[ad_1]
باختصار: سيقدم اتحاد رأس المال الخاص Plenary Group عرضًا للحصول على حق الشراكة مع حكومة تسمانيا لتسليم ملعب Macquarie Point AFL المقترح. وبموجب الشراكة بين القطاعين العام والخاص، ستكون الأصول بما في ذلك الاستاد مملوكة بالكامل لحكومة تسمانيا، مع الملاعب. تسمانيا لتشغيل الساحة، والتي من المتوقع أن تكلف ما لا يقل عن 715 مليون دولار. ما هي الخطوة التالية؟ يتم حاليًا تقييم الملعب من قبل لجنة التخطيط في تسمانيا، وسيحتاج إلى إقرار مجلسي البرلمان عند الانتهاء من هذا العمل، على الأرجح في العام المقبل.
ستسعى شركات الاستثمار ورأس المال الخاص التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات للحصول على حق الشراكة مع حكومة تسمانيا وتقديم مشروع تطوير منطقة ماكواري بوينت – بما في ذلك ملعب مسقوف يتسع لـ 23000 مقعد – كجزء من اتفاقية شراكة ضخمة بين القطاعين العام والخاص.
الحكومة، التي تحتاج إلى رأس مال خاص لتمويل المنطقة والملعب، ستختار شريكًا من القطاع الخاص كجزء من عملية تقديم العطاءات التنافسية – وقد أكدت إحدى أكبر شركات رأس المال الخاص في البلاد لـ ABC أنها ستطرح قبعتها في الحلبة .
يمكن لـ ABC أن تكشف عن أن مجموعة Plenary Group، التي شارك في تأسيسها وترأسها رئيس نادي ريتشموند لكرة القدم جون أورورك، ستسعى للحصول على الحق في تسليم منطقة ماكواري بوينت الأوسع، بما في ذلك الملعب.
نظرة عامة بطائرة بدون طيار لموقع ماكواري بوينت في هوبارت، حيث يريد اتحاد كرة القدم الأمريكية بناء الملعب. (ABC News: Maren Preuss)
وقال العضو المنتدب داميان أوغستينوس لشبكة ABC إن حكومة تسمانيا لديها “فرصة ذهبية” للدخول في شراكة مع القطاع الخاص لتسليم المشروع.
وقال “نحن نؤيد النظر في شراء الاستاد والمنطقة المحيطة به كشراكة بين القطاعين العام والخاص”.
“تتمتع حكومة تسمانيا بفرصة ذهبية للدخول في شراكة مع القطاع الخاص لتمويل وتقديم وإدارة منطقة رياضية وسياحية وترفيهية ذات مستوى عالمي لعقود قادمة.”
وقال متحدث باسم حكومة تسمانيا في بيان إن حكومة تسمانيا “تدرس مجموعة متنوعة من الخيارات للشراكة مع القطاع الخاص وسنختار نهجًا يحقق أفضل النتائج والقيمة لتسمانيا”.
لكن ABC تدرك أن الاستاد وعناصر المنطقة الأوسع يمكن تجميعها من قبل الحكومة فيما يعرف بمشروع “التصميم والبناء والتمويل والصيانة”، مع اتحادات قوية، من المقرر أن تتزاحم للحصول على حقوق العقد.
سيأتي الاهتمام المؤكد كإغاثة للحكومة بعد تحديد سقف لتمويل دافعي الضرائب بالولاية لمشروع ماكواري بوينت إلى 375 مليون دولار، مع 240 مليون دولار أخرى تعهدت بها الحكومة الفيدرالية و15 مليون دولار من AFL.
بموجب الشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP)، ستكون الأصول بما في ذلك الاستاد مملوكة بالكامل لحكومة تسمانيا، مع استادات تسمانيا لتشغيل الساحة.
ومع ذلك، فإن مسؤولية تمويل وإدارة وصيانة المنطقة ستقع على عاتق الكونسورتيوم الناجح، حيث تقوم الحكومة بعد ذلك بدفع دفعة سنوية أو ربع سنوية للكونسورتيوم على مدى عمر الصفقة، والتي من المرجح أن تكون 25 أو 30 عامًا.
وبعد انتهاء فترة العقد، تعود إدارة وصيانة المنطقة إلى الحكومة.
ومن المرجح أن تتجاوز الفاتورة النهائية مليار دولار
تم استخدام نموذج مماثل من قبل حكومة غرب أستراليا لملعب بيرث حيث ساهمت الحكومة بنسبة 60 في المائة من التكاليف الرأسمالية للمشروع، بينما تم اختيار الـ 40 في المائة المتبقية من قبل اتحاد ويستاديوم.
تحميل
وبموجب هذا الترتيب، من المتوقع أن تحقق حكومة غرب أستراليا وفورات في التكاليف بنسبة 21 في المائة على مدى عمر الصفقة، أي ما يعادل حوالي 320 مليون دولار.
من المرجح أن يتجاوز المستوى الإجمالي للاستثمار في ماكواري بوينت مليار دولار، حيث تبلغ ميزانية الاستاد وحده 715 مليون دولار.
ومع احتمال تضخم هذا العدد، يجب أن يصل حجم رأس المال الخاص إلى مئات الملايين لتغطية أي تكلفة متزايدة وبناء المنطقة الأوسع.
قال منتقدو اقتراح الاستاد إن تسمانيا سيكون من الأفضل الاستثمار في تحسين الإسكان العام والمستشفيات والصحة. (ABC News: Luke Bowden)
يمكن أن يوفر نموذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص مسارًا لاتحاد Stadia Precinct التابع لـ Dean Coleman – والذي يُعتقد أنه يضم ممولًا بارزًا – لتقديم عطاءات للحصول على حقوق الشراكة، في أعقاب رفض اقتراحه بشأن ملعب 2.0 في Regatta Point القريبة من قبل حكومة تسمانيا.
كان بليناري الشريك الرئيسي في مركز المؤتمرات والمعارض في ملبورن الذي تبلغ تكلفته 1.75 مليار دولار ومنطقة ساوث وارف، بالإضافة إلى مستشفى فوتسكراي الذي تبلغ تكلفته 1.5 مليار دولار ومركز جيلونج للمؤتمرات والفعاليات الذي تبلغ تكلفته 456 مليون دولار.
“”مسابقة الأفكار””
ويقول أدريان دواير، الرئيس التنفيذي لشركة Infrastructure Partners Australia، إن عملية تقديم العطاءات من المرجح أن تجتذب الكثير من الشركات الكبيرة.
وأضاف: “سيتنافس عدد من الاتحادات ضد بعضها البعض من أجل تحقيق النتيجة على أفضل وجه، وبأقل تكلفة على دافعي الضرائب”.
“هل سيكون هناك اهتمام؟ بالتأكيد. إن الحديث عن ملعب ماكواري بوينت بين مقدمي خدمات الشراكة بين القطاعين العام والخاص الذين أتحدث إليهم مرتفع جدًا، وتتوقع وجود مجال تنافسي للغاية.”
وقال دواير إن نموذج القطاعين العام والخاص مصمم للحكومات لتحويل معظم المخاطر إلى القطاع الخاص.
وقال “تحصل الحكومة، مقابل مدفوعات التوفر أو المساهمة برأس المال مقدما، على القدرة على نقل المخاطر في تسليم المشروع. وبعد ذلك، في العمليات، يمكنها بعد ذلك أن يكون لديها نظام مؤشرات الأداء الرئيسية حول تسليم الأصول”.
ستتضمن مؤشرات الأداء الرئيسية هذه شروطًا حول صيانة الأحداث وصيانتها وتسليمها.
ستشترط الحكومة بناء ملعب مسقوف يتسع لـ 23 ألف مقعد، بالإضافة إلى مساكن اجتماعية وأساسية للعمال، وهو ما كان جزءًا من اتفاقها مع الحكومة الفيدرالية لتأمين تمويل بقيمة 240 مليون دولار للموقع.
لكن مقدمي العروض سيطرحون مجموعة من الأفكار حول الشكل الذي قد يبدو عليه عنصر الاستخدام المختلط في المنطقة، مع احتمال أن يكون مركز المؤتمرات والفندق جزءًا من أي عرض ناجح، فيما وصفه داميان أوغستينوس، المدير الإداري للجلسة العامة، بأنه “تنافس في الأفكار”. “.
أخبار جيدة لشياطين تسمانيا
إذا نجحت الجلسة العامة، فإنها ستعزز بشكل غير مباشر العلاقة بين نادي تسمانيا لكرة القدم الناشئ وريتشموند تايجرز، حيث يرتبط بريندون جيل، الرئيس التنفيذي لشركة ريتشموند المولود في تسمانيا، بالفعل بالدور الرئيسي التنفيذي الجديد في تسمانيا.
لعب بطل ريتشموند السابق وتسمانيا جاك ريوولدت أيضًا دورًا رئيسيًا في تشكيل الشياطين.
قالت كاث ماكان، المدير التنفيذي لنادي تسمانيا لكرة القدم، إن الاهتمام الخاص بالملعب كان “إيجابيًا حقًا” للفريق، الأمر الذي يتطلب بناء الملعب للجولة الأولى من موسم 2029 AFL.
وقالت: “كلما زاد عدد الأشخاص الذين ينضمون، سواء كان ذلك من القطاع الخاص أو القطاع العام أو غير الربحي، كلما كان ذلك أفضل”.
يحظى ملعب هوبارت الآن بدعم الحزبين في برلمان تسمانيا، حيث قام حزب العمال التسماني بتغيير موقفه من المعارضة إلى الدعم في وقت سابق من هذا الأسبوع.
ومع ذلك، لم يؤيد زعيم حزب العمال دين وينتر بشكل مباشر اقتراح ماكواري بوينت، معتقدًا أن الاقتراح المنافس 2.0 – أو Mac2 – لا يزال يستحق النظر.
يظل الخضر ثابتين ضد أي تطوير لاستاد هوبارت.
جاري التحميل…
[ad_2]
المصدر