[ad_1]
حدد جيريمي هانت يوم 6 مارس موعدًا لميزانية الربيع
احصل على بريد إلكتروني مجاني بعنوان Morning Headlines للحصول على الأخبار من مراسلينا في جميع أنحاء العالم. اشترك في بريدنا الإلكتروني المجاني Morning Headlines
يستعد سماسرة الرهن العقاري لخوض “حروب أسعار” بين البنوك التي تتنافس على المنافسة، حيث قدم المقرضون الرئيسيون صفقات بأسعار فائدة أقل من 4 في المائة.
تطلق شركة First Direct منتجين بفائدة 3.99 في المائة اعتباراً من يوم الجمعة، في حين أن العديد من أسعار الفائدة في بنك HSBC أصبحت الآن أقل من 4 في المائة للمرة الأولى منذ أبريل/نيسان، وهو ما قال السماسرة إنه “قد يكون علامة على أشياء قادمة”، بعد العدد من المشترين لأول مرة الذين لديهم رهن عقاري سيصل إلى أدنى مستوى له منذ 10 سنوات في عام 2023.
وعلى الرغم من هذه الإحصائية القاتمة، ادعى السير هوارد ديفيز، رئيس NatWest، أنه “لا يعتقد أنه من الصعب في الوقت الحالي” الوصول إلى سلم العقارات.
وقال لبرنامج توداي على إذاعة بي بي سي 4: “عليك أن تدخر، وهذه هي الطريقة التي اعتادت أن تكون عليها دائمًا”، مضيفًا: “أدرك تمامًا أن هناك أشخاصًا يجدون صعوبة بالغة في بدء العملية، وسيتعين عليهم القيام بذلك”. احفظ أكثر.
ولكن أعتقد أن هذا أمر متأصل في التغيير الذي طرأ على النظام المالي نتيجة للأخطاء التي ارتكبت في الأزمة المالية العالمية الأخيرة.
النقاط الرئيسيةعرض آخر تحديث 1704451095 “عام الوسط المنضغط” حيث أن ارتفاع الرهون العقارية وتكاليف الغذاء والضرائب يكلف الأسر آلاف الجنيهات الاسترلينية
وأشار الديمقراطيون الليبراليون أيضًا إلى تأثير العتبات الضريبية المجمدة على الجمهور، واصفين عام 2024 بأنه “عام الوسط المنضغط”.
وتشير الأبحاث التي أجراها الحزب إلى أن التأثير المشترك للضرائب، وارتفاع الرهن العقاري، وتضخم أسعار المواد الغذائية يمكن أن يشكل “ضربة” تزيد على 4700 جنيه استرليني على الأسرة المتوسطة.
ويدعو الديمقراطيون الليبراليون إلى حزمة إنقاذ لتكلفة المعيشة، حيث قالت المتحدثة باسم وزارة الخزانة في الحزب، سارة أولني، عضو البرلمان: “من المقرر أن يكون عام 2024 هو عام الطبقة الوسطى المضغوطة، حيث لا تزال الأسر تعاني من الزيادات غير العادلة في الضرائب، والارتفاع الكبير في الضرائب”. أقساط الرهن العقاري وارتفاع فواتير التسوق.
“يشعر الناس بالقلق الشديد بشأن دفع الفواتير والاضطرار إلى إجراء تخفيضات كبيرة لمجرد تدبر أمرهم.
“ولكن بدلاً من المساعدة، يضرب ريشي سوناك العائلات بمزيد من الزيادات الضريبية بينما يستمر مسلسل حزب المحافظين في وستمنستر”.
آندي جريجوري5 يناير 2024 الساعة 10:38
1704450368 ارتفع متوسط سعر العقارات في المملكة المتحدة بما يقرب من 5000 جنيه إسترليني في عام 2023
زعم أحد مسؤولي الإقراض أن سوق الإسكان “تجاوز التوقعات” في عام 2023، حيث أنهى متوسط قيمة العقارات في المملكة المتحدة العام أعلى بمقدار 4800 جنيه إسترليني مما كان عليه في نهاية عام 2022، وفقًا للمؤشر.
وقالت هاليفاكس إن قيم العقارات زادت بنسبة 1.7 في المائة في المتوسط خلال عام 2023. وارتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 1.1 في المائة على أساس شهري في ديسمبر، وهو الارتفاع الشهري الثالث على التوالي. كان سعر المنزل النموذجي في المملكة المتحدة في ديسمبر 2023 هو 287.105 جنيهات إسترلينية، ارتفاعًا من 282.305 جنيهات إسترلينية في نفس الشهر من العام السابق.
وقال كيم كينيرد، مدير شركة هاليفاكس للرهن العقاري: “في ديسمبر، ارتفعت تكلفة المنزل المتوسط في المملكة المتحدة للشهر الثالث على التوالي إلى 287.105 جنيهات إسترلينية، بزيادة 1.1 في المائة أو 3.066 جنيهات إسترلينية، مقارنة بشهر نوفمبر، لتصل إلى أعلى مستوى منذ ذلك الحين”. مارس 2023.
“تجاوز سوق الإسكان التوقعات في عام 2023 ونما بنسبة 1.7 في المائة على أساس سنوي. أصبح متوسط سعر العقار الآن أعلى بمقدار 4800 جنيه إسترليني عما كان عليه في ديسمبر 2022.
آندي جريجوري5 يناير 2024 الساعة 10:26
1704449598 “حرب الأسعار على الورق”، يتوقع سمسار الرهن العقاري
ويتوقع لويس شو، من شركة شو للخدمات المالية ومقرها مانسفيلد، أن المقرضين سيعيدون إطلاق نطاقات منتجات الرهن العقاري ويخفضون أسعار الفائدة في الأسبوع أو الأسبوعين المقبلين.
وقال: “إن حرب الأسعار قائمة لأن معظم المقرضين لم يحققوا أهداف الإقراض الخاصة بهم في العام الماضي ولن يرغبوا في تكرار ذلك، لذا فإن الاحتمال هو أنهم جميعًا سيخرجون من البوابات”.
وتوقع منافسة كبيرة، وخاصة فيما يتعلق بإعادة الرهن العقاري، لأن 1.6 مليون رهن عقاري من المقرر تجديدها خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة تمثل قسماً كبيراً من السوق.
وأضاف شو: “لذلك إما أن يصبح المقرضون منافسين للغاية على أسعارهم الداخلية للعملاء الحاليين للاحتفاظ بهم، أو سيتعين عليهم تقديم معدلات إعادة رهن عقاري أفضل لإغراءهم بالابتعاد عن المقرضين الآخرين، لذلك نأمل أن يكون ذلك إيجابيًا”.
آندي جريجوري5 يناير 2024 الساعة 10:13
تقول شركة Rightmove إن 170444941610 ألف منزل تم طرحها للبيع في يوم الملاكمة
أفاد الموقع أن عددًا قياسيًا من البائعين عرضوا منازلهم للبيع على Rightmove في يوم Boxing Day.
وقالت Rightmove إن ما يزيد قليلاً عن 10000 منزل تم طرحها في السوق في اليوم التالي لعيد الميلاد، وهو رقم قياسي لأي يوم ملاكمة وأكبر عدد من البائعين الجدد في أي يوم واحد من العام يعود تاريخه إلى عام 2011.
كما قفز عدد المشترين الذين يتصلون بوكلاء العقارات بشأن العقارات المعروضة للبيع، وكان أعلى بنسبة 17 في المائة عما كان عليه في يوم الملاكمة في عام 2022.
آندي جريجوري5 يناير 2024 الساعة 10:10
1704448151HSBC يخفض أسعار الفائدة إلى أقل من 4%
قام بنك HSBC في المملكة المتحدة بتخفيض أسعار الفائدة على نطاق الرهن العقاري السكني بنسبة تصل إلى نقطة مئوية واحدة، مع انخفاض العديد من أسعار الفائدة إلى أقل من 4 في المائة للمرة الأولى منذ أبريل الماضي.
تم تخفيض أكثر من 240 سعرًا منفصلاً عبر مجموعة HSBC UK السكنية والشراء للتأجير.
قال متحدث باسم HSBC في المملكة المتحدة: “تعني أحدث التغييرات التي أجريناها أننا قادرون على تقديم قروض عقارية ثابتة الأجل لعملائنا الحاليين لمدة خمس سنوات و10 سنوات تقل عن 4٪ لأول مرة منذ أبريل 2023، إلى جانب أدنى معدل لدينا وهو 3.89 في المائة للعملاء الحاليين.
“لدينا الآن أيضًا أكثر من 150 خيارًا للرهن العقاري بفائدة تقل عن 5 في المائة للعملاء، وهو أكبر عدد نقدمه تحت هذا المستوى منذ أبريل 2023.”
وأعلن مكتب تقييس الاتصالات أيضًا عن تخفيضات في بعض معدلات الرهن العقاري لمدة عامين اعتبارًا من يوم الجمعة، بما في ذلك تخفيضات تصل إلى 0.55 نقطة مئوية لصفقات المشترين لأول مرة ومنتجات نقل المنازل.
آندي جريجوري5 يناير 2024 09:49
1704448023 يدعي رئيس NatWest أن الصعود على سلم الملكية ليس “بهذه الصعوبة”
قال رئيس NatWest إن الصعود على سلم العقارات في المملكة المتحدة ليس “بهذه الصعوبة”.
عندما سئل السير هوارد ديفيز، رئيس NatWest، عندما سُئل من قبل برنامج Today على إذاعة BBC Radio 4 متى سيكون من الأسهل على الأشخاص في المملكة المتحدة الحصول على سلم العقارات، قال: “لا أعتقد أن الأمر بهذه الصعوبة في الوقت الحالي”.
وأضاف عند الضغط عليه بشأن هذا الأمر: “عليك أن تدخر، وهذه هي الطريقة التي اعتادت أن تكون عليها دائمًا”.
وأضاف السير هوارد: “ما رأيناه في الأزمة المالية هو خطر جعل الناس قادرين على الاقتراض بنسبة 100 في المائة من أجل الوصول إلى سلم العقارات، ومن ثم يعانون من انخفاضات حادة في قيمة أسهم منازلهم، ويضطرون إلى ذلك. إجازة ولها سجل ائتماني سيء. لذلك، كانت هناك مخاطر في سهولة الوصول إلى الائتمان العقاري.
“لذا، فأنا أدرك تمامًا أن هناك أشخاصًا يجدون صعوبة بالغة في بدء العملية، وسيتعين عليهم ادخار المزيد، ولكن أعتقد أن هذا متأصل في التغيير في النظام المالي نتيجة للأخطاء التي ارتكبت”. تم صنعها في الأزمة المالية العالمية الأخيرة.”
آندي جريجوري5 يناير 2024 09:47
1704447966 تعيد شركة First Direct تقديم معدلات الرهن العقاري التي تقل عن 4%
أعلنت شركة First Direct عن تخفيضات في أسعار الفائدة عبر نطاق سداد الرهن العقاري ذو السعر الثابت، مع صفقات أقل من 4 في المائة من المقرر أن تكون متاحة اعتبارًا من يوم الجمعة.
وتشمل العروض رهناً عقارياً ثابتاً لمدة 10 سنوات للأشخاص الذين لديهم وديعة بنسبة 40 في المائة، بمعدل فائدة 3.99 في المائة، انخفاضاً من 4.97 في المائة سابقاً، مع انخفاض صفقاتها الثابتة لمدة خمس سنوات أيضاً بنسبة 0.65 في المائة، في الأسعار المتاحة. للعملاء الجدد والحاليين.
ومن بين أسعار الفائدة الثابتة لمدة عامين وثلاثة أعوام، قالت شركة First Direct إن الرهون العقارية القياسية الثابتة للأشخاص الذين لديهم وديعة بنسبة 15 في المائة على الأقل سيتم تسعيرها بأقل من 5 في المائة، وسيبدأ النطاق عند 4.54 في المائة للعملاء الجدد و4.49 في المائة. للمحولات.
بالنسبة للأشخاص الذين لديهم وديعة بنسبة 10 في المائة، ستبدأ الصفقات بفائدة 4.69 في المائة على الرهن العقاري القياسي الثابت لمدة خمس سنوات من شركة فيرست دايركت.
آندي جريجوري5 يناير 2024 09:46
يقول الخبراء إن أصحاب المنازل سيستفيدون من حروب أسعار الرهن العقاري
ويتوقع خبراء الرهن العقاري اندلاع حرب أسعار الإقراض، مما يفيد مشتري المنازل حيث يتنافس المقرضون على تقويض بعضهم البعض.
وتوقع الخبراء الماليون أن تقوم مجموعة من المقرضين بتخفيض أسعار الفائدة على قروضهم السكنية في الأسبوع أو الأسبوعين المقبلين، محذرين المقترضين من الحصول على صفقات جيدة عندما يستطيعون ذلك.
في الوقت نفسه، وفي علامة على ارتفاع سوق العقارات، عرض عدد قياسي من البائعين منازلهم للبيع في Rightmove في يوم Boxing Day، حسبما ذكر الموقع.
آندي جريجوري5 يناير 2024 09:41
1704447630
صباح الخير، شكرًا لانضمامك إلينا في مدونتنا المباشرة الخاصة بالرهون العقارية، حيث سنقدم تحديثات حية حول آخر التطورات والتحليلات.
آندي جريجوري5 يناير 2024 09:40
[ad_2]
المصدر