[ad_1]
تم إرسال أحدث عناوين الصحف من مراسلينا في جميع أنحاء الولايات المتحدة مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك كل يوم من أيام الأسبوع على أحدث العناوين من جميع أنحاء Usyour على أحدث عناوينها من جميع أنحاء الولايات المتحدة
أقل من الأميركيين ينتقلون إلى فلوريدا وتكساس ، وقد أظهرت بيانات جديدة ، على أنها ارتفاع تكلفة المعيشة ، وعدم اليقين الاقتصادي وزيادة خطر الكوارث الطبيعية.
شهدت المدن العاصمة المزدحمة مثل تامبا ودالاس انخفاضًا يبلغ ما يقرب من ثلثي الأشخاص الذين ينتقلون ، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي الذي تمت مراجعته من قبل شركة العقارات Redfin.
كان لدى تامبا تدفق صافٍ لأكثر من 10000 شخص في عام 2024 ، مقارنة بـ 35000 شخص في العام السابق ، وفقًا للشركة. هذا يمثل أكبر تباطؤ في الهجرة المحلية في أكثر 50 مناطق المترو الأمريكية اكتظاظًا بالسكان
شهدت دالاس تباطؤًا أكبر من ذلك ، مع تدفق صافٍ يبلغ حوالي 13000 من السكان في عام 2024 ، بانخفاض عن 35000 في العام السابق.
فتح الصورة في المعرض
أقل من الأمريكيين ينتقلون إلى فلوريدا وتكساس ، وقد أظهرت بيانات جديدة ، على أنها ارتفاع تكلفة المعيشة ، وعدم اليقين الاقتصادي وزيادة خطر الكوارث الطبيعية في القلق بين أصحاب المنازل. كان لدى تامبا تدفق صافٍ لأكثر من 10000 شخص في عام 2024 ، مقارنة بـ 35000 شخص في العام السابق (Getty Images)
احتلت أتلانتا المركز الثالث ، وفقًا للبيانات ، على الرغم من أن المناطق الرئيسية الأخرى في فلوريدا وتكساس – بما في ذلك هيوستن وميامي وأورلاندو وفورت لودرديل وسان أنطونيو وفورت وورث وأوستن – شهدت أيضًا قطرات.
يعزو Redfin القطرات في الهجرة المحلية إلى حزام الشمس إلى عدة مخاوف.
أحد العوامل الرئيسية ، وفقًا لبرايان كارناجيو ، وكيل ريدفين رئيس الوزراء في فلوريدا ، هو الكوارث الطبيعية وتكاليف التأمين الناتجة. أدى تواتر وشدة الكوارث المناخية ، مثل الأعاصير ، إلى ارتفاع أقساط التأمين ورسوم HOA. الاتجاه مشابه في تكساس.
وقال كارناجيو: “اعتاد الناس على الانتقال إلى فلوريدا جزئياً لأنهم يمكنهم الحصول على صفقة. الآن ، لا يستطيع الناس التحرك هنا”. “الأسئلة الأولى من المخططات الخارجية ،” ما مدى سوء الأعاصير؟ ما مدى ارتفاع معدلات التأمين؟ “
قد يكون الطلب المتزايد من الشركات على عودة العمال إلى المكتب تأثيرًا على الهجرة.
فتح الصورة في المعرض
بعد تامبا ، شهدت دالاس التباطؤ الأكبر التالي في الهجرة الصافية المحلية ، مع تدفق صافٍ يبلغ حوالي 13000 نسمة في عام 2024 ، بانخفاض عن 35000 في العام السابق. (Getty Images)
غادر العديد من الأميركيين مدنًا كبيرة على السواحل الشرقية والغربية خلال جائحة Covid-19 بسبب معدلات الرهن العقاري المنخفضة القياسية وزيادة القدرة على العمل عن بُعد ، مما سمح لهم بشراء المنازل في مناطق أكثر بأسعار معقولة مع الطقس الأكثر دفئًا.
بعد العودة إلى العمل ، يتمتع عدد أقل من الناس بالحرية في التحرك وبعضهم يختارون العودة إلى المدينة ليكونوا أقرب إلى المكتب.
يلاحظ Redfin أن الفجوة في تكاليف الإسكان بين مراكز الوظائف في المدينة الكبيرة و Sun Belt Metros قد تقلصت أيضًا. كانت مدن مثل تامبا ودالاس وأوستن ذات يوم بدائل بأسعار معقولة للمدن عالية التكلفة مثل سان فرانسيسكو ونيويورك-ولكن الآن هذه المدن تزداد ثمناً.
على العكس من ذلك ، تبدو أماكن مثل الغرب الأوسط أو الشمال الشرقي أكثر جاذبية بسبب كونها أكثر تكلفة وأقل عرضة للكوارث الطبيعية.
وفقًا للبيانات ، تعد مينيابوليس وإنديانابوليس ، حيث تكون متوسط مبيعات المنازل وأسعار الإيجار أقل ، من بين مناطق المترو التي شهدت ارتفاع الهجرة في عام 2024.
[ad_2]
المصدر