[ad_1]
دعمك يساعدنا على سرد القصة
من الحقوق الإنجابية إلى تغير المناخ إلى التكنولوجيا الكبيرة ، تكون المستقلة على أرض الواقع عندما تتطور القصة. سواء أكانت تحقق في البيانات المالية لـ Elon Musk’s Pro-Trump PAC أو إنتاج أحدث أفلام وثائقية لدينا ، “The Word” ، التي تلمع الضوء على النساء الأمريكيات القتال من أجل الحقوق الإنجابية ، نعلم مدى أهمية تحليل الحقائق من المراسلة.
في مثل هذه اللحظة الحرجة في تاريخ الولايات المتحدة ، نحتاج إلى مراسلين على الأرض. تبرعك يسمح لنا بالاستمرار في إرسال الصحفيين للتحدث إلى جانبي القصة.
يثق المستقلون من قبل الأمريكيين في جميع أنحاء الطيف السياسي بأكمله. وعلى عكس العديد من وسائل الأخبار ذات الجودة الأخرى ، فإننا نختار عدم إخراج الأميركيين من إعداد التقارير والتحليلات الخاصة بنا باستخدام PayWalls. نعتقد أن الصحافة ذات الجودة يجب أن تكون متاحة للجميع ، ودفع ثمنها من قبل أولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليفها.
دعمك يجعل كل الفرق. اقرأ المزيد
تتصارع حكومة إسبانيا مع أزمة معمقة للسكن ، وقد اقترحت استهداف المشترين الأجانب كحل محتمل. ومع ذلك ، فإن الخبراء متشككون في أن هذه التدابير ستؤثر بشكل مفيد على نقص السكن أو كبح تكاليف الارتفاع.
أعلن رئيس الوزراء بيدرو سانشيز مؤخرًا عن اقتراح بفرض ضريبة بنسبة 100 ٪ على العقارات السكنية التي تم شراؤها من قبل المواطنين من غير الاتحاد الأوروبي الذين لا يقيمون في إسبانيا. كما اقترح زيادة الضرائب على الإيجارات قصيرة الأجل. بعد أسبوع واحد فقط ، طرح سانشيز فكرة الحظر الكامل على عمليات شراء الممتلكات من قبل مواطني غير المقيمين غير المقيمين. هذا الحظر المحتمل سيؤثر على مواطني البلدان مثل المملكة المتحدة والولايات المتحدة التي تتطلع إلى شراء منازل العطلات في إسبانيا.
في حين أن المقترحات تهدف إلى معالجة أزمة الإسكان ، إلا أنه لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت ستكون فعالة. يقترح الخبراء أن التركيز على زيادة الإمداد الإجمالي سيكون نهجًا أكثر تأثيرًا.
تأتي هذه المقترحات في وقت تتعرض فيه سوق الإسكان في إسبانيا لضغوط شديدة في مواقع معينة. في حين أن الاقتصاد ينمو وينخفض البطالة ، فإن الطلب على الإسكان يتزايد ، خاصة في مدن مثل مدريد وبرشلونة. ومع ذلك ، فإن المشترين والمستأجرين المحتملين يواجهون نقصًا شديدًا في المنازل المتاحة ، وغالبًا ما يتم تسعير تلك المتوفرة بعيدة عن رواتب متوسط. في المناطق الساحلية الشائعة ، تقوم الإيجارات قصيرة الأجل والمنازل الثانية أيضًا بزيادة الأسعار وتشريد السكان المحليين من السوق.
فتح الصورة في المعرض
يطلق المتظاهرون مياه من المدافع المائية على السياح أثناء احتجاج ضد السياحة الجماعية في برشلونة ، إسبانيا ، 6 يوليو 2024 (رويترز)
ومع ذلك ، فإن السبب الجذري لأزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ليس مشترين أجانب بل نقص المنازل المتاحة. يكمن مفتاح حل هذه القضية في تعزيز البناء ، الذي كان بطيئًا منذ انفجار فقاعة العقارات في عام 2008.
بدأت طفرة الإسكان في إسبانيا في الستينيات ، حيث حدث النمو الأكثر أهمية في 2000s. اليوم ، تم بناء حوالي 95 ٪ من مخزون الإسكان في البلاد قبل عام 2009 ، وتم بناء حوالي 22 ٪ من هذه المنازل بين عامي 2000 و 2009.
منذ الأزمة المالية لعام 2008 ، تباطأ البناء الجديد بشكل كبير بسبب محدودية الأراضي في المناطق الأولية ، والتأخير البيروقراطي ، والافتقار إلى العمالة الماهرة ، والوصول المقيد إلى التمويل للمطورين الصغار والمتوسط. تم بناء 5 ٪ فقط من أسهم الإسكان في إسبانيا على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية.
يقدر تقرير صادر عن بنك إسبانيا أنه بحلول نهاية هذا العام ، ستواجه البلاد عجزًا في الإسكان حوالي 600000 وحدة.
أثارت أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان الاحتجاجات على الاغتراب. يشعر السكان المحليون في المدن والمناطق السياحية الثقيلة بالضغط من قبل السياح ، حيث تجاوزت الأحياء الإيجارات قصيرة الأجل.
فتح الصورة في المعرض
شاهد اثنان من السياح جالسين على تراس عرضًا لتغيير نموذج السياحة في جزر الكناري في جزيرة جران كاناريا ، إسبانيا (رويترز)
ومع ذلك ، يعتمد اقتصاد إسبانيا اعتمادًا كبيرًا على السياحة والاستثمار الأجنبي ، والعديد من المنازل الثانية مملوكة للإسبان أو الأوروبيين الآخرين. يمثل المشترين من غير الاتحاد الأوروبي جزءًا صغيرًا من السوق الإجمالي ، وعلى الرغم من أن لديهم تأثير في مناطق معينة مثل برشلونة ومدريد ، إلا أن تأثيرها على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان الوطنية محدود.
يكمن الحل الحقيقي لقضايا إسبانيا في مجال القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في زيادة العرض ، وليس في فرض الضرائب أو الحظر على المشترين الأجانب. ستعمل الحكومة بشكل جيد للتركيز على السياسات التي تدعم البناء الجديد. يمكن أن يشمل ذلك تبسيط قوانين تقسيم المناطق ، وتحفيز المطورين ، وتحسين البنية التحتية لجعل المزيد من المجالات مناسبة للتنمية. سيكون لسرعة عملية الموافقة على التصريح تأثير أكثر أهمية على القدرة على تحمل التكاليف من استهداف المستثمرين الأجانب.
في أي حال ، من غير الواضح ما إذا كانت هذه التدابير المقترحة ستصبح قانونًا. غالبًا ما تصدر مقترحات مثل هذه عناوين الصحف ولكنها قد تفشل في تحقيقها ، أو تنتهي تغييرها بشكل كبير قبل الانتقال إلى القانون.
بغض النظر عن النتيجة ، قد يكون التركيز على فرض ضرائب على المشترين الأجانب بمثابة استراتيجية سياسية لخلق عدم اليقين في السوق ، مما يثبط الاستثمار الأجنبي دون معالجة القضية الأساسية المتمثلة في إمدادات الإسكان.
[ad_2]
المصدر