[ad_1]
يقوم الملاك بطرد المستأجرين والتحول إلى Airbnbs وإيجارات العطلات لأن المال أفضل و”لا داعي للقلق بشأن المستأجرين السيئين”.
وجدت الأبحاث طفرة في العقارات المستأجرة المستخدمة للإيجارات قصيرة الأجل، بسبب ارتفاع العطلات المحلية وزيادة اللوائح التنظيمية لأصحاب العقارات على المدى الطويل.
وفي المناطق السياحية، يؤدي ذلك إلى الضغط على الإمدادات المحلية، مما يتسبب في نقص المساكن ويدفع العمال الحيويين بعيدًا عن المناطق التي تحتاج إليهم، مما يدفع النواب والمجالس إلى النظر في اتخاذ تدابير لتضييق الخناق.
وجد تقرير صادر عن مجلس سكاربورو أن عدد العقارات المستأجرة الخاصة في وسط المدينة انخفض من متوسط 25 منزلاً متاحًا في أي وقت في عام 2017 إلى ستة في عام 2022. وارتفع عدد الإيجارات لقضاء العطلات بشكل كبير خلال نفس الفترة .
وجاء في التقرير: “يعتمد المجلس على استخدام القطاع الخاص المستأجر لتلبية الطلب (على الإسكان)، ومع ذلك، أبلغ الضباط عن انخفاض كبير في توافر مساكن القطاع الخاص المستأجر في المنطقة.
“لقد رأينا أيضًا أمثلة لأصحاب العقارات الخاصة الذين يقومون بطرد المستأجرين من أجل تحويل (ممتلكاتهم) إلى Airbnb وإيجارات العطلات”.
هذا لا يقتصر على مواقع التجميل، حيث تضاعف عدد قوائم Airbnb في لندن أكثر من أربعة أضعاف بين عامي 2015 و2019، في مدينة تعاني من نقص في الإيجارات طويلة الأجل، حسبما وجدت دراسة سابقة أجرتها هيئة لندن الكبرى.
يهدف مشروع قانون قدمه عضو خاص الأسبوع الماضي من قبل راشيل ماسكيل، عضو البرلمان عن حزب العمال المركزي في يورك، إلى تنفيذ ترخيص لتحويل العقارات المحلية إلى أماكن إقامة قصيرة الأجل للإيجار، ومنح السلطات المحلية سلطة إصدار الغرامات وإزالة التراخيص، و تسعى إلى فرض حظر على مثل هذه العقارات في مناطق معينة.
وفي الشهر الماضي، أطلقت الحكومة مشاورة حول كيفية الموازنة بين الحاجة إلى الإقامة السياحية والمنازل التي يعيش فيها السكان المحليون. والموعد النهائي لتلقي الردود هو 21 سبتمبر.
وفي هذه الأثناء، تطرح المجالس حلولها الخاصة. يدرس مجلس مقاطعة شمال يوركشاير مقترحات لتقديم علاوة بنسبة 100% على فواتير ضرائب المجلس على المنازل الثانية، بينما تدخل القواعد الجديدة حيز التنفيذ العام المقبل في ويلز والتي تتطلب من أصحاب المنازل الثانية دفع ضريبة المجلس بنسبة 300%.
قال الملاك إن المال ليس فقط، بل التجارب مع المستأجرين السيئين والافتقار إلى المرونة في الإيجارات طويلة الأجل، هو الذي دفعهم إلى منصات مثل Airbnb.
قم بالتسجيل في First Edition، النشرة الإخبارية اليومية المجانية – كل صباح من أيام الأسبوع في الساعة 7 صباحًا بتوقيت جرينتش
قالت إحدى المالكات، التي حصلت على أمر من المحكمة بطرد المستأجر الذي لم يدفع الإيجار لمدة 14 شهرًا، لصحيفة الغارديان إنها ستحول في النهاية إيجاراتها الأخرى طويلة الأجل إلى Airbnbs.
لديها أربع شقق في سكاربورو مستأجرة عبر Airbnb، واثنتين أخريين عبارة عن إيجارات خاصة طويلة الأجل. قالت: “لقد احتفظت بهذه المنازل فقط للإيجارات المضمونة لأنني أستطيع الوثوق بها، وستجد العائلات وقتًا عصيبًا في العثور على سكن بديل، وهو أمر باهظ الثمن في هذه المنطقة السياحية.
“عندما تصبح المنازل فارغة، سأستخدمها لقضاء العطلات إذا كان ذلك ممكنًا. لن أخاطر بمستأجرين جدد مختلفين بدوام كامل.
وقالت إن القدرة على المطالبة بالنفقات بما في ذلك فوائد الرهن العقاري، وإعداد التكاليف وتكاليف التشغيل جعلت الأمر أكثر ربحية بالنسبة لمعاشها التقاعدي. “ولكن الأهم من ذلك كله أنني لا داعي للقلق بشأن المستأجرين السيئين، والمستأجرين المعادين للمجتمع، والمستأجرين الذين لا يدفعون، والتي يستغرق التخلص منها وقتًا طويلاً.
“أوافق على أن المستأجرين بحاجة إلى الحماية من الملاك السيئين، ولكن يتم معاقبة الملاك الجيدين على طول الطريق”.
[ad_2]
المصدر