[ad_1]
شخص يركض على حاجز الأمواج على طول بحيرة ميشيغان مقابل أفق وسط المدينة، الثلاثاء 21 مايو 2024، في شيكاغو. كييتشيرو ساتو / ا ف ب
إذا كان الرئيس الأمريكي جو بايدن وحزبه قد اختاروا شيكاغو كمكان لعقد المؤتمر الديمقراطي في صيف 2024 (19-22 أغسطس)، فذلك لأنها المدينة التي كان باراك أوباما منظمًا مجتمعيًا فيها وموقع الحقوق المدنية لمارتن لوثر كينغ. نضالات منذ عام 1966 فصاعدا، فضلا عن مهد الأناركية والنقابية في القرن التاسع عشر. لكن الشركات تغادر المدينة. السبب؟ الكثير من الجرائم والكثير من الضرائب.
اقرأ المزيد المشتركون فقط في العقارات الأمريكية على شفا الأزمة
تبحث الشركات الكبرى عن أماكن أكثر ملاءمة. وهكذا، في عام 2022، نقلت شركة بوينغ مقرها الرئيسي إلى أرلينغتون بولاية فيرجينيا، على الجانب الآخر من النهر من واشنطن وبجوار البنتاغون، مما يوفر لها العديد من العقود العسكرية. وفي العام نفسه، نقلت شركة كاتربيلر، عملاق مركبات البناء العالمي، مقرها الرئيسي إلى دالاس، تكساس، حيث قانون الضرائب أكثر فائدة.
في عام 2023، ستتوجه شركة Citadel، الشركة التي أسسها العبقري المالي كينيث غريفين، إلى فلوريدا. وفي عام 2024، قررت شركة البرمجيات Salesforce تأجير 13000 متر مربع من أصل 46000 متر مربع. ونتيجة لكل هذا، فإن المدينة التي بنيت فيها أول ناطحة سحاب عام 1885 تخشى الآن أن تصبح مدينة أشباح.
وارتفع معدل الشواغر في المباني المكتبية إلى 16.2%، ارتفاعًا من 11.9% في بداية عام 2020، وفقًا لأرقام مجموعة CoStar. ليست مدينة الغرب الأوسط وحدها التي تعرضت لموجة الهجر من المكاتب الناجمة عن العمل عن بعد، ولكنها في حالة يرثى لها بشكل خاص، حيث يبلغ متوسط الوظائف الشاغرة على المستوى الوطني 13.8٪ “فقط”.
تعزيز التنمية الاقتصادية
وفقًا لتحليلات KBRA، فإن ثلاثة أرباع القروض العقارية المضمونة في شيكاغو (تلك المدرجة في سوق الأوراق المالية) معرضة لخطر التخلف عن السداد، وهو أعلى مستوى في البلاد، وفقًا لما ذكرته صحيفة وول ستريت جورنال، مضيفة أن بعض المباني قد تم بيعها مقابل ربع أعلى قيمتها المقدرة. تم بيع مبنى مكون من عشرة طوابق بالقرب من برج ويليس، الذي يعد أطول ناطحة سحاب في العالم، في يناير مقابل 2.5 مليون دولار (2.3 مليون يورو)، بعد أن تم شراؤه بمبلغ 22.3 مليون دولار في عام 2013.
وتم انتخاب عمدة المدينة الحالي، براندون جونسون، وهو موظف سابق في نقابة المعلمين الراديكالية في شيكاغو، في عام 2023 بتفويض يساري للغاية، وقال إنه حريص على جعل الشركات تدفع الثمن. وهو يحاول الآن عكس المسار، مثل غيره من رؤساء البلديات التقدميين، وخاصة عمدة لندن بريد في سان فرانسيسكو.
اقرأ المزيد المشتركون فقط كيف يضر عمل سكان نيويورك من المنزل بالمدينة
قال المحامي ديفيد ريفمان لصحيفة وول ستريت جورنال: “إنه لا يريد أن يكون عمدة المدينة الذي يخسر وسط المدينة”. عمل ريفمان سابقًا كمدير تنفيذي للعقارات، عندما كان رام إيمانويل رئيسًا للبلدية، من عام 2011 إلى عام 2019 (بعد أن شغل منصب رئيس موظفي باراك أوباما بين عامي 2009 و2010). وافق العمدة جونسون على برنامج يتضمن إصدار 1.25 مليار دولار لتعزيز الإسكان الميسر والتنمية الاقتصادية.
لديك 47.26% من هذه المقالة متبقية للقراءة. والباقي للمشتركين فقط.
[ad_2]
المصدر