[ad_1]
NAIROBI – نمت أسعار المنازل المنفصلة في مناطق ضاحية نيروبي الأسرع في الربع الثاني من هذا العام ، مدعومة بانخفاض العرض.
يوضح أحدث مؤشر أسعار المنازل من HassConsult ، وهو سمسار عقارات ، أن أسعار المنازل المنفصلة في Muthaiga و Karen و Runda و Lavington في Q2 نمت بنسبة 3.5 في المائة و 2.5 في المائة و 2.2 في المائة و 2 في المائة على التوالي.
وقالت السيدة ساكينا هاسانالي ، المديرة المشاركة في HassConsult ، المدير الإبداعي للسيدة ساكينا هاسانالي: “نمت أسعار المنازل المنفصلة بأسرع وتيرة فصلية في تسع سنوات ، والتي انعكس أيضًا في ضواحي مثل Muthaiga و Karen و Runda-وهي مخصصة إلى حد كبير الشقق-والتي أبلغت عن نمو أسعار العقارات بشكل أسرع”.
“هناك نقص عام في إمدادات المنازل المنفصلة التي تؤدي إلى زيادة الأسعار.”
بينما تم توسيع المنازل المنفصلة ، التي تتكون من المنازل والفيلات ، بنسبة 5 في المائة ، نمت وحدات وشقق شبه منفصلة عند 1.3 و 1.1 في المائة على التوالي ، في الربع.
“كخيار استثمار ، قام نمو الأسعار السنوي المحسن بنسبة 7.8 في المائة لجميع الممتلكات (و 10.9 في المائة للمنازل المنفصلة) بتحسين القدرة التنافسية للممتلكات مقابل فئات الأصول الأخرى مثل فواتير الخزانة الحكومية ، التي انخفضت أسعار الفائدة الآن إلى 8.1 إلى 9.7 في المائة من 16 في المائة قبل عام.”
أثرت التحديات الاقتصادية الصعبة على سوق الإيجار ، حيث تتقلص الأسعار بنسبة 0.2 في المائة في الربع الثاني مقارنة بزيادة قدرها 0.3 في المائة في الربع السابق.
وأضافت السيدة حسنالي: “لذلك ، يضطر الملاك بشكل متزايد إلى التخلي عن زيادة أسعار الإيجار من أجل حماية الإشغال في سوق حساسة للأسعار”.
بينما توسعت المنازل في تيغوني ، رويرو ، كيسران ، كيامبو ، لانغاتا ، أونغاتا رونغاي ، جيجيري ، و ريدجدواي ، شقق في أبرهيل ، كيليليشوا ، وويستلاندز ، تتخلف بين 2 و 4.6 في المائة.
[ad_2]
المصدر