[ad_1]
وجدت دراسة جديدة أن ما يقرب من 1 من كل 5 أزواج يلجأون إلى سجلات زفافهم للحصول على المساعدة في الأموال اللازمة لشراء منزلهم الأول.
وجد تحليل أجرته شركة Zillow Home Loans أن ما يقرب من 20 بالمائة من جميع الأزواج الذين يستخدمون موقع التسجيل The Knot يشملون “صندوق المنزل” – أو الأموال التي سيتم استخدامها في الدفعة الأولى لمنزلهم الأول. وقال Zillow إن هذا الرقم ارتفع بنسبة 55 بالمائة منذ عام 2018.
كتبت إستير لي، نائبة رئيس تحرير The Knot، في بيان: “كانت صناديق المنزل واحدة من أكثر الصناديق النقدية شيوعًا لتسجيل حفلات الزفاف في The Knot في عام 2022 – وهي الثانية، في الواقع، بعد صندوق شهر العسل مباشرة”.
وفي إشارة إلى ارتفاع أسعار الفائدة والارتفاع التاريخي للدفعات الأولى، قال لي إن هذا النوع من الأموال يمثل اتجاهًا مهمًا بين أصحاب المنازل.
ووجد بحث Zillow أيضًا أن 43 بالمائة من المشترين لأول مرة في عام 2023 أبلغوا عن أموال الهدايا من الأصدقاء والعائلة كمصدر “على الأقل لجزء من أموال الدفعة الأولى”.
لا يزال ارتفاع التكاليف يجعل الأمر أكثر صعوبة بالنسبة للمشترين لأول مرة، والذين يشكلون ما يقرب من نصف مشتري المنازل، وفقًا لتقرير اتجاهات الإسكان الاستهلاكي لعام 2023 الصادر عن Zillow.
وكتبت Zillow في بيان: “من المحتمل أن حصة المشترين لأول مرة لم تكن بهذا الارتفاع منذ عام 2010 تقريبًا، عندما كان هناك ائتمان ضريبي لمشتري المنزل لأول مرة”، مضيفًا أن هذا الرقم ارتفع من 45 بالمائة في العام الماضي و 37 بالمئة عام 2021.
أفادت Zillow أن الأمر يستغرق الآن ما يقرب من 12 عامًا حتى يتمكن مشتري المنزل النموذجي لأول مرة من الادخار مقابل الدفعة الأولى، مقارنة بتسع سنوات قبل ظهور جائحة فيروس كورونا (COVID-19).
وقال زيلو إن دفع الرهن العقاري الشهري النموذجي زاد بأكثر من الضعف في ذلك الوقت.
على سبيل المثال، يتطلب منزل بقيمة 350 ألف دولار مع دفعة أولى مفترضة بنسبة 20 بالمائة من الزوجين الحصول على 70 ألف دولار كدفعة أولى وإنفاق 2334 دولارًا شهريًا على دفعة الرهن العقاري.
أوصى Zillow مشتري المنازل الذين يتطلعون إلى الشراء في العام المقبل باتخاذ خطوات لتحسين درجة الائتمان الخاصة بهم والتحدث مع مسؤولي القروض المؤهلين لمعرفة ما يناسب وضعهم المالي. معظم المشترين لأول مرة يدفعون ما بين 10% إلى 19%، وفقًا لبيانات Zillow.
“يعتقد المشترون لأول مرة في كثير من الأحيان أن هناك حاجة إلى دفعة أولى بنسبة 20 (في المائة)، ولكن هذا ليس هو الحال دائمًا. قالت أماندا بندلتون، خبيرة التمويل الشخصي في Zillow Home Loans: “قد يكون البعض مؤهلاً للحصول على دفعة أولى تصل إلى 3 (في المائة)، الأمر الذي سيغير الجدول الزمني لمدخراتهم والدفعة الشهرية بشكل كبير”.
وجدت دراسة أخرى من Zillow أن حوالي 1 من كل 3 من مشتري المنازل أبلغوا أيضًا عن حصولهم على منحة مقابل الدفعة الأولى، غالبًا من بنك أو اتحاد ائتماني.
وتبين أيضًا أن المشترين الملونين هم أكثر عرضة للاستفادة من هذه المنح، حيث أبلغ 47 بالمائة عن حصولهم على واحدة، وفقًا للبحث.
حقوق الطبع والنشر لعام 2023 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر