[ad_1]
كان أحد التحديات الرئيسية التي تواجه قطاع العقارات في نيجيريا دائمًا في مجال التمويل والتمويل من مخططات الإسكان لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط في البلاد.
حقق البنك الدولي عجزًا في الإسكان في نيجيريا حوالي 28 مليونًا ، حيث عرضت الحكومة الفيدرالية تمويلًا سنويًا قدره 5 تريليون نونوغرام لسد الفجوة.
بعد ذلك ، في معرض الإسكان الدولي لأفريقيا (AIHS 2025) ، توافق الحكومة والخبراء الفيدرالية على أنه على الرغم من وجود مخططات إسكان من قبل الحكومة الفيدرالية ، إلا أنها مفتاح ولاياته المرتفعة في المخطط ، بالإضافة إلى توفير قروض أرقام واحدة من بين مبادرات أخرى لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط.
مخططات السكن من قبل الوطنية
كانت هناك مشكلة حاسمة في الموقد الأمامي كانت الحاجة الملحة للوصول دون الوطني لتطوير مخططات إسكان بأسعار معقولة على المستوى دون الوطني.
بعد ذلك ، وجهت الحكومة الفيدرالية بنك الرهن العقاري الفيدرالي في نيجيريا (FMBN) العمل مع حكام الولايات في مشاريع قابلة للبنوك بموجب حملة الإسكان المتجددة الأمل لتوسيع نطاق ملكية المنازل وتقليل العجز في الإسكان في البلاد.
وزير الإسكان والتنمية الحضرية ، قوس. أوضح أحمد دانغوا أن التعاون يهدف إلى جلب حلول الإسكان مباشرة إلى المواطنين من خلال سد الفجوة بين السياسة الفيدرالية والتنفيذ على مستوى الولاية.
“أنا أوجه FMBN للمشاركة بنشاط في هذه الحملة ، إلى جانب مؤسسات الإسكان الفيدرالية الأخرى.
هذه فرصة للبنك لعرض منتجاته في كل ولاية في الاتحاد.
“العمل عن كثب مع المحافظين لفتح مشاريع الإسكان الأراضي والهيكل القابل للبنية ، وتضمين فرق الدعم الفني لمساعدة الدول على تصميم خرائط طريق للمنازل القابلة للحياة.”
أشار الوزير إلى أنه على الرغم من أن الجهود الحكومية تزيد من توفير وحدات السكن على مستوى البلاد ، إلا أن القدرة على تحمل التكاليف لا تزال أكبر عقبة أمام ملكية المنازل. حتى في حالة توفر المنازل ، فإن أسعارها بعيدة عن متناول أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط ، تاركة الملايين دون إقامة لائقة.
لمعالجة هذا ، حث Dangiwa FMBN على جعل الصندوق الوطني للإسكان أقرب إلى المساهمين ، وتوسيع نطاق وصوله ، وزيادة الوعي بمنتجات الرهن العقاري. كما دعا إلى عمليات أبسط وشراكات أقوى مع وكالات الإسكان الفيدرالية الأخرى لجعل التمويل أكثر سهولة. ووصف FMBN بأنه الأداة الرئيسية للحكومة للرهون العقارية بأسعار معقولة ولاعب مركزي في حملة الإسكان المتجددة الأمل.
قروض الرهن العقاري رقم واحد
وافق بنك الرهن العقاري الفيدرالي في نيجيريا والخبراء في قطاع الإسكان أيضًا على أن التمويل الأكثر استدامة لزيادة تسليم الإسكان في نيجيريا سيكون قروض رهن عقاري واحد للمواطنين
أعلن FMBN MD ، Shehu Usman Osidi أن FMBN تقدم الآن قروض الرهن العقاري بنسبة واحدة في المائة مع الإعلان أيضًا عن إطلاق قرض رهن عقاري في الشتات يستهدف توفير مسار ملكية آمن وسلس للنيجيريين الذين يعيشون في الخارج.
وقال أوسيدي إن المنتج الجديد جزء من التزام البنك بتوسيع الوصول إلى الإسكان الميسور التكلفة من خلال نماذج تمويل مبتكرة وشاملة.
وقال “إننا نطلق أيضًا قرض الرهن العقاري للمغتربين ، المصمم خصيصًا لتوفير مسار ملكية آمن وسلس للمنزل للنيجيريين الذين يعيشون في الخارج”.
وقال أوسيدي إن المنتج سيزيل الحواجز التي يواجهها العديد من النيجيريين في الشتات في تأمين المنازل في البلاد.
وأشار إلى أنه بدءًا من شهر أغسطس ، سيقوم البنك بطرح العديد من المنتجات الرائدة ، بما في ذلك قرض الرهن العقاري FMBN غير المصالح ، والذي يتوافق مع مبادئ التمويل الأخلاقي ، ومنتج مساعدة الإيجار ، المصمم لدعم المساهمين في صندوق الإسكان الوطني (NHF) في كل من القطاعين الرسميين وغير الرسميين مع احتياجات الإيجار القصيرة أثناء العمل.
وفقًا لـ Osidi ، يتم تثبيت المنتجات على استراتيجية أوسع لتعميق التضمين المالي وتفكيك العقبات النظامية أمام ملكية المنازل في نيجيريا.
وأضاف أنه على الرغم من أن البنك قد حصل على تقدير لتوفير تفويضه ، فإن تعاونه الأقوى مع أصحاب المصلحة لا يزال مفتاحًا لزيادة تمويل الرهن العقاري
وبالمثل ، كشفت وزارة المالية Incorporated (MOFI) أن النيجيريين بدأوا في الوصول إلى مرافق الرهن العقاري على المدى الطويل بأسعار معقولة بنسبة 9.75 في المائة.
تمتد مرافق الرهن العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا ، وهي مبادرة جذرية تهدف إلى سد فجوة الإسكان التي تقدر بنسبة 20 مليون وحدة في البلاد.
أكد الرئيس التنفيذي (MOFI) ، الدكتور أرمسترونغ تاكانغ ، أن العديد من المستفيدين في المناطق الجيوسياسية قد نجحوا في الوصول إلى صندوق الرهن العقاري على المدى الطويل ، بالكاد بعد شهر واحد من إطلاقه.
وأوضح أن صندوق الاستثمار العقاري في MOFI (MREIF) الذي تم إنشاؤه حديثًا ، وهو صندوق إسكان خاضع للتنظيم (SEC) مصمم لتعزيز قطاع تمويل الإسكان في نيجيريا ، ويعيد تعريف قطاع الإسكان بشكل جذري.
وذكر أن MREIF تم تصميمه للتحوط من تحديات السيولة ، وقضايا حوكمة الشركات ، وحواجز الوصول ، والتحدي الدائم المتمثل في الحفاظ على المبادرات على المدى الطويل.
مبادرة البناء للمرأة
وعلى نفس المنوال ، تقول FMBN إنها تطرح مبادرة إسكان مع عملية التسليم التي سيتم تنفيذها حصريًا من قبل النساء.
كشفت شركة FMBN MD أن مبادرة الإسكان النسائية التي سيتم تنفيذها بالتعاون مع وزارة الشؤون الفيدرالية للمرأة تهدف إلى تعزيز الشمولية بين الجنسين في قطاع الإسكان في نيجيريا.
وأضاف أن مخطط الرائد سيضمن أن يكون كل من يشارك في تقديم مشاريع الإسكان نساء.
“نعتقد أن النساء يمثلن جزءًا كبيرًا من هذا البلد ولديهن الكثير من المساهمات في التنمية الوطنية.
وقال: “لذلك ، تهدف مبادرة النساء في الإسكان إلى توفير نموذج لتطوير الإسكان ، حيث سيكون من بين مهندسي التصميم إلى المهندسين إلى الحرفيين والعمال ، أن يكون الجميع في الموقع نساء”.
اشترك في النشرات الإخبارية المجانية Allafrica
احصل على الأحدث في الأخبار الأفريقية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك
نجاح!
انتهى تقريبا …
نحن بحاجة إلى تأكيد عنوان بريدك الإلكتروني.
لإكمال العملية ، يرجى اتباع الإرشادات الموجودة في البريد الإلكتروني الذي أرسلناه لك للتو.
خطأ!
كانت هناك مشكلة في معالجة تقديمك. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقًا.
كشف أوزدي أن البنك شهد تحولًا إيجابيًا كبيرًا في تحديه على متطلبات الحد الملتوي الفردي من قبل البنك المركزي في نيجيريا.
لماذا يجب أن تتفق الدول في الإسكان – الخبراء
وفي الوقت نفسه ، دعا الحاج أليكو دانغوت أثناء حديثه لأصحاب المصلحة في صناعة الإسكان لدعم مخططات الإسكان الجماعي الصديقة للميزانية وحثت الوطنية دون الوطنية على المفتاح في المخططات الحكومية لأن الحكومة الفيدرالية لا تستطيع القيام بذلك بمفردها
شددت Dangote Cement Plc و Dolapo Alli التي يمثلها Dangote Cement Plc و Dolapo Allo على الحاجة إلى التعاون بين الوكالات الحكومية والمطورين الخاصين والمجتمعات غير الربحية والمجتمعات لمواجهة تحديات الإسكان في البلاد.
قال. وقال: “يمكن للحكومة على المستويات دون الوطني تبني نماذج PPP لبدء بناء العقارات الجديدة ، بينما يمكن منح الشركات والشركات في قطاع البناء والبناء إعفاءات ضريبية وائتمانات لتسهيل تمويل التطورات الإسكان الجديدة وبأسعار معقولة”.
يتحدث أيضًا ، منظم AIHS والمدير التنفيذي لشبكة الدعوة لتطوير الإسكان Barr. أشار Festus Adebayo إلى أنه لا يمكن المبالغة في التأكيد على دور الشراكة بين القطاعين العام للخاص خاصة لتوفير مساكن بأسعار معقولة للمواطنين على مستوى القاعدة.
“لقد عقدنا AIHS سنويًا اليوم يجمعون لاعبين في القطاعين العام والخاص في قطاع الإسكان لتفكيرهم حول وسائل قابلة للحياة لتمويل السكن لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط وخاصة في الوطنية دون الوطنية لأن الوقت قد حان للولايات للمفتاح” ، “
[ad_2]
المصدر