[ad_1]
ابق على المنحنى مع دليلنا الأسبوعي لأحدث الاتجاهات والأزياء والعلاقات والموريستاي قبل المنحنى من خلال دليلنا الأسبوعي لأحدث الاتجاهات والأزياء والعلاقات والمزيد على المنحنى مع دليلنا الأسبوعي لأحدث الاتجاهات والموضة والعلاقات والمزيد
تشير أبحاث جديدة إلى أن مالكي المنازل الذين يتطلعون إلى بيع ممتلكاتهم هذا الصيف يمكن أن يروا قيمتها معززة بشكل كبير من خلال بعض الميزات المرغوبة.
تشير دراسة بتكليف من بوابة الممتلكات إلى أن حديقة في وضع جيد أو حمام سباحة منعش يمكن أن يضيف الآلاف إلى سعر الطلب في المنزل خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
النتائج ، استنادًا إلى رؤى من أكثر من 100 وكيل عقاري في المملكة المتحدة ، مقارنةً بطلب أسعار العقارات التي تتمتع بوسائل راحة محددة بين مايو وأغسطس مقابل أوقات أخرى من العام.
يعتمد الخبراء على تقييماتهم على عقار نموذجي من ثلاث غرف نوم ، والذي يحمل حاليًا متوسط سعر طلب المملكة المتحدة 324،000 جنيه إسترليني.
من بين أكثر الميزات المربحة ، تم العثور على حديقة مواجهة للجنوب أو مشمس لإضافة ما متوسطه 5،832 جنيه إسترليني إلى سعر المنزل المكون من ثلاث غرف نوم.
يمكن أن تطلب الشرفة أيضًا 4،018 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا إذا تم بيعها خلال موسم الصيف. بالنسبة لأولئك الذين يعانون من وسائل الراحة الخارجية الفاخرة ، تم تقدير حمام السباحة بزيادة القيمة بمقدار 5،897 جنيه إسترليني ، في حين أن حوض الاستحمام الساخن يمكن أن يضيف عادة 2،819 جنيهًا إسترلينيًا.
وعلى العكس من ذلك ، أبرز البحث أيضًا فرصة للمشترين ، مما يشير إلى أن شراء المنازل مع هذه الميزات الخاصة “خارج الموسم” يمكن أن تؤدي إلى صفقة محتملة.
فتح الصورة في المعرض
يعتمد مقدار الميزة التي يمكن أن تضيف إلى قيمة العقار على الظروف الفردية ، (Getty/ISTOCK)
يمكن أن يضيف تكييف الهواء حوالي 4،925 جنيهًا إسترلينيًا إذا تم بيع عقار في الصيف ، حسب تقدير الوكلاء.
تشير أبحاث Zoopla إلى أن العديد من الميزات تضيف أيضًا قيمة في فصل الشتاء.
قدّر الوكلاء أن الموقد التقليدي الذي يحترق الخشب يضيف 4،568 جنيهًا إسترلينيًا إذا تم بيع عقار في فصل الشتاء ، في حين أن طباخ نمط النطاق يمكن أن يضيف 3337 جنيهًا إسترلينيًا ، في المتوسط.
من شأن التسخين تحت الطابق أن يحصل على 3،985 جنيه إسترليني في المتوسط ، ويمكن تقدير تدابير كفاءة الطاقة ، مثل الزجاج المزدوج ، إلى إضافة 3،402 جنيه إسترليني.
يعتمد مقدار الميزة التي يمكن أن تضيفها إلى قيمة العقار على الظروف الفردية ، مثل المكان الذي يقع فيه في المملكة المتحدة ، ومدى شعبية المنطقة المحلية مع المشترين ، ورغوبة الميزات الأخرى في المنزل.
وقال دانييل كوبلي ، خبير المستهلكين في Zoopla: “يوضح البحث بوضوح أن مشتري المنازل يتأثرون بحلول الموسم ، وفي بعض الحالات ، يمكن أن تساعد بعض الميزات البائعين على تحقيق المزيد لمنزلهم.”
وأضاف: “على الرغم من أن الطبيعة البشرية يتم جذبها إلى ميزات مثل حديقة مذهلة ، أو حمام سباحة بارد في الصيف ، أو تحت تسخين الأرضية خلال فصل الشتاء ، يجب أن يضع مشتري المنازل في الاعتبار أنهم سيواجهون أيضًا تكاليف الجري المستمرة لهذه العناصر ، خاصة فيما يتعلق باستخدام الطاقة.
“تختلف جميع المنازل ، لذلك يجب أن يحصل البائعون على نصيحة مخصصة من وكيل عقاري ، والذي سيكون قادرًا على تقديم المشورة إذا كان منزلهم أكثر مرغوبًا فيه ويطلبون سعر طلب أعلى خلال فصل الصيف.”
فتح الصورة في المعرض
تشير أبحاث Zoopla إلى أن حديقة مواجهة للجنوب أو مشمسة يمكن أن تضيف 5،832 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا إلى متوسط سعر العقار المكون من ثلاث غرف نوم (Alamy/PA)
وقالت كلير كارتر ، المديرة المساعد للمنزل الريفي في John D Wood & Co: “كان لدى سوق البيت الريفي دائمًا إيقاع طبيعي مع الفصول – ليس فقط من حيث الميزات ، ولكن الموقع أيضًا.
“تبدو المنازل الساحلية على وجه الخصوص أفضل ما لديها عندما تشرق الشمس وينطبق الشيء نفسه على حمامات السباحة وملاعب التنس. إنها ليست بالضرورة هي الحالة التي تضيف قيمة ، لكنها تصبح أكثر إقناعًا عاطفيًا – يمكن أن تنطلق حريق هدير في يوم شتاء بارد أو حديقة مجيدة في الصيف تمامًا.
“يهم الوقت من العام بشكل كبير للعرض التقديمي ، على سبيل المثال ، يبدو المنزل الذي تم تصويره في يناير مختلفًا تمامًا بحلول شهر مايو. عند البيع في فصل الشتاء ، أشجع عملائي دائمًا على إضاءة النار وتشغيل تسخين الأرضية تحت الأرض ، لأن لا أحد يريد أن يشعر بالبرد على المشاهدة. خلال الصيف ، يتعلق الأمر بإظهار المنزل في عنصره مع الحدائق المزهرة ، والمقاهي الزرقاء ، والمصاحب المشتركة.
“أرى أيضًا طلبًا متزايدًا على أحواض السباحة الطبيعية أو البحيرات ، والتي تميل إلى الاحتفاظ بجاذبيةهم على مدار السنة. يدرك المشترون بشكل متزايد الفوائد الصحية-فهي أفضل للبيئة ، وخالية من المواد الكيميائية ، وتناسب بشكل طبيعي مع المناظر الطبيعية.
“على عكس حمام السباحة التقليدي ، الذي يشعر بموسمية ، يمكن أن تشعر بحيرة السباحة المصممة جيدًا بأنها جزء من الريف ، حيث يمكن استخدامها في الصيف والجمال حتى في فصل الشتاء. في نهاية المطاف ، فإن بيع منزل ريفي يدور حول التقاط خيال المشترين ومساعدتهم على تخيل حياتهم هناك ، أيا كان الموسم”.
تم إجراء أبحاث وكلاء العقارات من قبل أبحاث الهاون في يونيو.
كما وجدت دراسة استقصائية شملت 1000 من مالكي المنازل من قبل أبحاث الهاون في يونيو أن ما يقرب من نصف (47 ٪) دفعوا المزيد للممتلكات بسبب الوقت من العام الذي اشتروا فيه منزلهم – مما يقدر الإنفاق الإضافي بمبلغ 27000 جنيه إسترليني في المتوسط.
ومع ذلك ، يأمل الكثيرون في جني المكافآت في المستقبل ، مع اعتقاد 71 ٪ من أن منزلهم سيكون أكثر رغبة إذا أدرجوه في الوقت المناسب من العام.
[ad_2]
المصدر