[ad_1]
دعمكم يساعدنا على رواية القصة
من الحقوق الإنجابية إلى تغير المناخ إلى شركات التكنولوجيا الكبرى، تتواجد صحيفة The Independent على أرض الواقع أثناء تطور القصة. سواء أكان الأمر يتعلق بالتحقيق في الشؤون المالية للجنة العمل السياسي المؤيدة لترامب التابعة لإيلون ماسك أو إنتاج أحدث فيلم وثائقي لدينا بعنوان “الكلمة”، والذي يسلط الضوء على النساء الأمريكيات اللاتي يناضلن من أجل الحقوق الإنجابية، فإننا نعلم مدى أهمية تحليل الحقائق من المراسلة.
وفي مثل هذه اللحظة الحرجة من تاريخ الولايات المتحدة، نحتاج إلى مراسلين على الأرض. تبرعك يسمح لنا بمواصلة إرسال الصحفيين للتحدث إلى جانبي القصة.
تحظى صحيفة “إندبندنت” بثقة الأميركيين عبر الطيف السياسي بأكمله. وعلى عكس العديد من المنافذ الإخبارية الأخرى عالية الجودة، فإننا نختار عدم استبعاد الأمريكيين من تقاريرنا وتحليلاتنا من خلال نظام حظر الاشتراك غير المدفوع. نحن نؤمن بأن الصحافة الجيدة يجب أن تكون متاحة للجميع، وأن يدفع ثمنها أولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليفها.
دعمكم يصنع الفارق. أغلق اقرأ المزيد
انخفضت نسبة سكان لندن الذين يشترون منازل خارج العاصمة هذا العام إلى أدنى مستوى لها منذ عام 2013، وفقًا لتقديرات إحدى الشركات العقارية.
اشترى سكان لندن 5.7% من المنازل المباعة في بريطانيا ولكن خارج العاصمة في عام 2024، وفقًا لشركة هامبتونز.
ويستند التحليل إلى مبيعات العلامات التجارية للوكالات العقارية في كنتري وايد، لتتبع المكان الذي ينتقل إليه سكان لندن الذين يغادرون العاصمة.
قال باحثون إن النمو القوي لأسعار المنازل خارج العاصمة خلال العقد الماضي أدى إلى انخفاض حجم المساحة الإضافية التي يمكن أن يشتريها من يغادرون لندن.
وبالنظر إلى المستقبل، نتوقع ارتفاعًا طفيفًا في أعداد الهجرة إلى الخارج في لندن العام المقبل مع بدء انتعاش سوق العقارات في العاصمة
أنيشا بيفريدج، هامبتونز
ومع ذلك، تشير التقديرات إلى أن المشترين لأول مرة يشكلون ما يقرب من ثلث (31٪) سكان لندن الذين يشترون منزلاً خارج العاصمة هذا العام، وهو رقم زاد بأكثر من الضعف منذ عام 2013.
باستثناء مشتري المنزل الثاني وأصحاب العقارات، انتقل المغادرون من لندن مسافة 33.1 ميلاً إلى منزلهم الجديد في المتوسط في عام 2024.
وهذا يزيد بمقدار 5.3 ميل عن المتوسط الذي سجلته هامبتونز بين عامي 2015 و2019.
ويتحرك متوسط من يغادر لندن ويبيع منزلاً في العاصمة الآن مسافة 45.4 ميلاً.
وفي الوقت نفسه، تحرك المشتري النموذجي لأول مرة مسافة 25.5 ميلاً هذا العام، بانخفاض من 26.3 ميلاً في عام 2023.
وأضاف الباحثون أن منطقة بلاكبول في لانكشاير شهدت قفزة في عدد سكان لندن الذين يشترون العقارات مقارنة بما كانت عليه قبل خمس سنوات.
لكن الباحثين يقولون إن هذا يرجع في كثير من الأحيان إلى شراء العقارات الاستثمارية، وليس إلى عمليات النقل.
بلغ متوسط العائد الإجمالي على عمليات الشراء الجديدة للتأجير في بلاكبول 10.1% هذا العام، مقارنة بـ 5.7% في لندن.
قالت أنيشا بيفريدج، رئيسة قسم الأبحاث في هامبتونز: “أسعار العقارات الراكدة أو المتراجعة في أجزاء من العاصمة أدت إلى الحد من نمو الأسهم، في حين ارتفعت أسعار المنازل في أماكن أخرى بسرعة أكبر بكثير منذ كوفيد.
“مع انزلاق المنزل التذكاري بعيدًا عن متناول اليد، اختار العديد من أصحاب المنازل في لندن البقاء في أماكنهم أو الانتقال بعيدًا عن العاصمة للحصول على المزيد من المنازل مقابل أموالهم.
“كان المشترون لأول مرة هم الاستثناء من القاعدة، حيث حرص الكثيرون على الهروب من سوق الإيجار في العاصمة.
“مع انخفاض معدلات الرهن العقاري هذا العام، أصبح الشراء بشكل عام أرخص من الإيجار مرة أخرى، حتى مع وديعة صغيرة.
“ومع ذلك، فإن الدخل المرتفع والمدخرات اللازمة لشراء منزل في لندن دفعت المزيد من أصحاب المنازل الطموحين إلى النظر إلى ما هو أبعد من العاصمة لشراء منزلهم الأول.
“بالنظر إلى المستقبل، نتوقع ارتفاعًا طفيفًا في أعداد الهجرة إلى الخارج في لندن العام المقبل حيث يبدأ سوق العقارات في العاصمة في التحسن مع انخفاض أسعار الرهن العقاري بشكل أكبر.
“وهذا يمكن أن يشجع جيلاً من أصحاب المنازل الأحدث الذين تم تقييدهم لمدة عقد من الزمن بسبب نمو محدود أو معدوم في الأسعار في العاصمة على التحرك.
“ولكن مع احتمال بقاء معدلات الرهن العقاري أعلى من المستويات التاريخية، نتوقع أن يتطلع المزيد من هؤلاء المتنقلين إلى أماكن أبعد لتأمين المنزل الذي كان من الممكن أن يشتروه في المقاطعات الرئيسية قبل عقد من الزمن”.
[ad_2]
المصدر