[ad_1]
افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
هذه المقالة عبارة عن نسخة على الموقع من نشرة Lex الإخبارية. قم بالتسجيل هنا للحصول على النشرة الإخبارية الكاملة التي يتم إرسالها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك كل أربعاء وجمعة
عزيزي القارئ،
من المؤسف مضيفي Airbnb الفقراء. لسنوات عديدة، واجهوا شكاوى من الجيران، ومنافسة من القوائم المزيفة والضيوف الأوغاد العازمين على إقامة حفلات صاخبة. والآن يتعين عليهم أن يتعاملوا مع حملات القمع في المدينة والمطالبات بخفض أسعارهم.
وفي الشهر الماضي، بدأت نيويورك في فرض حظر قائم على الإيجارات قصيرة الأجل. يتطلب القانون المحلي رقم 18 من المضيفين تسجيل العقارات أو مواجهة غرامات. إنه تحدي مباشر لانتشار منصات مثل Airbnb. وكانت النتيجة انخفاضا في عدد العقارات المتاحة.
لطالما تم إلقاء اللوم على Airbnb في تفاقم نقص المساكن في جميع أنحاء العالم. وبطبيعة الحال، فإن أسعار الفائدة المنخفضة ونقص المخزون الجديد من الأسباب أيضًا. لكن Airbnb هي شريرة أكثر ملاءمة من القوى الاقتصادية غير الشخصية. تريد كندا أيضًا معالجة ما تسميه نقص الوحدات المستأجرة. لقد حظرت فلورنسا مؤخرًا الإيجارات الجديدة قصيرة المدى. مدن أخرى قد تتبع.
يزعم الرئيس التنفيذي لشركة Airbnb، بريان تشيسكي، أن النتيجة ستكون ارتفاع التكاليف على جميع النواحي. هذا يبدو صحيحا. بدون منافسة Airbnb، لن تتردد الفنادق في رفع أسعارها. ويبدو أن تكاليف الإيجار على المدى القصير آخذة في الارتفاع. تظهر البيانات الواردة من موقع التحليلات AllTheRooms أن أسعار Airbnb قد زادت بالفعل في المدن الكبرى. وفي نيويورك، يبلغ متوسط سعر الإقامة قصيرة المدى 258 دولارًا في الليلة، مقارنة بـ 211 دولارًا في بداية العام. وفي لندن قفزت من 207 دولارات إلى 289 دولارًا (انظر إلى القفزة التي تلت الوباء في صيف 2022 عندما عاد المسافرون الدوليون إلى المدينة أيضًا).
هناك احتمال أن تنخفض الأسعار أكثر. أحد أهداف Airbnb هو تعزيز المعروض من المساكن وتحسين القدرة على تحمل التكاليف للضيوف. لقد وعد تشيسكي بنفس القدر على منصة التواصل الاجتماعي X، تويتر سابقًا. أصدرت Airbnb مؤخرًا أدوات تسمح للمضيفين برؤية القوائم القريبة لمقارنة أسعارهم، ونأمل أن تخفضها.
نشأت شركة Airbnb في أعقاب الأزمة المالية كوسيلة لربط الضيوف الزائرين بأسرة احتياطية. لكنها سرعان ما تجاوزت أصولها في رياضة ركوب الأمواج. أصبح المضيفون محترفين. بدلاً من النوم على الأرائك القابلة للطي، قد يجد الضيوف أنفسهم الآن في عقارات مفروشة بشكل بسيط تم شراؤها كاستثمارات للإيجار. الأسعار قابلة للمقارنة مع الفنادق، خاصة عند إضافة رسوم التنظيف المكروهة.
في جميع أنحاء العالم، تضم Airbnb حوالي 4.5 مليون مضيف. والسؤال هو كم عدد الأشخاص الآخرين الذين يمكنهم جذبهم. إضافة المزيد من الخصائص هي الأولوية. لاحظ الارتفاع في الإنفاق التسويقي. وارتفعت تكاليف المبيعات والتسويق بنحو 28 في المائة في الأشهر الستة الأولى من هذا العام مقارنة بالعام السابق. وبدلاً من إعلانات محرك البحث، تعمل شركة Airbnb على رفع مكانتها من خلال العروض الترويجية مثل الليالي المجانية في نسخة واقعية من Barbie’s Malibu Dreamhouse.
تقوم Airbnb بعمل جيد في خفض التكاليف. وهذا يعني هوامش عالية. لقد كانت مربحة فقط منذ عام 2022، مما يساعد على تفسير القفزة الكبيرة في صافي الدخل على أساس سنوي. لكن هامش صافي الدخل البالغ 26 في المائة ارتفع أيضاً.
الآن الأخبار السيئة. تجاوز سعر سهم Airbnb مؤشر S&P 500 هذا العام. لكنه انخفض بنسبة 43 في المائة عن أعلى مستوى له في تشرين الثاني (نوفمبر) 2021. ألقي نظرة فاحصة على نتائج الربع الثاني وستلاحظ أن التباطؤ في نمو السوق المحلية يصبح واضحا. نعم، ارتفعت الإيرادات بنسبة 18 في المائة في الربع الماضي. لكن في الولايات المتحدة، زادت الإيرادات بنسبة أقل من 9 في المائة. وفي العام الماضي ارتفع بنسبة 33 في المائة.
عندما يتم تسعير سهم بقيمة 78 مليار دولار كشركة نامية، يجب على المستثمرين القيام بعملية مزدوجة.
هناك طريقة واحدة محتملة سهلة لزيادة الإيرادات والهوامش. مثل Amazon وUber وNetflix من قبلها، يمكن لشركة Airbnb إضافة إعلانات. إن فرض رسوم على المضيفين للترويج للقوائم من شأنه أن يزيد المبيعات. إذا لم يرتفع النمو المحلي، توقع ظهور الإعلانات.
في مكان آخر في مجال التكنولوجيا
يعتقد صاحب رأس المال المغامر مارك أندريسن أن قطاع التكنولوجيا لا يحظى بالاستحسان الكافي. لقد استخدم بيانًا طويلًا للغاية لشرح لماذا تعتبر التكنولوجيا “مجد الطموح والإنجاز البشري” وستجعلنا جميعًا أغنياء.
تكافح شركات التواصل الاجتماعي لاحتواء المعلومات المضللة الصادرة عن الحرب بين إسرائيل وحماس. وفي الوقت نفسه، استقال بادي كوسجريف، مؤسس أكبر مؤتمر سنوي للتكنولوجيا في أوروبا، بعد الإدلاء بتعليقات حول الصراع.
ليست قصة تقنية بالضبط، لكني أحببت هذه القصة عن سكان North Sentinel “المنعزلين”. اتضح أن سكان الجزر قد اتصلوا ذات مرة بـ “الحضارة” على شكل مستكشف فيكتوري ولا ينوون السماح بحدوث ذلك مرة أخرى. دعوة جيدة. الرابط عبر Substack الممتاز للصحفية هيلين لويس.
استمتع بباقي الأسبوع،
الين مور
نائب رئيس ليكس
إذا كنت ترغب في تلقي تحديثات Lex منتظمة، فقم بإضافتنا إلى FT Digest، وستتلقى تنبيهًا فوريًا عبر البريد الإلكتروني في كل مرة ننشر فيها. يمكنك أيضًا رؤية كل عمود Lex عبر صفحة الويب
النشرات الإخبارية الموصى بها لك
العناية الواجبة – أهم الأخبار من عالم تمويل الشركات. سجل هنا
غداء مجاني – دليلك إلى نقاش السياسة الاقتصادية العالمية. سجل هنا
[ad_2]
المصدر