[ad_1]
ستقوم خطة إنقاذ الأعمال التجارية لشركة الإسكان الاجتماعي ببيع منشآت ذوي الاحتياجات الخاصة التي تمولها الدولة
قد يرى إنقاذ الأعمال لأقدم مؤسسة الإسكان الاجتماعية في بريتوريا ، Heast City Housing ، العقارات التي تحتوي على 120 سريرًا خاصًا من ذوي الاحتياجات الخاصة. تم تصميم المنشآت لتلبية احتياجات الأشخاص المستضعفين ، بمن فيهم الأشخاص المصابون بأمراض مريضين ، وكبار السن ، وضحايا العنف والأشخاص الذين يعانون من حالات الصحة العقلية. تم تمويل وحدات الإسكان ذات الاحتياجات الخاصة من قبل الحكومة ، ومع ذلك فإن الدائنين المملوكين للدولة في Wheast City يريدون بيع الوحدات مقابل المال.
يخاطر Heast City Housing ، وهي مؤسسة إسكان اجتماعية في بريتوريا في إنقاذ الأعمال حاليًا ، بفقدان ما لا يقل عن 120 سريرًا مصممًا لتلبية احتياجات الأشخاص المستضعفين ، بمن فيهم الأشخاص المصابون بأمراض قديمة ، وكبار السن ، وضحايا العنف والأشخاص الذين يعانون من حالات الصحة العقلية.
يقولون إن ممارسي إنقاذ الأعمال والدائنين المملوكة للدولة يريدون بيع العقارات نقدًا ، لأن الإسكان في مدينة الخميرة (YCH) غير متوافق مع قانون الإسكان الاجتماعي.
ومع ذلك ، تم تمويل الوحدات من قبل الحكومة ، من بين كيانات أخرى ، صندوق Gauteng Partnership Fund (GPF) ، وهو أحد دائني YCH ، وسلطة تنظيم الإسكان الاجتماعي (SHRA).
بدأت العديد من وحدات ذوي الاحتياجات الخاصة في الخميرة (YCH) كمشاريع تجريبية بتمويل من كيانات الدولة. يمتلك YCH الآلاف من وحدات الإسكان الاجتماعي بالإضافة إلى وحدات الاحتياجات الخاصة. ولكن نظرًا لأن قانون الإسكان الاجتماعي لعام 2008 ، الذي لا يوفر توفيرًا لإسكان ذوي الاحتياجات الخاصة ، بموجب القانون ، يجب فصل وحدات الإسكان ذات الاحتياجات الخاصة عن مخزون الإسكان الاجتماعي في YCH.
وقال مصدر مطلع على هذه المسألة “الدولة تلتزم تجاه المجتمعات الضعيفة”. “إذا تغيرت سياسة الإسكان الاجتماعي ، فمن المؤكد أنه لا ينبغي أن تضيع هذه الأصول. تم تمويل الوحدات من قبل الكيانات الحكومية التي تريد الآن بيعها.”
تم منح مؤسسة Tshwane Leadership Foundation (TLF) ، وهي منظمة غير ربحية أسست YCH في عام 1997 ، فرصة لشراء العقارات من YCH. لكن وفقًا لرئيس تنفيذي TLF ، ويلنا دي بير ، فإن أحد الممتلكات التي تضم 36 من كبار السن الذين يعيشون على منح ساسا وغير قادرين على دفع الإيجار ، بالفعل في طور بيعه لشركة خاصة ، لأن TLF لم يكن قادرًا على جمع أموال كافية في الوقت المناسب . يتم نقل السكان الحاليين إلى آخر من خصائص YCH.
ستحتاج TLF إلى جمع حوالي 5.4 مليون راند لشراء مرافق الاحتياجات الخاصة المتبقية. وقال دي بير “يمكننا جمع الأموال ، لكننا نحتاج إلى وقت”. ستقدم TLF عروضًا على الممتلكات ثم طلب الوقت لجمع الأموال.
أشار De Beer إلى أن TLF قد استثمر ملايين الراند في الممتلكات من خلال التجديدات ، وزيادة قيمة الخصائص ، وتم التبرع بالعديد من الممتلكات إلى TLF ونقلها لاحقًا إلى YCH.
زار Groundup اثنين من مرافق الإسكان الخاصة بـ YCH في Pretoria والتي تدير TLF برامج الرعاية الاجتماعية. يحتوي أحد المرفقات على 20 سريراً للرعاية الملطفة والضعيفة ، حيث تلبي احتياجات كبار السن والأشخاص الذين يعانون من مرض نهائي.
قمنا أيضًا بزيارة منشأة بها 20 سريراً للأشخاص الذين يعانون من حالات عقلية مزمنة. تلقى الكثير منهم علاجًا نفسيًا في مرافق الدولة ، لكنهم لا يستطيعون العيش بمفردهم ولا يستطيعون العودة إلى منازل أسرهم.
وقال مدير البرنامج Nommelelo NHLAPO إن بعض السكان يقيمون هناك لأكثر من 20 عامًا.
وقال NHLAPO: “هذا هو منزلهم. هذا هو المنزل الوحيد الذي لديهم. لقد استعانوا بهذا المكان”.
معظم السكان ، في حالة إخلاءهم ، سيكونون بلا مأوى.
بدائل البيع
YCH هي مؤسسة إسكان اجتماعية معتمدة. تم دعم وحدات السكن الاجتماعية من قبل SHRA وتنظيمها. لا يمكن توفير وحدات الإسكان الاجتماعي بموجب القانون إلا للإيجار للأسر التي تكسب أقل من 22000 راند في الشهر.
إن وحدات الإسكان الخاصة ذوي الاحتياجات الخاصة التي تملكها YCH ليست مساكن اجتماعية ، وبالتالي ، وفقًا لدائنين YCH وممارسي إنقاذ الأعمال ، لا تتوافق مع قانون الإسكان الاجتماعي.
وضعت YCH نفسها في إنقاذ الأعمال التطوعية العام الماضي بعد فشلها في دفع قروضها إلى GPF ومؤسسة تمويل الإسكان الوطنية (NHFC) ، وكلاهما كيان حكومي يقدمان قروضًا لمشاريع الإسكان الاجتماعي. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى مقاطعة تأجير مستمرة في قرية Thembelihle ، أكبر منشأة للإسكان مع 738 وحدة. تجري عمليات الإخلاء حاليًا لوضع حد للمقاطعة.
وفقًا لخطة إنقاذ الأعمال ، التي تمت الموافقة عليها من قبل NHFC و GPF ، يجب بيع وحدات الاحتياجات الخاصة نقدًا. تم التصويت على خطة إنقاذ الأعمال من قبل دائني YCH ولم يكن لمجلس إدارة الشركة رأي.
يقول EngagedBT ، وهو ممارس إنقاذ الأعمال المعين ، إنه بسبب عدم الامتثال لقانون الإسكان الاجتماعي ، يمكن أن تفقد YCH اعتمادها كمؤسسة إسكان اجتماعي إذا لم تفصل عن 120 وحدة إسكان من ذوي الاحتياجات الخاصة عن مخزونها من الإسكان الاجتماعي. عن طريق الطعن الحلقة أو بيعها إلى كيان آخر.
اختار الدائنون بيع الوحدات.
أكد المتحدث باسم SHRA Lesego Diale على الأرض أنه بموجب القانون ، يجب فصل الوحدات عن مخزون الإسكان الاجتماعي. على الرغم من أن SHRA قامت بتمويل بعض الوحدات ، إلا أن الممتلكات “لا تقع ضمن ولاية برنامج الإسكان الاجتماعي”.
وقال ديل: “إن وجود السكن ذوي الاحتياجات الخاصة داخل محفظة SHRA مسألة تاريخية”.
يقول مصدر مطلع على الأمر إنه على الرغم من أن سياسة الحكومة قد تغيرت منذ تمويل العقارات لأول مرة من قبل SHRA و GPF ، إلا أن Heast City Housing كان متوافقًا تمامًا مع أحكام التمويل الأصلية لسكن ذي الاحتياجات الخاصة ويجب ألا يطلق عليها اسم غير متوافق .
لا يوجد أيضًا ديون على وحدات الإسكان ذوي الاحتياجات الخاصة.
هناك طرق مختلفة لقيام الخصائص دون بيعها. يعتقد المصدر أن الدائنين كان ينبغي اعتبارهم بدائل ، مثل السماح لسكن مدينة الخميرة بالقيام بالخصائص ضمن شركة تابعة جديدة ، والتي لن تتحمل تكاليف كبيرة للشركة.
اشترك في النشرات الإخبارية المجانية Allafrica
احصل على الأحدث في الأخبار الأفريقية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك
نجاح!
انتهى تقريبا …
نحن بحاجة إلى تأكيد عنوان بريدك الإلكتروني.
لإكمال العملية ، يرجى اتباع الإرشادات الموجودة في البريد الإلكتروني الذي أرسلناه لك للتو.
خطأ!
كانت هناك مشكلة في معالجة تقديمك. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقًا.
لقد تم ذلك من قبل Communicare ، أكبر مؤسسة إسكان اجتماعية في Western Cape ، والتي مثل Wheast City Housing هي منظمة ذات فائدة عامة غير ربحية. Communicare يحمل وحدات الإسكان الاجتماعي ووحدات ذوي الاحتياجات الخاصة ووحدات السوق المفتوحة.
أخبر المدير التنفيذي لشركة Communicare Anthea Houston Groundup أنه على الرغم من عدم وجود ضغوط من SHRA ، إلا أنها بصدد رفع الأسهم إلى ثلاث محافظ مختلفة تحت الشركات التابعة المملوكة بالكامل.
نظرًا لأن Communicare وشركاتها التابعة هي منظمات من المنفعة العامة ، فإنها معفاة من واجبات النقل ، على الرغم من وجود رسوم نقل وضرائب تتعلق بالتحسينات التي تم إجراؤها على الممتلكات.
هناك بديل آخر هو التبرع بالممتلكات لمؤسسة Tshwane Leadership Foundation ، على الرغم من أن هذا سيتحمل رسوم النقل لأن TLF ليس شركة تابعة لـ YCH.
وقالت GPF ، التي ترد على أسئلة Groundup ، إن عملية إنقاذ الأعمال “تحد من قدرة GPF على التدخل بشكل أكبر”. هذا ليس صحيحًا تمامًا ، حيث صوت GPF لصالح خطة إنقاذ الأعمال ، ووفقًا لـ EngagedBT ، يتم استشارتها بانتظام من قبل ممارسي إنقاذ الأعمال.
لم يرد NHFC على أسئلتنا.
[ad_2]
المصدر