[ad_1]
توصل بحث جديد إلى أن متوسط الإيجارات في إحدى العواصم قد وصل إلى مستوى قياسي ربع سنوي، بينما أصبحت المدن الأخرى الآن من بين أغلى المدن في أوروبا.
إعلان
وصل متوسط الإيجارات في لندن إلى مستوى قياسي ربع سنوي بلغ 2694 جنيهًا إسترلينيًا (3220 يورو) شهريًا، بزيادة قدرها 2.5٪ عن رقم العام الماضي، وفقًا لتقرير جديد.
وتستند البيانات الواردة من بوابة العقارات في المملكة المتحدة Rightmove، إلى تحليل لأكثر من نصف مليون عقار تم الإعلان عنها للإيجار على موقع الشركة الإلكتروني بين يوليو وسبتمبر 2024.
يعتمد حساب متوسط السعر على الإيجارات المطلوبة لجميع العقارات، بدءًا من الشقق ذات الأسرة والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وحتى المنازل متعددة الغرف.
ومع أخذ هذه المتغيرات في الاعتبار، لا تزال لندن واحدة من أغلى الأماكن للعيش، حيث تفوق الإيجارات تلك الموجودة في البلدان الأوروبية المماثلة.
حسبت شركة Rightmove أن متوسط الإيجار لمناطق لندن الداخلية الأكثر جاذبية هو 3175 جنيهًا إسترلينيًا (3795 يورو)، في حين كانت الأسعار الخارجية في لندن أكثر تواضعًا عند 2341 جنيهًا إسترلينيًا (2797 يورو).
وقال تيم بانيستر، مدير علوم العقارات في شركة Rightmove، ليورونيوز بيزنس، إن ارتفاع الإيجارات بشكل مذهل في لندن هو نتيجة لعدد من العوامل الاقتصادية.
“يواجه العديد من أصحاب العقارات تكاليف أعلى في شكل معدلات الرهن العقاري والصيانة والامتثال التنظيمي. وتعكس الزيادة في متوسط الإيجارات المعلن عنها أيضًا التحديات التي يواجهها المستأجرون، حيث يُطلب منهم دفع المزيد في سوق لا تزال تنافسية للغاية على الرغم من بعض التحسن في العرض.
وقال: “مع اقترابنا من ميزانية الخريف، يقوم العديد من الملاك بتقييم مستقبلهم في السوق، وقد يختار البعض الخروج من السوق بسبب الضغوط التي يواجهونها”.
كيف يمكن مقارنة الإيجارات في لندن مع المنافسين الأوروبيين؟
قامت شركة تحليلات البيانات الألمانية Statista بفحص تكاليف الإيجار في 23 مدينة أوروبية رائدة للربع الأول من العام لتحديد أغلى الأماكن للإيجار.
وتم تحليل مدن بما في ذلك ميلانو وباريس وأمستردام وبرلين ولشبونة وهلسنكي وأثينا وروما (ولكن ليس لندن) لتحديد تكلفة استئجار شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة.
بعد تحليل الأرقام، حدد باحثو Statista أمستردام باعتبارها أغلى رمز بريدي لاستئجار شقة بغرفة نوم واحدة.
مع تجاوز الإيجارات 2275 يورو شهريًا، كانت المدينة الهولندية، على الرغم من أنها أغلى من جيرانها القاريين، أرخص بنحو 1000 يورو شهريًا من الإيجار في لندن.
مدن الثقافة العالية والرومانسية من بين أغلى المدن
وبعد أمستردام، كانت روما وباريس أغلى الأماكن للإيجار بين الدول التي شملها الاستطلاع. سيتعين على المستأجرين دفع 2000 يورو شهريًا للعيش في المدينة الخالدة، بينما سيحتاج أولئك الذين يرغبون في السير على خطى “إميلي في باريس” إلى توفير 1862 يورو للتفاعل مع عشاق الموضة الباريسيين.
تم تصنيف المدن الهولندية روتردام وأوترخت ولاهاي في قائمة أغلى 10 أماكن للإيجار. واحتلت روتردام، برسوم تبلغ 1795 يورو شهريًا، المركز الرابع في القائمة، تليها مباشرة لاهاي في المركز الخامس بإيجارات شهرية قدرها 1790 يورو.
وتفوقت ميونيخ على أوتريخت إلى المركز السادس، حيث بلغت تكلفة الإيجار في المدينة الألمانية 1770 يورو، متفوقة على رسوم الإيجار الشهرية لمنافستها الهولندية البالغة 1746 يورو.
إعلان
وتم وضع المدن الإيطالية التاريخية بولونيا وفلورنسا في أعلى القائمة في المركزين الحادي عشر والثاني عشر، حيث وصلت الإيجارات إلى 1600 يورو شهريًا، وهو نفس مستوى براغ.
وكانت العواصم الأوروبية، مدريد وبرلين، أرخص بكثير من لندن وأمستردام، حيث بلغ متوسط الإيجارات في المدينة الإسبانية 1494 يورو و1500 يورو في العاصمة الألمانية.
تتقاضى المدن ذات القيمة الأفضل حوالي 1000 يورو
وكانت بودابست وأثينا وتورينو هي أكثر الأماكن بأسعار معقولة للإيجار من بين 23 مدينة شملها الاستطلاع. حصلت بودابست على لقب أرخص الإيجارات، حيث انخفضت الرسوم الشهرية إلى أقل من 1000 يورو.
سيتعين على المستأجرين في المجر أن يتنازلوا عن مبلغ 950 يورو شهريًا للعيش في عاصمة البلاد.
إعلان
أثينا، العاصمة اليونانية الواقعة على شواطئ البحر الأبيض المتوسط، تتقاضى من المستأجرين 1000 يورو للاستمتاع بالعديد من المسرات، في حين أن مدينة تورينو الإيطالية ليست بعيدة عن ذلك حيث يبلغ متوسط الإيجار 1100 يورو.
[ad_2]
المصدر