[ad_1]
في تيومين، سيتم إعادة بناء 19 منطقة في إطار KRT
ستتحول المناطق الصغيرة في تيومين في إطار منطقة كراسنودار الحضرية خلال 5-10 سنوات. تصوير: دينيس مورجونوف © URA.RU
تعد منطقة تيومين واحدة من أفضل خمس مناطق روسية من حيث التنمية الإقليمية المتكاملة (ITD). وفقًا لإدارة تيومين، كجزء من هذه العملية، سيتم إعادة بناء 19 منطقة صغيرة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 268 هكتارًا في المدينة وسيتم هدم حوالي 100 ألف متر مربع من المساكن. كيف يتم تنفيذ IID وما هي مناطق العاصمة الإقليمية التي ستتأثر بها في السنوات القادمة – في مادة URA.RU.
ما هو KRT؟
التنمية المتكاملة للأراضي هي عملية يتم فيها هدم أو إعادة بناء المساكن القديمة والخطيرة. يتم بناء أحياء صغيرة حديثة جديدة مزودة بمرافق البنية التحتية الاجتماعية والنقلية بدلاً من المساكن القديمة.
الأهداف الرئيسية للعملية هي خلق بيئة حضرية مريحة، وضمان تطوير المستوطنات والمناطق المحلية، وتحسين ظروف السكن لسكان المدينة. وفقًا لقانون التنمية الحضرية في الاتحاد الروسي، قد يتعلق التطوير الشامل للمنطقة بما يلي:
- التطوير السكني؛
- المباني غير السكنية؛
- منطقة غير مطورة.
“على مدى السنوات الخمس الماضية، تم هدم حوالي 150 ألف متر مربع من المساكن الطارئة. وقد تم ذلك على حساب أموال الميزانية، حيث تم إنفاق حوالي خمسة مليارات روبل. لا تزال هناك مساكن طوارئ في تيومين، ولكن لا توجد برامج تمويل الميزانية لإعادة توطينها حتى الآن. لذلك، في عام 2020، أعطى المشرع للحكومات المحلية الحق في إبرام اتفاقيات KRT وجذب أموال خارج الميزانية – لفرض التزامات مقابلة على المطورين،” قال مكتب رئيس البلدية.
كيف يتم اتخاذ القرار بإجراء CRT؟
يمكن اتخاذ قرار إجراء اختبار CRT من قبل الحكومة الروسية والسلطات الإقليمية ورؤساء الإدارات المحلية. يبدو هذا الإجراء على النحو التالي:
أين في تيومين سيتم هدم المنازل وبناء مناطق سكنية جديدة؟
نشر موقع إدارة مدينة تيومين 19 وثيقة حول المناطق التي سيتم فيها تنفيذ مشروع KRT. وسيتم تحويل المناطق الصغيرة في غضون 5-10 سنوات. ووفقًا لمكتب رئيس البلدية، من المخطط هدم حوالي 100 ألف متر مربع من المساكن وتشغيل أكثر من 1.5 مليون متر مربع.
سيتم تنفيذ أعمال التجديد في منطقة DOK و Zareka و Dambovskaya و Kamchatskaya و Gorpishchekombinatovskaya و Kombinatskaya و Melioratorov و Smolenskaya. يمكنك الاطلاع على القائمة الكاملة للأراضي وعناوين المنازل الخاضعة للهدم على موقع إدارة تيومين.
مناطق تيومين التي ستقام فيها بطولة KRT
ماذا يخسر سكان المدينة وماذا يكسبون مع CRT؟
تعتبر KRT واحدة من أسرع الطرق لإعادة توطين مخزون الإسكان الطارئ. يستبدل الناس المساكن القديمة بالجديدة، لكن ليس كل سكان تيومين راضين عن هذا الإجراء. أصبح التجديد مرارًا وتكرارًا سببًا للفضائح بين سكان المدينة. على سبيل المثال، في عام 2022، جمع سكان زاريكا التوقيعات ضد إعادة تطوير المنطقة الصغيرة
وتبرم اتفاقيات بشأن KRT بين الإدارة والمستثمرين المطورين الذين يتعهدون بإعادة توطين الأشخاص من المباني المتداعية. “يلتزم المطور بدفع تعويض نقدي للمالكين بناءً على تقييم مستقل للسكن. لكن للمطور الحق في تقديم مبلغ خاص به للشقة، كمشتري عادي في العلاقات المدنية. إذا كان المبلغ مقبولاً، فهذا جيد؛ إذا لم يكن كذلك، ننتظر التقييم. من المهم أن يشمل، بالإضافة إلى العقار نفسه، أسهمًا في الأرض الواقعة تحت المبنى السكني وفي الملكية المشتركة، بالإضافة إلى تكاليف الانتقال. إذا وافق المالك على التقييم، يتم توقيع اتفاقية؛ إذا لم يكن كذلك، يتم حل النزاع من قبل المحكمة”، حسبما أفاد مكتب رئيس البلدية.
سيتم توفير شقق للمستأجرين لا يزيد عمرها عن عشر سنوات، ويجب ألا تكون مساحة السكن الجديد أصغر من السابق. ولا يمكن لمن ينتقل بموجب إيجار اجتماعي اختيار المنطقة المرغوبة لإعادة التوطين. ولكن يمكنهم التعبير عن طلبهم للمطور. ويمكن للمالكين الاتفاق مع الشركات على الحصول على شقة بدلاً من التعويض النقدي. ومن الممكن خصخصة السكن الذي تم استلامه على الفور.
احفظ رقم URA.RU – كن أول من يبلغنا بالخبر!
هل تريد أن تظل على اطلاع دائم بأحدث الأخبار عن مدينة تيومين والمنطقة؟ اشترك في قناة “مواضيع تيومين” على التليجرام!
كل الأخبار الرئيسية من روسيا والعالم – في رسالة واحدة: اشترك في النشرة الإخبارية لدينا!
لقد تم إرسال رسالة بريد إلكتروني تحتوي على رابط إلى بريدك الإلكتروني. انقر عليها لإكمال عملية الاشتراك.
يغلق
تعد منطقة تيومين واحدة من أفضل خمس مناطق روسية من حيث التنمية الإقليمية المتكاملة (ITD). وفقًا لإدارة تيومين، كجزء من هذه العملية، سيتم إعادة بناء 19 منطقة صغيرة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 268 هكتارًا في المدينة وسيتم هدم حوالي 100 ألف متر مربع من المساكن. كيف يتم تنفيذ IID وأي مناطق من العاصمة الإقليمية ستتأثر بها في السنوات القادمة – في مادة URA.RU. التنمية الإقليمية المتكاملة (ITD) هي عملية يتم فيها هدم أو إعادة بناء المساكن المتداعية والطارئة. يتم بناء مناطق صغيرة حديثة جديدة مع مرافق البنية التحتية الاجتماعية والنقل بدلاً من المنازل القديمة. الأهداف الرئيسية للعملية هي تكوين بيئة حضرية مريحة وضمان تطوير المستوطنات والمناطق المحلية وتحسين الظروف المعيشية لسكان المدينة. وفقًا لقانون التنمية الحضرية في الاتحاد الروسي، قد يتعلق التطوير الإقليمي المتكامل بما يلي: “على مدار السنوات الخمس الماضية، تم هدم حوالي 150 ألف متر مربع من المساكن الطارئة. وقد تم ذلك على حساب الأموال الميزانية، حيث تم إنفاق حوالي خمسة مليارات روبل. لا تزال هناك مبانٍ متداعية في تيومين، ولكن لا توجد برامج تمويل الميزانية لإعادة توطينها حتى الآن. لذلك، في عام 2020، أعطى المشرع للحكومات المحلية الحق في إبرام اتفاقيات KRT وجذب أموال خارج الميزانية – لفرض التزامات مقابلة على المطورين”، وفقًا لمكتب رئيس البلدية. يمكن اتخاذ قرار إجراء KRT من قبل الحكومة الروسية والسلطات الإقليمية ورؤساء الإدارات المحلية. يبدو هذا الإجراء على النحو التالي: نشر موقع إدارة تيومين 19 وثيقة حول المناطق التي سيتم فيها تنفيذ KRT. سيتم تحويل المناطق الصغيرة في غضون 5-10 سنوات. وفقًا لمكتب رئيس البلدية، من المخطط هدم حوالي 100 ألف متر مربع من المساكن وتشغيل أكثر من 1.5 مليون متر مربع. سيتم تنفيذ أعمال التجديد في منطقة DOK و Zareka و Dambovskaya و Kamchatskaya و Gorpishchekombinatovskaya و Kombinatskaya و Melioratorov و Smolenskaya. يمكنك الاطلاع على القائمة الكاملة للأقاليم وعناوين المنازل الخاضعة للهدم على موقع إدارة تيومين. تعتبر KRT واحدة من أسرع الطرق لإعادة توطين مخزون الإسكان الطارئ. يغير الناس المساكن القديمة بأخرى جديدة، ولكن ليس كل سكان تيومين راضين عن هذا الإجراء. أصبح التجديد مرارًا وتكرارًا سببًا للفضائح بين سكان المدينة. على سبيل المثال، في عام 2022، جمع سكان زاريكا التوقيعات ضد إعادة تطوير المنطقة الصغيرة. يتم إبرام اتفاقيات KRT بين الإدارة والمستثمرين المطورين الذين يتعهدون بإعادة توطين منازل الطوارئ. “إنه (المطور) ملزم بدفع تعويض نقدي للمالكين بناءً على تقييم مستقل للإسكان. لكن للمطور الحق في تقديم مبلغه الخاص للشقة، كمشتري عادي في إطار العلاقات المدنية. إذا كان المبلغ مناسبًا – فهذا جيد، إن لم يكن – ننتظر التقييم. من المهم أن يشمل، بالإضافة إلى العقار نفسه، حصصًا في قطعة الأرض تحت مبنى الشقق وفي الملكية المشتركة، بالإضافة إلى تكاليف الانتقال. إذا وافق المالك على التقييم، يتم توقيع اتفاقية، إن لم يكن، يتم حل النزاع من قبل المحكمة، “أفاد مكتب رئيس البلدية. سيتم توفير شقق للمستأجرين لا يزيد عمرها عن عشر سنوات. يجب ألا تكون مساحة السكن الجديد أصغر من السابق. لا يمكن لأولئك الذين ينتقلون بموجب إيجار اجتماعي اختيار المنطقة المرغوبة لإعادة التوطين. لكن يمكنهم التعبير عن طلبهم للمطور. ويمكن للمالكين الاتفاق مع الشركات على تلقي شقة بدلاً من التعويض النقدي. من الممكن خصخصة السكن المستلم على الفور.
[ad_2]
المصدر