[ad_1]
نيروبي – تعيق تكاليف البناء المرتفعة نجاح مشاريع الإسكان الميسور التكلفة في كينيا، وفقًا لأحدث تقرير صادر عن تقرير البيئة المبنية للجمعية المعمارية في كينيا (AAK).
تظهر بيانات عام 2023 أن تكلفة مواد البناء ارتفعت من ما بين 34.650 و77.500 شلن في بداية هذا العام إلى 41.600 و100.800 شلن هذا الشهر.
على سبيل المثال، ارتفع سعر قضبان التسليح الفولاذية من 140.6 شلن للكيلوغرام في ديسمبر 2022 إلى 160.26 شلن للكيلوغرام في ديسمبر 2023، وهو ما يمثل نموًا بنسبة 14.29 بالمائة.
وبالمثل، ارتفع سعر 50 كجم من الأسمنت من 650 شلنًا إلى 750 شلنًا في نفس الفترة.
إن انخفاض قيمة العملة الكينية مقابل العملات العالمية الرئيسية، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الأراضي، هو السبب وراء ذلك.
وقالت فلورنس نيول، رئيسة AAK: “في المراكز الحضرية مثل نيروبي، ارتفعت قيمة ما كانت قيمته 30.3 مليون شلن كيني إلى 190.4 مليون شلن كيني في عام 2023”.
وأضاف نيولي أن “تكاليف البناء الباهظة هذه، والتي تعتمد على تكلفة مواد البناء والأرض، تهدد تحقيق الإسكان الميسور التكلفة”.
وبالمثل، برزت مراقبة التنمية باعتبارها تحديا حاسما لبناء المهنيين في الصناعة.
وقالت: “إن غياب التخطيط الأساسي والأطر القانونية، مثل خطط التنمية العمرانية المحلية، ولوائح تقسيم المناطق، ولوائح مراقبة التنمية، ولوائح البناء، ساهم في التطورات العشوائية في المناطق الحضرية”.
قم بالتسجيل للحصول على النشرات الإخبارية المجانية AllAfrica
احصل على آخر الأخبار الإفريقية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك
نجاح!
تقريبا انتهيت…
نحن نحتاج إلى تأكيد عنوان بريدك الإلكتروني.
لإكمال العملية، يرجى اتباع التعليمات الواردة في البريد الإلكتروني الذي أرسلناه إليك للتو.
خطأ!
حدثت مشكلة أثناء معالجة إرسالك. الرجاء معاودة المحاولة في وقت لاحق.
“على سبيل المثال، انتهت صلاحية قوانين مراقبة التنمية في نيروبي في عام 2014، وكانت المبادئ التوجيهية لتقسيم المناطق تعسفية.”
كما قام AAK أيضًا باستطلاع آراء الأعضاء لقياس كفاءة مقاطعات نيروبي ومومباسا وكيسومو وناكورو وأواسين جيشو وكيليفي وثاراكا نيثي وكيامبو في منح طلبات التحكم في التنمية.
ووجدت أن التأخير في إصدار تراخيص البناء لم يكن بسبب تحديات الأنظمة أو العوامل الخارجية ولكن الإجراءات البشرية والإغفالات.
وفي حين أشار 43 بالمائة من أعضاء AAK في نيروبي إلى تحسن في أوقات الموافقة، بمتوسط 8 أسابيع، أفاد 7 بالمائة عن الجدول الزمني الأطول للموافقة، والذي تجاوز 32 أسبوعًا.
وفي مقاطعة مومباسا، حصل 16.7 بالمائة فقط من الطلبات على الموافقة، بينما لم تتم الموافقة على 83.3 بالمائة.
في معظم الحالات، يتعين على الأعضاء تقديم التسهيلات لمسؤولي المقاطعة لإتمام المعالجة بنجاح.
لقد كان إشراك الاستشاريين في برنامج الإسكان الميسر هو محور تركيز AAK منذ إنشاء AHP في إطار أجندة الأربعة الكبار.
بإجمالي مشاريع قيد التنفيذ يبلغ 838,876 وحدة، أكملت الحكومة 584 وحدة وأطلقت 39,879 وحدة، وتنتظر حوالي 34,355 وحدة إطلاقها اعتبارًا من نوفمبر 2023.
وأشار رئيس AAK إلى أنه “بينما تطوع بعض أعضائنا ليكونوا مستشارين لمشروع الإسكان الميسر، لا تزال هناك مشكلة عندما يتعلق الأمر بالتفاوض على رسوم الاستشارة للعمل الذي يقومون به”.
“يجب أيضًا إجراء دراسات الجدوى للمشروعات وقد قدمنا تعليقاتنا على ذلك.”
[ad_2]
المصدر