[ad_1]
الخبير مهدييف: قنبلة الرهن العقاري قد تتشكل في سوق العقارات
يمكن أن يؤثر الإصدار النشط للرهون العقارية بدفعة أولى منخفضة بشكل خطير على سوق العقارات. تصوير: إيليا موسكوفيتس © URA.RU
قد يكون الخطر الأكثر أهمية بالنسبة لسوق العقارات الروسية هو الإصدار النشط للرهون العقارية بدفعات مقدمة منخفضة في السنوات القليلة الماضية. صرح بذلك مؤسس خدمة “كريدتشيك” إلمان مهدييف.
“إن سعر العقارات المشتراة بمساعدة هذه القروض، عندما يتفاقم الوضع المالي للمقترضين، في معظم الحالات لا يغطي الرصيد غير المدفوع للقرض. وهذا يخلق خطر “قنبلة موقوتة” للبنوك المتخصصة في مثل هذه المنتجات، حسبما ذكر برايم كلمات مهدييف.
وأشار إلى أن بنك روسيا يفرض باستمرار قيودًا على إصدار القروض بدفعة مقدمة منخفضة. منذ بداية هذا العام، دخل معيار جديد للإقراض العقاري حيز التنفيذ، والذي يهدف إلى حماية مصالح المقترضين وتعزيز الاستقرار المالي للبنوك.
في وقت سابق، ذكرت URA.RU أن حصة معاملات الرهن العقاري في سوق الإسكان الثانوي حددت الحد الأدنى التاريخي، حيث انخفضت إلى 20٪. في النصف الأول من عام 2024، كان المشترون على استعداد للحصول على قروض حتى بأسعار فائدة مرتفعة، حيث أنهم عادة ما يحتاجون فقط إلى 20-30٪ من التكلفة الإجمالية للشقة. واليوم تتناقص حصتها بسبب زيادة متوسط الوقت اللازم لبيع الأشياء في السوق الثانوية.
احفظ رقم URA.RU – كن أول من يبلغ عن الخبر!
لا تفوت فرصة أن تكون من بين أول من يتعرف على الأخبار الرئيسية من روسيا والعالم! انضم إلى المشتركين في قناة Telegram URA.RU وكن دائمًا على اطلاع على الأحداث التي تشكل حياتنا. اشترك في URA.RU.
جميع الأخبار الرئيسية من روسيا والعالم – في حرف واحد: اشترك في النشرة الإخبارية لدينا!
تم إرسال بريد إلكتروني مع رابط. اتبعه لإكمال إجراءات الاشتراك.
يغلق
قد يكون الخطر الأكثر أهمية بالنسبة لسوق العقارات الروسية هو الإصدار النشط للرهون العقارية بدفعات مقدمة منخفضة في السنوات القليلة الماضية. صرح بذلك مؤسس خدمة “كريدتشيك” إلمان مهدييف. “إن سعر العقارات المشتراة بمساعدة هذه القروض، عندما يتفاقم الوضع المالي للمقترضين، في معظم الحالات لا يغطي الرصيد غير المدفوع للقرض. وهذا يخلق خطر “قنبلة موقوتة” للبنوك المتخصصة في مثل هذه المنتجات، حسبما ذكر برايم كلمات مهدييف. وأشار إلى أن بنك روسيا يفرض باستمرار قيودًا على إصدار القروض بدفعة مقدمة منخفضة. منذ بداية هذا العام، دخل معيار جديد للإقراض العقاري حيز التنفيذ، والذي يهدف إلى حماية مصالح المقترضين وتعزيز الاستقرار المالي للبنوك. في وقت سابق، ذكرت URA.RU أن حصة معاملات الرهن العقاري في سوق الإسكان الثانوي حددت الحد الأدنى التاريخي، حيث انخفضت إلى 20٪. في النصف الأول من عام 2024، كان المشترون على استعداد للحصول على قروض حتى بأسعار فائدة مرتفعة، حيث أنهم عادة ما يحتاجون فقط إلى 20-30٪ من التكلفة الإجمالية للشقة. واليوم تتناقص حصتها بسبب زيادة متوسط الوقت اللازم لبيع الأشياء في السوق الثانوية.
[ad_2]
المصدر