[ad_1]
تجاوزت معدلات الرهن العقاري 7 في المئة للمرة الأولى هذا العام، وفقا للبيانات الجديدة الصادرة يوم الجمعة من قبل فريدي ماك.
وارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى 7.1 في المائة هذا الأسبوع، مقارنة بـ 6.88 في المائة في الأسبوع السابق.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان: “مع ارتفاع أسعار الفائدة، يقرر مشتري المنازل المحتملون ما إذا كانوا سيشترون قبل أن ترتفع أسعار الفائدة أكثر أو يؤجلونها على أمل انخفاضها في وقت لاحق من العام”.
وأضاف خاطر: “في الأسبوع الماضي، ارتفعت طلبات الشراء بشكل متواضع، لكن لا يزال من غير الواضح عدد مشتري المنازل الذين يمكنهم تحمل المعدلات المتزايدة في المستقبل”.
وانخفضت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 4.3 في المائة الشهر الماضي إلى معدل سنوي قدره 4.19 مليون، في حين ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 4.8 في المائة إلى 393.500 دولار، وفقًا للبيانات الصادرة أيضًا يوم الجمعة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR).
وألقى لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، اللوم على استمرار ارتفاع أسعار الفائدة في انخفاض مبيعات المنازل نسبيا.
وقال يون في بيان: “على الرغم من انتعاشها من أدنى مستوياتها الدورية، فإن مبيعات المنازل عالقة لأن أسعار الفائدة لم تقم بأي تحركات كبيرة”. “هناك ما يقرب من ستة ملايين وظيفة إضافية الآن مقارنة بأعلى مستويات ما قبل فيروس كورونا، مما يشير إلى وجود المزيد من مشتري المنازل الطموحين في السوق.”
وكانت معدلات الرهن العقاري قد استقرت آخر مرة فوق 7 في المائة في أوائل ديسمبر/كانون الأول، بعد أن ارتفعت إلى ما يقرب من 8 في المائة في أواخر أكتوبر/تشرين الأول. ارتفعت الأسعار طوال عامي 2022 و2023 جنبًا إلى جنب مع الزيادات المتكررة في أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي.
ورفع البنك المركزي أسعار الفائدة إلى أعلى مستوياتها الحالية منذ عقدين في محاولة لكبح التضخم، الذي ارتفع إلى أعلى مستوى خلال 40 عامًا بحلول منتصف عام 2022. ومنذ ذلك الحين، تراجع التضخم بشكل ملحوظ، مما دفع بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى وقف رفع أسعار الفائدة وتغذية الآمال في تخفيضات محتملة لأسعار الفائدة هذا العام.
ومع ذلك، أدى التضخم العنيد وسوق العمل القوي المستمر إلى تهدئة التوقعات بتخفيض أسعار الفائدة على المدى القريب، حيث لا يتوقع المتداولون الآن إلى حد كبير أي تخفيضات حتى سبتمبر.
أشار رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول إلى تأخير في تخفيضات أسعار الفائدة في وقت سابق من هذا الأسبوع، مشيرًا إلى أنه من المرجح أن يستغرق البنك المركزي “وقتًا أطول من المتوقع” لاكتساب الثقة في أن التضخم يتجه في الاتجاه الصحيح.
وقال باول يوم الثلاثاء: “تظهر البيانات الأحدث نموًا قويًا واستمرار القوة في سوق العمل ولكن أيضًا عدم إحراز المزيد من التقدم حتى الآن هذا العام بشأن العودة إلى هدف التضخم البالغ 2 بالمائة”.
وأضاف: “من الواضح أن البيانات الأخيرة لم تمنحنا ثقة أكبر، بل تشير بدلاً من ذلك إلى أنه من المرجح أن يستغرق الأمر وقتًا أطول من المتوقع لتحقيق هذه الثقة”.
حقوق الطبع والنشر لعام 2024 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر