[ad_1]
تسعى إسبانيا إلى إيجاد طرق مبتكرة لتقليص عدد الشقق السياحية، حتى أنها حظرتها تمامًا في بعض الأماكن.
إعلان
وفي المدن الإسبانية التي تعاني من السياحة المفرطة، تم إدخال قواعد تدريجيًا للمساعدة في تنظيم الأعداد، بما في ذلك فرض قيود على عدد الإيجارات السياحية.
ورغم ذلك، تشير إحصاءات الحكومة الإسبانية إلى أن عدد الشقق السياحية ارتفع بنسبة تسعة في المائة في العام الماضي، حيث بلغ عدد الشقق المسجلة أكثر من 340 ألف شقة. وهذا يعني أنه في بعض المدن يوجد شقة سياحية واحدة لكل 1.5 كيلومتر مربع ولكل 139 من السكان المحليين.
ولكن الازدحام السياحي ليس سوى جزء من المشكلة. والجانب الآخر هو أزمة الإسكان الحادة في إسبانيا، وهو ما يعني أن عدداً أقل فأقل من الناس يستطيعون تحمل تكاليف الإيجارات وأسعار الشراء المتزايدة. ولا يستطيع العديد من الشباب على وجه الخصوص الحصول على سكن، ويضطرون إلى العيش في منازلهم حتى بعد بلوغهم الثلاثينيات من العمر.
ويساهم انتشار الشقق المصممة على طراز Airbnb في هذا من خلال رفع أسعار السوق، فضلاً عن تقليل توفر العقارات للسكان المحليين.
قبل بضعة أسابيع فقط، أعلنت برشلونة عن الخطوة الأكثر صرامة حتى الآن – وهي نيتها إلغاء جميع الإيجارات السياحية بحلول عام 2028. وقد قوبل هذا بردود فعل متباينة من جانب كل من الكتالونيين المحليين والسكان المولودين في الخارج في المدينة، والذين وصل عددهم الآن إلى 25 في المائة.
ترحيب محلي بالحملة التي شنتها إسبانيا على إيجارات العطلات
يقول ميكا كاساليس، أحد سكان المنطقة: “باختصار، إنها أخبار إيجابية للسكان المحليين. ففي كل صيف ترتفع الإيجارات إلى عنان السماء”.
وتوافقها الرأي أماندا ديتزلر، التي كانت تعيش في مبنى يضم 15 شقة للإيجار عبر موقع Airbnb. تقول: “شعرت بعدم الأمان. ففي عطلات نهاية الأسبوع، كان المبنى مكتظًا بالسياح وكان العديد من السياح يعاملون المبنى وكأنه فندق، فيتركون الفوضى ويشغلون الموسيقى الصاخبة، وما إلى ذلك.
“أعتقد أنه ينبغي أن يكون الناس قادرين على استخدام ممتلكاتهم كما يحلو لهم، ولكنني أعتقد أيضًا أنه إذا كنت تتعامل مع مسكنك باعتباره عملاً تجاريًا، فيجب أن يكون لديك قواعد مختلفة وأن تعمل بجد لاحترام حياة الآخرين. لن يفتقد معظم الناس في برشلونة الإيجارات السياحية.”
لكن المقيمين الأجانب برايان لوند لارسن وأليكس نوفاكوفسكي غير مقتنعين بأن إلغاء هذه الأنظمة سيؤدي فعلياً إلى حل مشكلة الإسكان.
“لست متأكدًا من أن هذا سيؤثر كثيرًا على أسعار الإيجار، ولكنني لا أهتم حقًا أيضًا – فأنا فقط لا أريد أن أستيقظ على أصوات حفلات السائحين المخمورين في منتصف الليل أو أجدهم عراة على الدرج في الصباح”، كما يقول بريان.
يقول أليكس: “إن القضاء على آلاف من المساكن المستأجرة قانونيًا عبر Airbnb في مدينة يبلغ عدد سكانها 1.6 مليون نسمة لن يحل المشكلة. بل على العكس من ذلك، لن يؤدي إلا إلى إشعال حريق أكبر في السوق السوداء الحالية للإيجارات. أعتقد أن التركيز يجب أن يبدأ في التحول بشكل أكبر نحو بناء المزيد من المساكن”.
أين في إسبانيا يتم فرض قيود على الشقق السياحية؟
ولكن برشلونة هي مجرد مدينة واحدة ضمن قائمة طويلة من الوجهات الإسبانية التي اتخذت موقفا ضد تأجير العقارات السياحية.
في أبريل/نيسان في مدريد – وهي مدينة تضم أكثر من 14 ألف شقة سياحية، أي ما يقرب من ضعف عدد الشقق السياحية في برشلونة – أعلن مجلس المدينة أنه سيعلق مؤقتًا منح التراخيص السياحية الجديدة.
وفي مايو/أيار، أعلنت بلدية فالنسيا أنها ستعلق إصدار تراخيص جديدة لمدة عام على الأقل، مع إمكانية تمديدها لمدة عام آخر. وفي الآونة الأخيرة، شنت شرطة فالنسيا حملة صارمة على الشقق السياحية غير القانونية وزادت الغرامات على المخالفين.
وقررت العاصمة الأندلسية إشبيلية الشهر الماضي أيضًا عدم تجديد أي تراخيص لتأجير الأماكن السياحية في الأحياء الرئيسية بالمركز التاريخي.
إعلان
كما فرضت مدينة ملقة، التي تحتل المركز الثالث من حيث عدد الشقق السياحية في إسبانيا، على الرغم من كونها سادس أكبر مدينة من حيث عدد السكان، قيودًا أيضًا. فلم تعد تسمح بإنشاء شقق سياحية جديدة ما لم يكن لها مدخل منفصل خاص بها. ونظرًا لأن معظمها يقع في مباني سكنية، فإن هذا يضمن عددًا أقل من الأشخاص الذين يمكنهم التقدم بطلبات الحصول على تراخيص.
يقول هاني مارتيني، الخبير في مجال الأغذية في ملقة: “هناك أزمة إسكان لا يمكن تجاهلها. لا أعرف ما هو الحل، ولكن من المؤكد أنه ليس جعل السياح يشعرون بعدم الترحيب. تعتمد ملقة – مثل العديد من المقاطعات في إسبانيا – بشكل كبير على السياحة. إنها أكبر صناعة لدينا”.
“أعيش في المركز التاريخي ولا زلت أشعر أنه حي مليء بالسكان المحليين. توجد أماكن إيجار سياحية في مبنانا، ولكن لم نواجه أي مشاكل معهم.
“أعتقد أنه عندما نسافر يجب أن نحاول دعم السياحة الأكثر استدامة، مثل الإقامة في الفنادق، والتسوق من المتاجر الصغيرة المستقلة، وتناول الطعام في المؤسسات المملوكة محليًا.”
إعلان إن غالبية الإيجارات السياحية مملوكة لشركات كبيرة
يزعم بعض الناس أن إلغاء الشقق السياحية يعني أن السكان المحليين لن تتاح لهم الفرصة لكسب المال من عقاراتهم وخلق دخل خاص بهم للاستفادة من السياحة. لكن الحقيقة هي أن الشركات الكبرى هي التي تمتلك معظم العقارات، وليس الأفراد.
على سبيل المثال، وفقًا لمجلس مدينة برشلونة، فإن 34.8% فقط من حاملي التراخيص السياحية يمتلكون شقة واحدة فقط، في حين يمتلك البقية خمس شقق أو أكثر.
وبشكل عام، يبدو أن السكان المحليين يشعرون بأن هذه التدابير هي على الأقل خطوة في الاتجاه الصحيح، حتى لو لم تكن كافية لحل جميع القضايا.
[ad_2]
المصدر