[ad_1]
شعار WeWork خارج مكاتبها في سان فرانسيسكو، كاليفورنيا، الولايات المتحدة في 30 سبتمبر 2019. رويترز/كيت مونش/File Photo تحصل على حقوق الترخيص
6 نوفمبر (رويترز) – طلبت شركة WeWork (WE.N)، الشركة الناشئة المدعومة من مجموعة SoftBank (9984.T) والتي أعاد صعودها وهبوطها السريع تشكيل قطاع المكاتب على مستوى العالم، الحماية من الإفلاس في الولايات المتحدة يوم الاثنين، بعد رهاناتها على الشركات التي تستخدم المزيد من توترت مساحة تقاسم المكاتب.
تمثل هذه الخطوة اعترافًا من SoftBank، مجموعة التكنولوجيا اليابانية التي تمتلك حوالي 60٪ من WeWork واستثمرت مليارات الدولارات في تحولها، بأن الشركة لا يمكنها البقاء على قيد الحياة ما لم تعيد التفاوض بشأن عقود الإيجار الباهظة الثمن في حالة الإفلاس.
ظلت الربحية بعيدة المنال حيث تكافح WeWork مع عقود الإيجار الباهظة الثمن وإلغاء عملاء الشركات لأن بعض الموظفين يعملون من المنزل. استهلك دفع ثمن المساحة 74% من إيرادات WeWork في الربع الثاني من عام 2023.
وأعلنت الشركة عن أصول والتزامات تقديرية تتراوح بين 10 مليارات دولار إلى 50 مليار دولار، وفقًا لملف الإفلاس.
وقالت شركة المحاماة Cadwalader, Wickersham & Taft LLP في مذكرة لأصحاب العقارات على موقعها على الإنترنت في أغسطس: “يمكن لـ WeWork استخدام أحكام قانون الإفلاس الأمريكي لتخليص نفسها من عقود الإيجار المرهقة”. يستعد بعض الملاك لتأثير كبير.
في عهد مؤسسها آدم نيومان، نمت WeWork لتصبح الشركة الناشئة الأمريكية الأكثر قيمة، بقيمة 47 مليار دولار. لقد اجتذبت استثمارات من مستثمرين كبار، بما في ذلك SoftBank وشركة رأس المال الاستثماري Benchmark، بالإضافة إلى دعم بنوك وول ستريت الكبرى، بما في ذلك JPMorgan Chase (JPM.N).
أدى سعي نيومان لتحقيق النمو السريع على حساب الأرباح، والكشف عن سلوكه الغريب، إلى الإطاحة به وخروج طرح عام أولي عن مساره في عام 2019.
اضطرت SoftBank إلى مضاعفة استثماراتها في WeWork، وعينت المخضرم في مجال العقارات سانديب ماثراني كمدير تنفيذي للشركة الناشئة. في عام 2021، أبرمت SoftBank صفقة لطرح WeWork للاكتتاب العام من خلال الاندماج مع شركة استحواذ بشيك على بياض بقيمة 8 مليارات دولار.
وتمكنت WeWork من تعديل 590 عقد إيجار، مما وفر حوالي 12.7 مليار دولار من دفعات الإيجار الثابتة. لكن هذا لم يكن كافيا للتعويض عن تداعيات جائحة كوفيد-19، التي أبقت العاملين في المكاتب في منازلهم.
لم يكن لدى العديد من أصحاب العقارات، الذين كانوا يشعرون أيضًا بالضغط، حافزًا كبيرًا لمنح WeWork فترة راحة فيما يتعلق بشروط عقود الإيجار الخاصة بهم.
في حين حققت WeWork بعض النجاح في تسجيل التكتلات الكبيرة كعملاء، كان العديد من عملائها من الشركات الناشئة والشركات الصغيرة، مما أدى إلى خفض إنفاقهم مع ارتفاع التضخم وتدهور الآفاق الاقتصادية.
ومما زاد من مشاكل WeWork المنافسة من أصحاب العقارات. بدأت شركات العقارات التجارية التي دخلت تقليديًا في اتفاقيات إيجار طويلة الأجل فقط في تقديم عقود إيجار قصيرة ومرنة للتعامل مع الانكماش في قطاع المكاتب.
خلف ماثراني في منصب الرئيس التنفيذي لشركة WeWork هذا العام من قبل المصرفي الاستثماري السابق والمدير التنفيذي للأسهم الخاصة ديفيد توللي، الذي ساعد بصفته الرئيس التنفيذي لشركة Intelsat مزود الاتصالات عبر الأقمار الصناعية المثقل بالديون على الخروج من الإفلاس في عام 2022.
انخرطت شركة WeWork في إعادة هيكلة الديون، لكن هذا لم يكن كافياً لتفادي إفلاسها. حصلت الشركة الأسبوع الماضي على تمديد لمدة سبعة أيام من دائنيها لدفع الفائدة، لكسب المزيد من الوقت للتفاوض معهم.
(شارك في التغطية جريج روميليوتيس في نيويورك وتقرير إضافي بواسطة مرينماي داي في بنغالورو) تحرير آرون كويور
معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.
الحصول على حقوق الترخيص، يفتح علامة تبويب جديدة
[ad_2]
المصدر