيو ، وانخفضت بنسبة 15 في المئة على أساس تعديل موسميا من مايو. هذا هو أدنى معدل منذ يناير 2022.
بقيت تصاريح بناء منازل جديدة ثابتة من مايو إلى يونيو بمعدل حوالي 1.4 مليون.
تواجه الولايات المتحدة نقصًا هائلاً في الإسكان ، وهو جذر أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في البلاد ، وفقًا لمركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد.
وضع مؤيد الرهن العقاري العام فريدي ماك النقص عند 3.7 مليون وحدة في الربع الثالث من العام الماضي ، على الرغم من أن التقديرات لها نطاق كبير. وضعت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين العجز عند 5.5 مليون وحدة في عام 2021. وضعت الرابطة الوطنية لبناة المنازل 1.5 مليون وحدة في نفس العام.
لقد ارتفعت أسعار الفائدة المرتفعة على قطاع الإسكان على المدى القصير ، ولكن مع الافتقار الكبير من المساكن منخفضة التكلفة في جميع أنحاء البلاد ، ليس من الواضح تمامًا سبب عدم ترجمة هذا إلى الطلب الاقتصادي العالي.
في خطة لمعالجة النقص ، أشارت الرابطة الوطنية لبناء المنازل إلى مجموعة متنوعة من العوامل – لا سيما قوانين تقسيم المناطق الإقليمية التي تحظر كثافة البناء.
وقالت المجموعة في خطتها: “تحتاج المواقع إلى إعادة صياغة خطط تقسيم المناطق لزيادة الكثافة والسماح بمزيد من المرونة للمطورين”.
في شهر مارس ، أعلن رؤساء أقسام الداخلية والإسكان والتنمية الحضرية عن خطة لفتح الأراضي الفيدرالية لبناء مساكن بأسعار معقولة.
أخبر جون رابي ، القائم بأعمال رئيس مكتب إدارة الأراضي ، بلومبرج نيوز في مارس أن الوكالة تفكر في بيع حوالي 625 ميلًا مربعًا من الأراضي الفيدرالية “حول المدن الكبيرة والصغيرة”.
وصفت إحدى مقترحات حملة الرئيس ترامب مناطق الضواحي في الولايات المتحدة باعتبارها مواقع لتعزيز “الحلم الأمريكي”.
المجموعة التي تركز على الحفظ وصف مركز الأولويات الغربية الاقتراح بأنه “خطة الامتداد”.
وقال آرون فايس نائب مدير المجموعة في بيان “استعد لتطوير الإسكان لتمهيد مسار المشي المفضل لديك”.
حصلت وكالة أسوشيتيد برس على وثائق في مارس تبين أن إدارة ترامب “توقفت عن 60 مليون دولار على الأقل من التمويل المقصود إلى حد كبير لتطورات الإسكان بأسعار معقولة على مستوى البلاد.”
قام فاتورة التخفيض في الإنفاق على نطاق واسع للجمهوريين على زيادة بنسبة 12 في المائة في بعض المخصصات لائتمانات ضريبة الإسكان منخفضة الدخل تبدأ في عام 2026 ، مع تقليل متطلبات السندات الخاصة.
وقالت منظمة الرابطة الوطنية للمدن إن التغييرات يمكن أن تساعد في “تمويل إنتاج أو الحفاظ على حوالي مليون منزل إضافي للإيجار بأسعار معقولة على مدار 10 سنوات.”
قام مشروع القانون أيضًا بتوسيع برنامج الاستثمار المكون من مناطق الفرص المزعومة ، مع التركيز بشكل خاص على المناطق الريفية ، والتي يقول المحللون إنه لم يحصل على اهتمام كافٍ في التكرار الأول للبرنامج.
وكتب محامو شركة محاماة بيلسبري في تحليل للتشريع: “غالبًا ما تدفقت الاستثمار إلى الأحياء التي كانت تتلقى بالفعل استثمارات كبيرة ، تاركًا العديد من المجتمعات الأكثر حدة من وراءها”.
[ad_2]
المصدر