[ad_1]
افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
وافقت مدينة لندن على خطة مثيرة للجدل لهدم متحف لندن السابق لإفساح المجال أمام مجمع مكاتب جديد على الرغم من المعارضة القوية من سكان باربيكان.
صوتت لجنة التخطيط التابعة لمؤسسة مدينة لندن يوم الأربعاء لصالح منح السلطة المحلية الإذن بهدم المتحف الذي يعود تاريخه إلى السبعينيات وبرج باستيون هاوس المجاور على حافة عقار باربيكان في قلب سكوير مايل.
وكان الناشطون المحليون قد قدموا أكثر من 800 اعتراض على خطة شركة مدينة لندن للموقع، المعروف باسم “London Wall West”، لأسباب بيئية وتراثية.
هذه القضية هي أحدث نزاع تخطيطي رفيع المستوى يظهر في جدل حاد حول ما إذا كان ينبغي هدم المباني القديمة لصالح مشاريع تطوير جديدة موفرة للطاقة أو الحفاظ عليها لتجنب البناء غير الضروري.
تعرض مايكل جوف، سكرتير التسوية، لهزيمة أمام المحكمة العليا الشهر الماضي عندما أبطل القضاة قراره بمنع هدم متجر ماركس آند سبنسر في ماربل آرك.
وكان جوف قد ضغط من أجل إعادة تجهيز المتجر الرئيسي الحالي لشركة آرت ديكو، بدلاً من هدمه، لكن المحكمة وجدت أنه “أساء تفسير سياسة التخطيط الوطنية”.
أصدر جوف “توجيهًا معلقًا” بشأن مشروع وول ويست في لندن بينما يدرس ما إذا كان سيبدأ المراجعة، وفقًا لوثائق تخطيط المدينة. ولم تعلق إدارة التسوية والإسكان والمجتمعات على الفور.
أصبحت الأسئلة حول “الكربون المتجسد” – وهو مصطلح يشير إلى الانبعاثات الناتجة في دورة حياة المبنى بأكملها، بما في ذلك مواد البناء الخاصة به – واحدة من أكثر القضايا الشائكة في سياسة التخطيط في المملكة المتحدة.
يجادل المدافعون عن البيئة بأن إعادة تجهيز المباني القديمة يجب أن يكون الخيار المفضل لتحقيق أفضل استفادة من المواد كثيفة الانبعاثات مثل الزجاج والصلب والخرسانة في الهياكل القائمة.
ويتفق العديد من المطورين مع نهج “التحديث أولاً”، لكنهم يقولون إن تجديد المباني ليس ممكنًا في بعض الأحيان، أو يمكنهم تحقيق انخفاض إجمالي انبعاثات الكربون باستخدام مواد جديدة لإنشاء مبانٍ جديدة تعمل بكفاءة أكبر.
صورة تم إنشاؤها بواسطة الكمبيوتر لخطط إعادة تطوير متحف لندن وموقع Bastion House © City of London Corporation
وقال أليستر واتسون، شريك التخطيط في شركة المحاماة تايلور ويسينج، إن قضية متحف لندن تطرقت إلى أكثر مناقشات التخطيط حساسية. “لقد حصلت على أصحاب المصلحة المحليين. انها حصلت على التراث. لقد حصلت على الكربون المتجسد. وكل شخص له رأيه.”
وقالت مجموعة الحملة المحلية Barbican Quarter Action، إن قرار استبدال الهياكل الحالية بمجمع مكاتب أكبر “من شأنه أن يؤدي إلى انبعاثات كربونية أكبر بكثير من أي خيار آخر” على المدى الطويل.
وقالت المجموعة إن التصميم الجديد من شأنه أيضًا أن “يضر” بالتراث والتصميم المميز لعقار باربيكان المُدرج في الدرجة الثانية.
كانت المباني الجديدة “منتفخة”. . . وأضافت أن المشروع “خارج تمامًا عن النطاق المحيط به” ولم “يحترم الشبكة المتعامدة، وهو مفهوم التصميم الأساسي لفندق باربيكان والمناطق المجاورة له”.
وأشار السكان إلى أن التطوير سيعطل أيضًا حركة المرور وطرق المشاة المرتفعة، المميزة لتصميم العقار، والتي تربطه ببعض المباني المحيطة.
وقال واتسون إن أسئلة التراث في التخطيط كانت “مثل 12 ملاكًا يرقصون على رأس الدبوس. انها حساسة جدا. هذا العنصر الدقيق يجعله مفتوحًا للتحدي. إنها تتخذ قرارات كهذه معقدة للغاية ومحفوفة بالمخاطر ومتوازنة بدقة.
وستسعى شركة مدينة لندن، التي تمتلك موقع لندن وول ويست، إلى إغراء مطور من القطاع الخاص لتولي المشروع.
وقالت الشركة: “لا يزال الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة والمستدامة مرتفعًا، ومن شأن هذا التطوير أن يستوعب نمو الوظائف في المستقبل في المدينة”.
وقالت إن التحليل أظهر أنه “على مدار أكثر من 60 عامًا من الدورة التشغيلية، يكون إجمالي الكربون أقل بالنسبة لسيناريو إعادة التطوير على أساس كل متر مربع مقارنة بسيناريوهات التعديل التحديثي”.
قال مخططو المدينة إنه، بالإضافة إلى المكاتب، ستشمل المباني الجديدة “ساحة عامة نابضة بالحياة على مستوى الشارع، مقترنة بـ…” . . حديقة مرتفعة وهادئة ومعزولة على مستوى المرتفعات.
وفي عام 2021، ألغت الهيئة المسؤولة عن سكوير مايل خططها لاستبدال المتحف بقاعة حفلات بقيمة 288 مليون جنيه إسترليني يطلق عليها اسم “تيت مودرن للموسيقى الكلاسيكية”.
صورة CGI للخطط السابقة لقاعة الحفلات الموسيقية التي يطلق عليها اسم “Tate Modern للموسيقى الكلاسيكية” © Diller Scofidio + Renfro
تم إغلاق متحف لندن في عام 2022 بعد 46 عامًا في موقع جدار لندن. ويخطط لإعادة افتتاحه كمتحف لندن في عام 2026 في مقر جديد في سوق سميثفيلد.
ومن المرجح أن يستأنف المعارضون المحليون القرار لصالح التطوير الجديد. ويقولون إن عملية الحي المالي كانت معيبة، بما في ذلك “عدم كفاية المشاورات العامة”. لم يستجب Barbican Quarter Action على الفور لتصويت لجنة التخطيط.
وقالت مؤسسة مدينة لندن: “ظلت مشاركة أصحاب المصلحة تمثل أولوية قصوى مع تقدمنا في هذه المبادرة”.
[ad_2]
المصدر