ولا تزال أزمة الإسكان موضع تجاهل

[ad_1]

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

إحدى أقوى الأساطير الثقافية في العالم الناطق باللغة الإنجليزية خلال القرن الماضي هي الاعتقاد بأنك إذا عملت بجد، فسوف تكسب ما يكفي لشراء منزل لنفسك وتكوين أسرة.

لفترة طويلة، كان هذا صحيحا. بين نهاية الحرب العالمية الأولى وبداية الألفية، ارتفعت معدلات ملكية المنازل بسرعة في كل من بريطانيا والولايات المتحدة، حيث بلغت ذروتها بنحو 70 في المائة عندما هرب الشباب من عش الوالدين وأنشأوا منازل خاصة بهم.

لكن في العقود الأخيرة، لم يتوقف هذا الاتجاه فحسب، بل انعكس أيضًا. في عام 1980، كان ما يقرب من نصف الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و34 عامًا في بريطانيا وأمريكا يعيشون في ممتلكاتهم الخاصة مع أطفالهم، مما يجعل هذا الترتيب الأكثر شيوعًا للشباب. واليوم ينطبق هذا على واحد فقط من كل خمسة، والوضع الأكثر شيوعًا للأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 إلى 34 عامًا هو العيش مع والديهم.

وفي حين أن بعض هذا يرجع إلى التوسع في التعليم العالي، فإن الاتجاهات تظل صحيحة حتى بعد استبعاد الطلاب. إن حلم الحصول على منزل عائلي خاص به أصبح مجرد حلم بعيد المنال.

ولكن في حين أن أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن تحظى بقدر لا بأس به من البث، فإنها غالبًا ما تبدو ثانوية بالنسبة للاهتمامات الرئيسية الأخرى في ذلك الوقت. إن انهيار الاعتقاد الطموح المركزي في جميع أنحاء العالم الإنجليزي الأوسع معرض لخطر التحول إلى ضجيج في الخلفية.

أحد الأسباب الرئيسية لعدم الاهتمام أو العمل الجاد هو العمر، والذي يعمل بطريقتين. أولاً، الأشخاص الأكثر تأثراً بهذه المشكلة هم من فئة عمرية لا تزال تمارس نفوذاً سياسياً ضئيلاً من خلال التصويت. ثانيًا، هناك عدد قليل ممن تزيد أعمارهم عن 45 عامًا تقريبًا – أي جميع صناع القرار الرئيسيين تقريبًا – يقدرون ما يعنيه تأجيل طقوس المرور الرئيسية هذه، وأحيانًا إلى أجل غير مسمى.

النقطة الأخيرة لا تحظى بالتقدير. لدينا طرق راسخة لمناقشة ومعالجة الصدمات الاقتصادية المتكررة مثل الركود أو التضخم. يتم إلقاء كل أداة في الصندوق على المشكلة، ولا تتحدث وسائل الإعلام والساسة وعامة الناس على حد سواء إلا قليلاً إلى أن ينتهي الأسوأ. لكن أزمة السكن مختلفة. لا توجد قواعد لعب حديثة يمكن الاستفادة منها.

وبصرف النظر عن التقلبات العرضية، كان متوسط أسعار المنازل يبلغ نحو أربعة أضعاف متوسط الدخل في المملكة المتحدة لمدة 80 عاما بين العقد الأول من القرن العشرين والتسعينيات. وكانت هذه سمة ثابتة للمجتمع البريطاني. اهدأ، ووفر لبضع سنوات واشتري في أواخر العشرينات من عمرك: بسيط. ثم تضاعفت النسبة في غضون عقد من الزمن. في المرة الأخيرة التي كان فيها هذا الارتفاع، لم تكن السيارات قد اخترعت بعد، وكانت الملكة فيكتوريا على العرش وكانت ملكية المنازل حكرا على أقلية ثرية.

ولوضع نسبة السعر إلى الأرباح في شروط أكثر واقعية، يستغرق الأمر الآن 13 عاما لادخار وديعة للعقار المتوسط في المملكة المتحدة (ارتفاعا من ثلاثة في منتصف التسعينيات)، و30 عاما في لندن (ارتفاعا من أربعة). لتوضيح الأمر بوضوح، لا أحد يقضي 30 عامًا في الادخار لشراء منزل. انتهى الحلم.

ولكن على الرغم من هذه الصدمة الاقتصادية والاجتماعية التاريخية، فإن استجابة الساسة وصناع السياسات كانت خافتة، في تناقض حاد مع ارتفاع التضخم الأخير.

وأمضى الاقتصاديون ومحافظو البنوك المركزية والسياسيون العامين الماضيين في مواجهة أزمة تكلفة المعيشة التي أدت إلى ارتفاع الأسعار بنسبة تقدر بنحو 20 في المائة في المجموع، وهو ما قابلته إلى حد كبير زيادات في الأجور. في حين أن الزيادة الحقيقية بنسبة 100 في المائة في عدم القدرة على تحمل تكاليف ما قد يكون السلعة الأكثر أهمية في المجتمع الغربي الحديث تم التعامل معها بشكل عام باعتبارها قضية شابة حيث لا يتحدث السياسيون إلا عن الحلول.

إن انهيار الحزام الناقل للمبيت له تأثيرات ضخمة ومتنوعة. تشير الدراسات إلى أن عدم القدرة على تحمل تكاليف المنزل يدفع الناس إلى تأجيل تكوين أسرة أو ببساطة عدم إنجاب الأطفال على الإطلاق. كما أن تكاليف السكن المرتفعة تصرف الأفراد بعيداً عن الأماكن والأنشطة الإنتاجية، وتزيد بشكل كبير من عدم المساواة في الثروة وبين المناطق.

ومع اقتراب موعد الانتخابات الكبرى على ضفتي الأطلسي، يشعر الساسة بالارتياح لأنهم يستطيعون الإشارة إلى إشارات مشجعة بشأن احتمال عودة التضخم إلى مستوياته الطبيعية. ولا تظهر أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان أي علامات على أن تحذو حذوها. وينبغي أن يكون على رأس جدول الأعمال مع بدء الحملات السياسية.

john.burn-murdoch@ft.com، @jburnmurdoch

[ad_2]

المصدر