[ad_1]
8 نوفمبر (رويترز) – طلبت السلطات الصينية من مجموعة بينج آن للتأمين الاستحواذ على حصة مسيطرة في شركة كانتري جاردن (2007.HK)، أكبر شركة تطوير عقاري خاص في البلاد، حسبما قال أربعة أشخاص مطلعون على الخطة.
وقال اثنان من المصادر التي لديها معرفة مباشرة بالأمر، إن مجلس الدولة الصيني، الذي يرأسه رئيس مجلس الدولة لي تشيانغ، أصدر تعليماته إلى الحكومة المحلية في مقاطعة قوانغدونغ، حيث يوجد مقر الشركتين، للمساعدة في ترتيب إنقاذ شركة كانتري جاردن من قبل بينج آن. موضوع.
وقال متحدث باسم Ping An (601318.SS) إن الحكومة لم تتصل بالشركة ونفى المعلومات التي أوردتها رويترز.
وقالت الشركة في بيان لها: “لم تطلب الحكومة من بينج آن الاستحواذ على كانتري جاردن. نحن ننفي هذه القصة بشكل قاطع. إنها غير صحيحة”.
ورفضت شركة التأمين، التي تتنافس مع China Life (601628.SS) على لقب أكبر مجموعة تأمين في البلاد من حيث القيمة السوقية، إتاحة الفرصة لمؤسسها ورئيس مجلس إدارتها، Ma Mingzhe، لإجراء مقابلة. ولم يستجب ما، الذي يستخدم أيضًا الاسم الأول باللغة الإنجليزية بيتر، لطلب عبر البريد الإلكتروني من رويترز للتعليق.
ولم يستجب المكتب الإعلامي لمجلس الدولة الصيني وحكومة قوانغدونغ المحلية لطلبات التعليق. ورفضت كانتري جاردن التعليق.
وواصلت أسهم بينج آن المدرجة في هونج كونج خسائرها بعد تقرير رويترز لتتداول بانخفاض 5.7%، وهو أدنى مستوى لها خلال عام. ارتفعت أسهم Country Garden بنسبة 4٪ في تعاملات بعد الظهر.
سيكون إنقاذ حديقة كونتري جاردن من قبل بينج آن أحد أهم التدخلات حتى الآن من قبل السلطات لدعم قطاع العقارات الذي يعاني من ضغوط مالية ومثقلة بالديون، والذي يمثل ربع النشاط الاقتصادي في الصين وأثار مخاوف من أزمة مالية أوسع نطاقا.
وقالت ثلاثة من المصادر إن السلطات حريصة على ألا تمتد أي مخاطر تشكلها مشاكل السيولة في كانتري جاردن إلى الاقتصاد الأوسع.
وبينما نادراً ما تستطيع الشركات في الصين تجاهل طلب من الحكومة المركزية، قالت المصادر الثلاثة إنه طُلب من Ping An تقديم تفاصيل الخطة وسيكون لها مجال للتفاوض على شروط أي صفقة.
وقال اثنان منهم إن المحادثات بين السلطات وزعماء بينج آن الأساسيين بدأت في أواخر أغسطس وما زالت في مرحلة مبكرة.
وقال مصدران أيضًا إنه طُلب من Ping An إجراء العناية الواجبة بشأن Country Garden، مضيفين أن السلطات أدركت أن شركة التأمين هي شركة مدرجة مسؤولة أمام المساهمين.
وقال شخص خامس مطلع على الأمر إن بعض المحادثات بين بينج آن وحكومة قوانغدونغ المحلية حول إنقاذ حديقة كانتري جاردن جرت في سبتمبر.
وطلبت جميع المصادر الكشف عن هويتها نظرا لحساسية الأمر.
وقال مصدران إن المناقشات بين بينج آن والسلطات يقودها مسؤولون في إدارة الأسواق المالية في بنك الشعب الصيني، وهو البنك المركزي، وتشمل كانتري جاردن.
وأضافوا أن الإدارة الوطنية للتنظيم المالي (NFRA) تشارك أيضًا في المحادثات.
ولم يستجب بنك الشعب الصيني أو NFRA لطلبات رويترز للتعليق.
تريد السلطات أن تحصل Ping An على حصة تزيد عن 50%، وفقًا لشخص واحد لديه معرفة مباشرة وشخص مطلع على الخطة.
أكبر مساهم في Country Garden بحصة تبلغ حوالي 52% هو يانغ هويان، رئيس مجلس الإدارة وابنة أحد المؤسسين. ولم تتمكن رويترز من الوصول إلى يانج للتعليق.
إذا أصبحت Ping An هي المساهم المسيطر في Country Garden، فإن السلطات ترغب في ضخ رأس المال على مراحل لتخفيف مشاكل السيولة التي يواجهها المطور، وفقًا لأربعة مصادر.
وتخلفت شركة التطوير العقاري الشهر الماضي عن الموعد النهائي لدفع قسيمة بقيمة 15 مليون دولار واعتبرها السوق متخلفة عن سداد سنداتها الخارجية التي يبلغ مجموعها نحو 11 مليار دولار.
وقالت شركة Country Garden إنها تتوقع عدم قدرتها على الوفاء بجميع التزامات ديونها الخارجية وتأمل في البحث عن حل “شامل” للصعوبات التي تواجهها.
وقال اثنان من المصادر أيضًا إن السلطات الصينية حريصة على جعل عملية الاستحواذ المقترحة نموذجًا محتملاً للمطورين الآخرين الذين يعانون من مشاكل مالية.
حل قوانغدونغ
وقالت ثلاثة مصادر إن السلطات حريصة على حل مشاكل السيولة في كانتري جاردن داخل قوانغدونغ. كان Ping An خيارًا طبيعيًا لأنه يقع مقره في قوانغدونغ وكان أحد المساهمين الرئيسيين في Country Garden، وفقًا لاثنين من المصادر.
وكانت شركة التأمين تمتلك حتى 11 أغسطس حصة 4.99% في كانتري جاردن، وفقًا لبيانات بورصة هونج كونج. ولم تتمكن رويترز من تحديد ما إذا كانت شركة Ping An تمتلك حاليًا أسهم Country Garden.
إن استحواذ الدولة على شركة من قبل شركة أخرى لا يعتبر سابقة في الصين. لكن لم يكن هناك مثل هذا في قطاع العقارات منذ أن أعلنت بكين عن إجراءات في عام 2020 لمعالجة مستويات الديون المرتفعة للغاية في الصناعة، مما أدى إلى أزمة سيولة.
ورغم أن العديد من شركات التطوير العقاري الصينية الأخرى، بما في ذلك شركة تشاينا إيفرجراند العملاقة (3333.HK)، تخلفت عن سداد ديونها، إلا أن خطوات السياسة ركزت في الغالب على خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري وتخفيف القواعد حتى يصبح من الأسهل على الناس شراء المنازل.
ولكن في إشارة إلى أن السلطات الحكومية مستعدة للعب دور أكبر، قالت شركة مترو شنتشن المملوكة للدولة، أكبر مساهم في شركة تشاينا فانكي (000002.SZ)، يوم الاثنين إنها أعدت ما قيمته 10 مليارات يوان (1.4 مليار دولار) من “أدوات السوق” لدعم السوق. دعم المطور رقم 2 في البلاد.
وبلغ إجمالي التزامات شركة كانتري جاردن 1.4 تريليون يوان (190 مليار دولار) في نهاية يونيو. لديها أكثر من 3000 مشروع قيد التطوير على مستوى البلاد.
تم استغلال Ping An من قبل السلطات كمنقذ لشركة متعثرة من قبل.
شاركت في المساعدات الموجهة من الدولة لمجموعة مؤسسي جامعة بكين في عامي 2021 و2022. وكانت وحدتها الرئيسية، Ping An Life، جزءًا من كونسورتيوم شارك في إعادة هيكلة ديون المجموعة ثم استحوذت الوحدة على ملكية 67٪ من الشركة المعاد تنظيمها. .
(1 دولار = 7.2846 يوان صيني)
التقارير من قبل موظفي رويترز. تحرير آن ماري رونتري وأنتوني سلودكوفسكي ودون دورفي وإدوينا جيبس
معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.
الحصول على حقوق الترخيص، يفتح علامة تبويب جديدة
[ad_2]
المصدر