[ad_1]
اقترح مجلس مدينة بولاوايو فرض ضريبة على البنية التحتية الاجتماعية تتراوح بين 5 إلى 10 في المائة من سعر الشراء على مبيعات الأكشاك والأقسام الفرعية لسد فجوة تمويل رأس المال، وتسهيل بناء المرافق الترفيهية والمجتمعية في الضواحي الجديدة، والتأكد من أن المستفيدين من التكثيف يدفعون نحو التكاليف الناجمة عن هذه السياسة.
يواجه المجلس حاليًا تراكمًا في 25 مدرسة ابتدائية في جميع أنحاء المدينة ويحتاج بشكل عاجل إلى بناء عيادتين في كاودراي بارك وإيمجانويني. بالإضافة إلى ذلك، تفتقر هذه المناطق إلى المراكز المجتمعية المركبة التي تقدم نوادي الشباب والتدريب المهني والأندية النسائية.
وتهدف الضريبة المقترحة، التي يُنظر إليها على أنها آلية تمويل مبتكرة، إلى معالجة النقص في المرافق الاجتماعية الأساسية مثل المدارس والعيادات والمراكز المجتمعية والمساحات الترفيهية. سيتم إيداع الأموال التي تم جمعها من خلال الضريبة في حساب مخصص لتمويل هذه المشاريع.
تقع مهمة المجلس في توفير مرافق خدمة المجتمع ضمن قسم الإسكان وخدمات المجتمع التابع له. تُعرف المرافق المجتمعية بأنها تلك التي تخدم المصلحة العامة، بما في ذلك القاعات، ومراكز الترفيه، والمدارس، والمكتبات، والحدائق العامة، وخدمات الطوارئ.
ومن الناحية المثالية، ينبغي أن تكون هذه المرافق متاحة في المناطق السكنية لسهولة الوصول إليها. ومع ذلك، فإن العديد من الضواحي المطورة حديثًا، بما في ذلك إمجانويني وكودراي بارك، تفتقر إلى مثل هذه المرافق.
ويسلط تقرير حديث للمجلس الضوء على الحاجة الملحة للمراكز الترفيهية، ومرافق التدريب المهني، والقاعات المجتمعية، والمدارس في هذه المناطق. وعلى الرغم من مطالب السكان وأصحاب المصلحة، فإن نقص التمويل الرأسمالي أعاق التقدم في توفير هذه المرافق.
“سيضمن البناء أن تكون جميع المناطق السكنية المبنية حديثًا مخدومة وأن يكون لها مرافق اجتماعية خاصة بها. على سبيل المثال، تتطلب سياسة المجلس مدرسة ابتدائية لكل 500 أسرة، وهذا ليس هو الحال، خاصة في الضواحي الجديدة والجديدة إلى حد ما،” كما جاء في التقرير. ذُكر.
وشدد المجلس على أن توفير السكن الشامل لا يقتصر على المساكن، بل يتطلب خدمات دعم كافية لتعزيز مجتمع كامل ومزدهر. وتشمل فوائد هذه البنية التحتية القرب من الخدمات الأساسية، وفرص العمل، وتحسين تصورات الأحياء.
تاريخيًا، تم تمويل هذه البنية التحتية من خلال آليات مثل ضرائب البيرة، والتبرعات، وتمويل رأس مال المجلس. ومع ذلك، أصبحت مصادر التمويل هذه غير متسقة، مما يستلزم إدخال سياسة ضريبة البنية التحتية الاجتماعية.
ولمعالجة العجز في البنية التحتية، يقترح المجلس فرض ضريبة على مبيعات الأجنحة والتقسيمات الفرعية. ستختلف معدلات الضريبة حسب نوع العقار والموقع: المناطق السكنية ذات الكثافة السكانية العالية بنسبة 5 بالمائة من سعر الشراء؛ والمناطق متوسطة الكثافة بنسبة 7 بالمائة؛ والمناطق الصناعية والمنخفضة الكثافة بنسبة 8%؛ وتبلغ الحصة التجارية 10 بالمائة؛ والتقسيمات الفرعية للمدرجات الحالية بسعر ثابت قدره 500 دولار أمريكي لكل معاملة.
وشدد المجلس على أنه لن يتم إتمام أي عملية بيع دون سداد الضريبة. علاوة على ذلك، ستتضمن العقود المبرمة مع مطوري القطاع الخاص متطلباتهم لبناء مرفق اجتماعي واحد على الأقل بشكل كامل، مثل ملعب رياضي مزود بملعب لكرة القدم، ومضمار للجري، وبئر، ومكتب به مساحة تخزين.
وتم تسليط الضوء على الحاجة إلى آليات تمويل مبتكرة للبنية التحتية الاجتماعية في تقرير التدقيق لعام 2021 الصادر عن قسم التدقيق بالمجلس. واقترح التقرير اعتماد رسوم الأثر التنموي من النموذج المتبع في بعض المدن العالمية.
“يتم تقييم هذه الرسوم عندما يتقدم المطور بطلب للحصول على تصريح تطوير داخل المنطقة قيد التطوير. ويتم حسابها عن طريق تقسيم التكلفة الإجمالية المقدرة للمشروع الترفيهي على السكان المتوقعين عند بناء المجتمع بالكامل، بما في ذلك الوحدات السكنية وغير السكنية. الخصائص”، اقرأ تقرير التدقيق.
قم بالتسجيل للحصول على النشرات الإخبارية المجانية AllAfrica
احصل على آخر الأخبار الإفريقية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك
نجاح!
أوشكت على الانتهاء…
نحن بحاجة إلى تأكيد عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك.
لإكمال العملية، يرجى اتباع التعليمات الواردة في البريد الإلكتروني الذي أرسلناه إليك للتو.
خطأ!
حدثت مشكلة أثناء معالجة إرسالك. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقا.
ويضمن هذا النموذج أن تساهم مشاريع التنمية بشكل مباشر في تمويل المرافق المجتمعية الضرورية. ويرى المجلس أن ضريبة البنية التحتية الاجتماعية المقترحة هي بمثابة تكيف محلي لهذا النهج.
ومن خلال تطبيق الضريبة، يهدف المجلس إلى ضمان تجهيز جميع المناطق السكنية بالمرافق الاجتماعية الأساسية، وتعزيز التنمية الحضرية المستدامة. وتسعى السياسة المقترحة أيضًا إلى تعزيز تقديم الخدمات والتوافق مع رؤية المدينة لتحسين نوعية الحياة لسكانها.
وشدد المجلس على أن تنفيذ السياسة المقترحة في الوقت المناسب سوف يسد فجوة البنية التحتية الحالية، مما يضمن أن تكون مشاريع الإسكان المستقبلية مصحوبة بالمرافق المجتمعية الضرورية.
[ad_2]
المصدر