[ad_1]
افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
ألقى بنك أوزورا الياباني باللوم على تدهور القروض المكتبية في الولايات المتحدة، حيث توقع أول خسارة للعام بأكمله منذ عام 2009، في إشارة إلى التوتر المتزايد في سوق العقارات التجارية الأمريكية.
انخفضت أسهم أوزورا بالحد الأقصى يوم الخميس بعد أن توقع البنك متوسط الحجم خسارة عام كامل على القروض العقارية في الخارج وحذر من أن استقرار سوق المكاتب الأمريكية سيستغرق ما يصل إلى عامين.
ردد تحذير أرباح Aozora صدى إعلان اليوم السابق الصادر عن New York Community Bancorp، الذي قال إنه خسر 260 مليون دولار في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2023. وقال المقرض، الذي اشترى بنك Signature Bank الفاشل خلال الاضطرابات المصرفية الإقليمية العام الماضي، عن الخسائر المتوقعة كانت مرتبطة بقروض بناء المكاتب الأمريكية.
وتعرض سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة لضغوط بسبب ارتفاع الأسعار والتحول الهيكلي نحو العمل عن بعد، والذي تسارع خلال جائحة كوفيد-19. وتوقعت وكالة فيتش الأسبوع الماضي أن تزيد حالات التأخر في سداد الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري في الولايات المتحدة من 3.3 في المائة إلى 8.1 في المائة في عام 2024، حيث تؤدي تحديات إعادة التمويل إلى حالات التخلف عن السداد.
أوزورا، التي توقعت في السابق أرباحًا قدرها 24 مليار ين (164 مليون دولار) للسنة المالية المنتهية في مارس، قامت بتعديل ذلك إلى خسارة صافية قدرها 28 مليار ين. وقال البنك إن توقعاته الجديدة تعكس مخصصات إضافية لخسائر القروض وسط تزايد مخاطر تحول القروض المتعلقة بالعقارات إلى قروض سيئة.
وقال البنك الذي يتخذ من طوكيو مقراً له في عرض نتائجه إن لديه 1.89 مليار دولار من القروض المكتبية الأمريكية غير المسددة، وهو ما يمثل 6.6 في المائة من إجمالي قروض البنك. اعتبارًا من 31 ديسمبر من العام الماضي، تم اعتبار 719 مليون دولار متعثرة.
كان أعلى تعرض مالي لشركة Aozora، من حيث القروض المتعثرة في الولايات المتحدة، هو مدينة شيكاغو. وقال البنك إنه في شيكاغو “يلزم قدر كبير من الوقت لاستعادة توازن العرض والطلب في المناطق الحضرية”. “حجم مبيعات العقارات لا يزال منخفضا للغاية.”
وقبل هذا الإعلان، تم تداول أسهم البنك بالقرب من أعلى مستوى لها منذ خمس سنوات. وانخفضت الأسهم بأكثر من 21.4 في المائة بعد التحذير بشأن الأرباح، مما أدى إلى وقف التداول التلقائي لأنه وصل إلى الحد الأدنى.
وقال محللون في اليابان إن شركة Aozora لديها تعرض كبير بشكل خاص للسوق الأمريكية. وقال ماكوتو كورودا، محلل الشؤون المالية اليابانية لدى بنك جولدمان ساكس: “من غير المرجح أن تمثل (العقارات التجارية) الأمريكية مخاطر نظامية، بالنظر إلى أنها تمثل أقل من 0.1 في المائة من القروض لدى البنوك اليابانية الكبرى التي تكشف عن هذا الانكشاف”. طوكيو.
مُستَحسَن
وقال كورودا: “إن اهتمام المستثمرين بالقطاع المصرفي الياباني مرتفع، بالنظر إلى التوقعات حول الابتعاد المحتمل عن أسعار الفائدة السلبية، ونعتقد أن هذا السيناريو سيظل على حاله إلى حد كبير”.
في الأشهر الأخيرة، مارس المنظمون الماليون في اليابان ضغوطًا على البنوك الإقليمية والمقرضين متوسطي الحجم مثل أوزورا للاستعداد لأي اضطراب ناتج عن أول ارتفاع لأسعار الفائدة في البلاد منذ أكثر من عقد من الزمن، والذي قد يحدث في وقت لاحق من هذا العام.
وفي العام الماضي، قال محافظ بنك اليابان كازو أويدا إن النظام المصرفي في البلاد قوي بما يكفي لتحمل بعض الزيادة في أسعار الفائدة قصيرة الأجل إذا بدأ تطبيع السياسة. لكنه أضاف: «إنها مسألة درجة. . . سيتعين علينا مراقبة الوضع بعناية.”
[ad_2]
المصدر