[ad_1]
أحب منطقة كوتسوولدز. إنها منطقة إلزامية، أليس كذلك؟ تُعرف هذه المنطقة الإنجليزية النموذجية، المزينة بالبيوت الحجرية الملونة، على نطاق واسع بأنها واحدة من أجمل المناطق في العالم. عندما وصلت لأول مرة، بدت لي المدينة وكأنها رسوم متحركة.
وكما تشير كاتي كامبل الباحثة عن العقارات في كتابها “في المنزل في كوتسوولدز”، فقد استمرت جاذبية المنطقة على مر العصور: “عندما غزا الرومان القدماء بريطانيا في القرن الأول الميلادي، قرروا بسرعة أن هذا المكان الهادئ الجميل يوفر الترياق المثالي لصخب لندن، فبنوا فيلاتهم الريفية هنا. وهي موضة استمرت حتى يومنا هذا”.
لم أكن أبحث عن منزل أشتريه في المنطقة؛ فقد كان المنزل الذي أحببته موجودًا هناك. ولكن عندما سألني أحدهم مؤخرًا عما إذا كنت أعيش في “الجزء العصري”، كان علي أن أسأل جيراني. واتضح أنني أعيش في “الجزء العصري”، ولكن ما هو الجزء غير العصري، كما تساءلت؟
بالطبع، كان من المفترض أن يكون الأمر واضحًا، لأن الموضة هي اللهجة السائدة في كوتسوولدز في عام 2024. تحيط بنا نوادي الأعضاء الخاصة (Estelle Manor وSoho Farmhouse، على سبيل المثال لا الحصر). يبيع متجر قريتنا Cruffins وBillecart-Salmon إلى جانب الخضروات واللحوم والخبز المخمر المحلي. يلتزم آخرون بقمة كوتسوولدز من خلال تخصيص نظامهم الغذائي للأشياء التي صنعتها السيدة بامفورد بيديها. ليس فقط بقالة دايلسفورد ولكن أيضًا لحم البقر المشوي والوجبات الخفيفة في صالة الألعاب الرياضية وكل شيء في وعاء الكلب.
منظر لقرية لونج كومبتون، محاطة بالريف الإنجليزي المشهور عالميًا والذي يتميز بطابعه الأصيل © Colin Underhill/Alamy
أشعر بضغط أكبر لكي أكون مهندمًا ومهندمًا في رحلة إلى مركز حدائق بورفورد مقارنة بما أشعر به في لندن. وقد شوهدت سترات رياضية تحمل شعار “كوتسولدز” في هامبتونز.
وفقًا لهاري جلادوين، رئيس منطقة كوتسوولدز في شركة The Buying Solution، ارتفعت أسعار العقارات – التي رفعها المشترون من المملكة المتحدة والخارج – بنسبة تزيد عن 30 في المائة في أجزاء من شمال كوتسوولدز الرئيسي منذ عام 2020. لا تزال الرموز البريدية الفاخرة للغاية OX7 وGL56 هي عامل الجذب الرئيسي. ولكن هناك رمز بريدي غالبًا ما يتم تجاهله – أجرؤ على القول إنه غير عصري – يقع أيضًا ضمن المنطقة: CV36.
يقول أحد سكان منطقة كوتسوولدز: “ماذا، واريكشاير؟”. هذا صحيح. لكن القرى مثل إلمنجتون وأسكوت وستورتون وويتشفورد، الواقعة في أقصى شمال منطقة كوتسوولدز، تشهد ارتفاعاً في الاهتمام. يقول ديفيد هندرسون، رئيس مكتب سافيلز ستو أون ذا وولد: “على مدى السنوات القليلة الماضية، أصبحت CV36 مكاناً مطلوباً بشكل لا يصدق”، حيث كانت الأسعار المتوسطة أعلى بنسبة 40% من واريكشاير ككل، وفقاً لسافيلز.
إنها أقل صقلًا ولكنها ربما تكون أكثر أصالة من الأجزاء الأكثر أناقة في كوتسوولدز ومع العديد من الفوائد
يقول ليندسي كوتيل، المؤسس المشارك لوكالة بلو بوك، إنه في حين تظل قرى مثل كينجهام في أوكسفوردشاير هي القلب النابض، “فإن الأسر تهاجر إلى الخارج بحثًا عن مساحة أكبر وقيمة أفضل”. ويشير إلى أن المسافة بالسيارة إلى “صخب دايلسفورد” تستغرق حوالي 15 إلى 20 دقيقة من قرى تشيرينغتون وتودينهام وسوتون أندر برايلز ولونج كومبتون.
يصف جلادوين CV36 بأنها “أقل صقلاً”، ولكن “ربما أكثر أصالة”. وهو من السكان المحليين، ولديه مفاتيح للعديد من العقارات غير المعروضة للبيع، ويقول إنها تتمتع بالعديد من “فوائد الأجزاء الأكثر أناقة في كوتسوولدز”. صحيح أنها رحلة بالسيارة إلى دايلسفورد، ولكن على عتبة الباب يوجد مصنع Whichford Pottery، الذي يقع في وادٍ جميل في واريكشاير مع متجر Octagon وStraw Kitchen. أصغر وأقل ازدحامًا، ولكنه جيد لقضاء فترة ما بعد الظهر في تصفح أواني الزهور مع قطعة من الكعك.
منزل لقضاء العطلات مكون من سبع غرف نوم في لونغ كومبتون، 1.75 مليون جنيه إسترليني، ذا مودرن هاوس © توم جريفثس. منزل ريفي مصنف من الدرجة الثانية مكون من أربع إلى ست غرف نوم في تشيرينغتون، 2.3 مليون جنيه إسترليني، نايت فرانك © سيمون فوستر
كما تنتقل الشركات إلى هناك. فقد انتقل مطعم The Pit Kitchen من Chipping Norton إلى The Old Piggery في Todenham في وقت سابق من هذا العام. وستستضيف Todenham معرض Cotswolds Christmas Fair، الذي أقيم سابقًا في Daylesford. كما سيُفتتح The Pig on the Farm – وهو إضافة جديدة إلى سلسلة فنادق Robin Hutson البوتيكية – في مزرعة تعود إلى منتصف القرن السادس عشر جنوب ستراتفورد أبون آفون في عام 2025.
سواء كان هذا هو الجانب “الصحيح” من منطقة كوتسوولدز أم لا، فإن CV36 هو الجانب الصحيح للطرق السريعة والقطارات (قطار لندن الذي يتجه إلى ماريلبون). يقع مطار برمنغهام على بعد ساعة واحدة، وهو أمر لا يبدو جذابًا على الورق، ولكن انظر كيف سيكون شعورك مع رحلة طيران إلى كوت دازور عند الفجر في الأفق.
تتوفر خيارات مدارس قوية، حيث تختار العديد من العائلات المدارس الخاصة للمرحلة الابتدائية (Kitebrook، The Croft Prep School) قبل الانتقال إلى المدارس الثانوية في المنطقة. يوجد ست مدارس ثانوية في واريكشاير، مع ظهور مدرسة ستراتفورد الثانوية للبنات ومدرسة كينج إدوارد السادس للبنين (كلاهما CV37) في دليل المدارس الجيدة وتصنيفها على أنها ممتازة من قبل Ofsted.
يبدو أن وصف “منطقة الجمال الطبيعي المتميز” بالمنطقة المثالية مبالغ فيه في هذا الجزء من العالم. لكن هذه المنطقة تعني قيودًا صارمة على البناء أو التوسعة وعمليات الموافقة على التخطيط المعقدة لأولئك الشجعان بما يكفي للمحاولة. في CV36، هناك مزيج من الأراضي المخصصة للجمال الطبيعي المتميز والأراضي غير المخصصة للجمال الطبيعي المتميز، لذا يمكنك أن تحظى ببيئة ريفية وبيئة صالحة للبناء – مجموعة لائقة من أحجار كوتسوولد المصقولة الشهيرة، إلى جانب القليل من الطوب الأحمر.
فخار ويتشفورد
تقول كلوي هودجسون، معلمة البيلاتس المحلية التي نشأت في المنطقة ثم جربت استئجار مسكن في تشارلبيري وجريت تيو مع عائلتها الصغيرة قبل أن تستقر في ويتشفورد قبل خمس سنوات: “لدينا كل المناظر الطبيعية، ومناظر أفضل – إنها أكثر تلالاً – ويمكنك الاستمتاع بمشهد كوتسوولدز والخروج منه. ويتشفورد مليئة بالعائلات وأقل من زائري عطلات نهاية الأسبوع. من الناحية الجوية، تبدو المنطقة موحلة وريفية حقًا ومتجذرة في المجتمع”.
هل هذا مجرد زحف إلى منطقة كوتسوولدز أم هجرة جماعية على غرار ما حدث في منطقة بروتون/باث من لندن ــ مسار مألوف وموجه بشكل فني جميل يشق طريقه المبدعون من مواقع رئيسية إلى أماكن أكثر تكلفة ومجاورة للمناطق الرئيسية؟ تحسب شركة سافيلز أن متوسط سعر إعادة البيع في منطقة OX7 على مدى السنوات الخمس الماضية بلغ 539.979 جنيها إسترلينيا مقارنة بـ 466.731 جنيها إسترلينيا في منطقة CV36. ومع انخفاض الأسعار بشكل عام بنسبة 15 إلى 20 في المائة عن المناطق البريدية الرئيسية في شمال كوتسوولدز، فإن هذه المنطقة المجاورة تجتذب حشودًا جديدة.
مُستَحسَن
ويقدر جلادوين أن أسعار العقارات خارج السوق التي تضم خمس غرف نوم في CV36 من المرجح أن تبلغ نحو 1.9 مليون جنيه إسترليني، مقارنة بمنطقة كوتسوولدز الفاخرة، حيث قد يصل سعرها إلى نحو 2.55 مليون جنيه إسترليني. والمشكلة هنا هي المخزون، حيث يتم بيع العديد من العقارات خارج السوق حتى عند مستوى السوق المتوسط.
إن التواجد على مشارف مكان خلاب مثل منطقة كوتسوولدز يبدو خطوة ذكية. لأن حتى سكان منطقة كوتسوولدز المخلصين يعترفون بأن الأمر قد يبدو مبالغًا فيه في بعض الأحيان. وقد ذكّرني مصمم الديكور الداخلي نيكي هاسلام بلقب المنطقة الوقح، منطقة كوتسوولدز.
ويعترف جلادوين بلباقة بأن “المنطقة (كوتسوولدز) أصبحت أكثر قبلية بعض الشيء، وهذا أصبح أكثر مما يحتمله كثيرون ممن عاشوا هنا لفترة طويلة. ولكن أعتقد أن النقطة المهمة هنا هي أن هناك الكثير من الخيارات التي تناسب كل نوع من المشترين ـ جلوسيسترشاير، وأكسفوردشاير، وواريكشاير، ووسترشاير ـ وكل منها تقدم أشياء مختلفة”.
تعد منطقة ويتشفورد مليئة بالعائلات ويقل عدد زوارها في عطلات نهاية الأسبوع. من الناحية الجوية، تبدو المنطقة موحلة وريفية حقًا ومتجذرة في المجتمع
في نهاية المطاف، الأمر لا يتعلق بمتاجر المزارع أو الحفلات المبهرة – كما هو الحال في العصر الروماني، حيث يظل السبب الأكثر إقناعًا للانتقال إلى هنا هو المناظر الطبيعية نفسها.
تتذكر شارلوت وود: “بعد ولادة ابنتي، شعرت برغبة في السير في الطرق الريفية التي عرفتها منذ كنت طفلة، لذا عدنا إلى منطقة كوتسوولدز لتجديد حظيرة ماشية قديمة. كنت جالسة في الحديقة مع الطفلة، أتساءل ماذا فعلنا عندما مر بي رجل مسن عاش هنا طيلة حياته. أخبرني أن هذه الأرض مليئة بالسحر. أعتقد أنه محق”.
بالنسبة للعديد من الناس، مثلها، فإن هذا الجزء من العالم هو “الخلفية التي كنت أتمنى أن أمنحها لأطفالي عندما نغادر المدينة” – والحقيقة هي أنه لا توجد حدود صارمة لهذا الجمال في سيدر مع روزي. الجمال الرعوي لا يميز بين الرموز البريدية.
تعرف على أحدث قصصنا أولاً – تابع @FTProperty على X أو @ft_houseandhome على Instagram
[ad_2]
المصدر