[ad_1]
انخفضت أسعار الرهن العقاري للأسبوع التاسع على التوالي وسط دلائل على أن بنك الاحتياطي الفيدرالي قد يخفض أسعار الفائدة العام المقبل.
انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 6.61 بالمائة اعتبارًا من 28 ديسمبر، بانخفاض من 6.67 بالمائة في الأسبوع السابق، وفقًا لبيانات جديدة صدرت يوم الخميس من قبل فريدي ماك.
وانخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى أقل من 7 في المائة في منتصف ديسمبر للمرة الأولى منذ أغسطس بعد أن توقع بنك الاحتياطي الفيدرالي تخفيض أسعار الفائدة العام المقبل.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان له: “إن الانخفاض السريع في أسعار الفائدة على الرهن العقاري خلال الشهرين الماضيين استقر قليلاً هذا الأسبوع، لكن الأسعار استمرت في الاتجاه الهبوطي”.
“مع اقتراب العام الجديد، يظل الاقتصاد على أرض صلبة مع نمو قوي، وسوق عمل ضيق، وتباطؤ التضخم، وانتعاش ناشئ في سوق الإسكان”.
ولا يزال الرقم الأخير أعلى من متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما في العام الماضي والذي بلغ 6.42 في المائة، ولكن الاتجاه النزولي هو إشارة مرحب بها لمشتري المنازل الذين نجوا من سوق الإسكان الكئيبة.
ووجد تحليل حديث أجرته شركة Redfin أن الأسرة الأمريكية النموذجية يمكنها تحمل 15.5% فقط من المنازل المعروضة للبيع في عام 2023، مما يعني أن أقساط الرهن العقاري الشهرية لن تتجاوز 30% من متوسط دخل المقاطعة.
وصلت حصة المساكن ذات الأسعار المعقولة إلى مستوى قياسي منخفض هذا العام، وفقًا للمجموعة العقارية، التي تتوقع أن تتحسن هذه الأرقام مع استمرار انخفاض معدلات الرهن العقاري وطرح المزيد من المنازل في السوق.
وقال إيليجا دي لا كامبا، كبير الاقتصاديين في Redfin، في بيان: “إن العديد من العوامل التي جعلت عام 2023 أقل الأعوام بأسعار معقولة لشراء المنازل على الإطلاق آخذة في التراجع”.
“إن معدلات الرهن العقاري أقل من 7٪ للمرة الأولى منذ أشهر، ويتباطأ نمو أسعار المنازل حيث يدفع انخفاض أسعار الفائدة المزيد من الناس إلى إدراج منازلهم، ويستمر التضخم العام في التباطؤ. من المرجح أن نشهد قفزة في شراء المنازل في العام الجديد حيث يستفيد المشترون من انخفاض معدلات الرهن العقاري والمزيد من القوائم بعد العطلات.
حقوق الطبع والنشر لعام 2023 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر