[ad_1]
ستكون بوفالو، نيويورك، للعام الثاني على التوالي، سوق الإسكان الأكثر سخونة في البلاد بسبب استقرار سوق العمل وأسعار المنازل المعقولة، وفقًا لتقرير صادر عن سوق العقارات عبر الإنترنت Zillow يوم الثلاثاء.
وتوقع التقرير أنه على مستوى البلاد سيكون هناك نمو مطرد ولكن بطيء لكل من مبيعات المنازل وقيمتها في عام 2025، على الرغم من أن تقلب معدلات الرهن العقاري والقدرة على تحمل التكاليف ستظل عقبات أمام المتسوقين المحتملين للمنازل.
واحتلت إنديانابوليس المركز الثاني في القائمة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى توقعاتها “القوية” لأسعار المنازل لعام 2025 والتي من المتوقع أن تكون أكبر من العام الماضي.
بروفيدنس، رود آيلاند؛ وجاء في التقرير أن هارتفورد بولاية كونيتيكت وفيلادلفيا بولاية بنسلفانيا قامتا بتصنيف أهم خمسة أسواق للإسكان.
تم إنتاج التقرير بناءً على تحليل سرعة السوق الأخيرة، والتغيرات في سوق العمل، وعدد الأسر المالكة للمنازل، ونشاط بناء المنازل، ونمو قيمة المنازل.
بوفالو، التي تقع في غرب نيويورك بالقرب من الحدود الكندية، لديها أكبر عدد من الوظائف الجديدة المسموح بها لكل منزل جديد، وهو ما قالت زيلو إنه كان عنصرا رئيسيا في تصنيفها، إلى جانب التقدير المرتفع المتوقع نسبيا.
بالمقارنة مع قائمة العام الماضي، شهدت فيرجينيا بيتش أكبر قفزة، حيث قفزت أكثر من 23 سوقًا وانتهت في المركز الثالث عشر بسبب نمو الوظائف الذي “تجاوز بكثير” تراخيص المنازل الجديدة، وفقًا للتقرير.
المدينة التي شهدت أكبر انخفاض في التصنيف هي ممفيس، حيث انخفضت بمقدار 30 مركزًا مع السماح للمنزل الجديد بتغطية نمو الوظائف المنخفض نسبيًا.
“في عام 2025، من المتوقع أن تشهد 42 من أكبر 50 سوقًا ارتفاعًا في ملكية المنازل. السوق الذي يتمتع بأكبر ارتفاع في سوق البيع هو أوستن، مع وجود اتجاه يشير إلى زيادة امتلاك الأسر بنسبة 8.9 في المائة (بافتراض وجود منازل متاحة لهم للشراء). وكتبت أنوشنا براكاش، المحللة الاقتصادية في Zillow، في التقرير: “يتبع أورلاندو وجاكسونفيل 8.6 في المائة و7.8 في المائة على التوالي”.
ومن بين المدن التي من المتوقع أن تشهد انخفاضًا في عدد الأسر المالكة للمنازل هي برمنغهام وهارتفورد وأوكلاهوما سيتي.
[ad_2]
المصدر