[ad_1]
تضرب الأزمة الاقتصادية في نيجيريا المستأجرين في لاجوس بشدة حيث يمر أصحاب العقارات بتكاليف التضخم المتصاعد – مما دفع السكان إلى أبعد من ذلك ، ورفع تعليم الأطفال ويضيفون إلى التنقلات الشائنة للعمال بالفعل.
يبلغ عدد سكانها أكثر من 20 مليون نسمة ، تكافح رأس المال الاقتصادي المترامي الأطراف في البلاد لسنوات لمواكبة الطلب على الإسكان ، مع إضافة حوالي 3000 شخص إلى سكانها يوميًا.
لكن الإصلاحات الاقتصادية التي تقودها الحكومة ، بما في ذلك عائمة عملة نايرا وإزالة دعم الوقود ، أرسلت صدمة من خلال الاقتصاد.
في مدينة تتصل بها كل من Scions of Oil Wealth و Solid Middle و Millions من العمال غير الرسميين إلى الوطن ، فإن الإيجارات تتفوق على كل من جزر لاجوس الأكثر ثراءً والبر الرئيسي لأرخص وأكثر فقراً.
وقال Yemisi Odusanya ، مؤلف كتاب الطبخ البالغ من العمر 40 عامًا ومدون الطعام: “قد أضطر فقط إلى إيجاد طريقة للتربط مع مالك العقار”.
بعد ولادة توأم العام الماضي ، تشك في أنها يمكن أن تجد صفقة أفضل في مكان آخر لعائلتها المكونة من سبعة ، حتى بعد أن رفعت مالكها في ليكي الإيجار بنسبة 120 في المائة.
وقال بارثولوميو إيدوو ، عامل النقل ، بشكل قاطع ، على الرغم من أنه لم يكن متأكداً من المكان الذي سينتقل فيه هو وأطفاله.
ضربه مالك المقيم في البر الرئيسي بزيادة إيجار بنسبة 28 في المائة ، من 350،000 نيرة (232 دولارًا) سنويًا إلى 450،000-وهو مبلغ مهم في بلد حيث يكون نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي 835 دولارًا.
– الأطفال يغيرون المدارس –
قامت الحكومة مؤخرًا بمراجعة بيانات التضخم الخاصة بها ، مما أدى إلى التضخم الرسمي على أساس سنوي في يناير إلى 24.48 في المائة ، من رقم 34.80 في المائة في ديسمبر.
كان هذا من العزاء القليل للنيجيريين العاديين.
وقال دينيس إيرزي ، الصحفي ، “الطريق في الوقت الحالي هو البحث عن وسيلة للدفع” ، مشيرًا إلى أن زيادة إيجاره بنسبة 31 في المائة لا تزال أرخص من التحرك.
كان على جيمو سهيد ، مدرب شخصي ، أن يترك شقة من غرفة واحدة في حي من الطبقة المتوسطة في إيكوي عندما ضاع مالكه أكثر من ضعف إيجاره إلى 2.5 مليون نيرا منذ عام ونصف.
يعني الانتقال إلى البر الرئيسي أنه كان أبعد من موكليه وكان على طفليه تغيير المدارس والآن يدفع مقابل النقل لأنهم لم يعودوا يعيشون عن قرب بما يكفي للسير إلى الفصل.
في أواخر العام الماضي ، رفع مالك العقار الجديد إيجاره بنسبة 25 في المائة.
وقال اللاعب البالغ من العمر 39 عامًا ، الذي قال إن أرباحه لم تواكب وتيرة التضخم على الرغم من اتخاذ المزيد من العمل: “هذا يؤثر علي عاطفياً ، إنه يؤثر علي عقلياً ، وفي الواقع ، جسديًا”.
يقول المحامون إن ارتفاع الإيجار لا يمكن فرضه من جانب واحد ومن المفترض أن يتم التفاوض عليه بين الأطراف.
وقال المحامي فاليريان نواديك لوكالة فرانس برس ، مشيرًا إلى أن القوانين نادراً ما يتم فرضها دون تهديد دعوى قضائية.
– سوق فاخر –
وتأمل الحكومة أن تدفع إصلاحاتها الاقتصادية في نهاية المطاف أرباحًا ، ولكن لمدة عامين تقريبًا قد تعرض النيجيريون من خلال أسوأ أزمة اقتصادية في جيل واحد.
وقال محلل الإسكان باباتوندي أكينبيلو إن هناك أيضًا قضايا هيكلية في اللعب: أسعار الفائدة المرتفعة تعني أن القروض العقارية بعيدة المنال ، ويواجه المطورون بيئة تنظيمية بيروقراطية.
لاغوس هي أيضًا موطن لعدد كبير من وظائف نيجيريا – مما يؤدي إلى تدفق لا ينتهي من الأشخاص الذين يتدفقون.
على الرغم من أن الرافعات ومواقع البناء في جميع أنحاء المدينة ، يتم استهداف العديد من التطورات الجديدة للسوق الراقية-الأجانب ، النيجيريون في الشتات أو عمال قطاع النفط ، الذين يكسب الكثير منهم بالدولار.
وقال الاقتصاديون ستيف أونيوو إن النتيجة هي سوق الإسكان المتشعب ، حيث لا يتدفق العرض المتزايد في قطاع الفاخرة إلى بقية أسهم الإسكان.
وقال مدير في جزيرة الساحلية ، وهي شركة لإدارة العقارات ، مضيفًا أن مالك العقار الخاص به: “معظم ملاك الملاكين (لاغوس) يتعرضون للمصروفات المقدمة من الدولار”.
اشترك في النشرات الإخبارية المجانية Allafrica
احصل على الأحدث في الأخبار الأفريقية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك
نجاح!
انتهى تقريبا …
نحن بحاجة إلى تأكيد عنوان بريدك الإلكتروني.
لإكمال العملية ، يرجى اتباع الإرشادات الموجودة في البريد الإلكتروني الذي أرسلناه لك للتو.
خطأ!
كانت هناك مشكلة في معالجة تقديمك. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقًا.
وأشار إلى أن العابر العام المحسن ، مثل خط السكك الحديدية الجديد الذي يربط لاجوس وإيبادان ، قد يخفف من الضغط ، ولكن في الوقت الحالي ، هناك “تأثير كرة ثلجية” على ارتفاع الأسعار ، مطالبة بعدم استخدام اسمه بالنظر إلى حساسية الزيادات في الإيجار.
مع وجود عقود الإيجار عادةً في المقدمة في أي مكان ما بين سنة وثلاث سنوات ، يحاول كل من الملاك والمستأجرين التفاوض على صفقة جيدة للتحوط ضد التضخم.
وقال عميل العقارات إسماعيل أوريمي أكينولا ، إن الارتفاع الحالي في الإيجارات “ينذر بالخطر”.
وقال “المأوى الجيد هو مفتاح كل فرد”. “ليس فقط للأثرياء.”
[ad_2]
المصدر