[ad_1]
أعربت وزيرة المستوطنات البشرية، مامولوكو كوبايي، عن قلقها إزاء العدد الكبير من الأشخاص الذين لا يستطيعون الحصول على السكن.
تم تلقي ومعالجة ما يقل قليلاً عن ستة ملايين طلب رهن عقاري وقرض سكني بين عامي 2018 و2022، ومن هذا العدد، كان مليوني طلب من أشخاص متميزين سابقًا (PAPs) مع ما يزيد قليلاً عن مليون موافقة.
وفي مؤتمر صحفي عقد في بريتوريا يوم الاثنين، أعلن الوزير عن خطط الحكومة والتطورات في قطاع المستوطنات البشرية.
وقالت إن سوق السكن في البلاد يعاني من صعوبات خطيرة في الحصول على السكن.
شاهد | وزير الخارجية كوبايي يتحدث لوسائل الإعلام
وفقًا لتحليل الطلبات المقدمة من الأشخاص المحرومين تاريخيًا، يبلغ إجمالي عدد الطلبات على مدى خمس سنوات حوالي أربعة ملايين بقيمة 2 تريليون راند، وكان العدد في ازدياد على مر السنين على الرغم من تباطؤه في عام 2020 بسبب كوفيد-19.
وقال الوزير “إن العدد الإجمالي للطلبات المعتمدة على مدى خمس سنوات بلغ 49% من إجمالي قيمة الطلبات البالغة تريليون راند مقارنة بانخفاض قدره 636 مليار راند وحوالي نصف الطلبات تم رفضها وهو ما يشير إلى أن عدد الأشخاص الذين لا يستطيعون الوصول إلى السكن لا يزال مرتفعا”.
وأضافت أن “عدد طلبات الحصول على إعانات التنمية الريفية أعلى بمرتين من عدد نظرائهم من البيض. بالإضافة إلى ذلك، بلغ متوسط قرض الرهن العقاري المعتمد لكل إعانة تنمية ريفية 527 ألف راند مقارنة ببرنامج المساعدة الشعبية بقيمة رهن عقاري متوسطة تبلغ 2.5 مليون راند، وهو ما يشير إلى ضعف الثروة”، بحسب كوبايي.
وأشار الوزير أيضًا إلى ارتفاع عدد الطلبات، حيث تمت الموافقة على 1.3 مليون طلب من النساء مقارنة بـ 1.1 مليون طلب من الرجال.
وكانت أسعار الفائدة المرتفعة التي أدت إلى ارتفاع تكاليف المعيشة، والوصول المحدود إلى التمويل، وارتفاع أسعار العقارات، وارتفاع مستوى المديونية، والعرض المحدود من المساكن بأسعار معقولة من بين الأسباب التي تم الترويج لها لعدم القدرة على تحمل تكاليف السكن.
كما سلط الوزير الضوء على العمل الذي تقوم به الإدارة بالتعاون مع أصحاب المصلحة الآخرين، مثل موردي مواد البناء والمؤسسات المالية لتخفيف عبء الإسكان عن أصحاب المنازل لأول مرة في سوق الفجوة.
اقرأ | التدخلات الرامية إلى جعل السكن في متناول الجميع
أنشطة سوق القروض العقارية
وأشارت إلى أن قانون الإفصاح عن القروض العقارية والرهن العقاري صدر في عام 2000 وأن القانون يهدف إلى إجبار المؤسسات المالية على الإفصاح عن المعلومات المتعلقة بأنشطتها وممارساتها الرائدة في سوق القروض العقارية.
“يتم الكشف عن المعلومات لمكتب الإفصاح من خلال الأمانة العامة التي تقع ضمن وزارة المستوطنات البشرية، والمعلومات المقدمة إلى مكتب الإفصاح تتعلق بالرهن العقاري والقروض المدعومة بالمعاشات التقاعدية والقروض غير المضمونة لغرض قرض المنزل/الاستخدام فقط.
وأوضح كوبايي أنه “في الماضي، كان من الممكن فقط معرفة عدد قروض الإسكان الممنوحة من قبل المؤسسات المالية، ولكن ليس عدد طلبات قروض الإسكان التي تم رفضها وأسباب ذلك”.
وقالت إن هذه الاتجاهات تسلط الضوء على أداء المؤسسات المالية، وتساعدها على تحديد أنماط وممارسات المؤسسات المالية الرائدة في مجال قروض الإسكان.
في عرضها التقديمي حول الموافقات على الرهن العقاري للعلامات التجارية ذات الدخل المتوسط المنخفض (R0-15000)، أظهر تحليل مكتب الإفصاح للسنوات الخمس الماضية اتجاهاً مثيراً للقلق في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان لسوق الفجوة.
وقالت إن الانخفاض في الموافقات في سوق الفجوة كبير للغاية، وهذا يشير إلى أن الوصول إلى تمويل الرهن العقاري لسوق الفجوة أصبح صعبًا بشكل متزايد.
اشترك مجانًا في النشرة الإخبارية AllAfrica
احصل على آخر الأخبار الأفريقية مباشرة إلى صندوق بريدك الإلكتروني
نجاح!
انتهى تقريبا…
نحن بحاجة إلى تأكيد عنوان بريدك الإلكتروني.
لإكمال العملية، يرجى اتباع التعليمات الموجودة في البريد الإلكتروني الذي أرسلناه إليك للتو.
خطأ!
حدثت مشكلة أثناء معالجة طلبك. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقًا.
مشروع قانون تعديل الإفصاح عن القروض العقارية والرهن العقاري
وفي الوقت نفسه، أكد كوبايي على ضرورة الانتهاء من مشروع قانون تعديل الإفصاح عن القروض العقارية والرهن العقاري لمعالجة ممارسات الإقراض التمييزية وتعزيز الوصول العادل إلى تمويل الإسكان.
“يعتبر مكتب الإفصاح مؤسسة مهمة تشكل عنصراً حاسماً في تحقيق التحول المكاني والمستوطنات البشرية المتكاملة. وفي الوقت الحالي، أصبحت المعلومات التي يتلقاها المكتب مليئة بالتكرار وعدم اكتمال البيانات.
وقال كوبايي “بدون مراقبة جودة البيانات وعدم امتثال المؤسسات المالية، فإن الصورة التي قدمناها للتو قد تكون أسوأ مما نعتقد. لذلك من المهم أن يتم منح هذا المكتب كل الدعم اللازم بما في ذلك التعديلات التشريعية لتعزيز قدرته على الاضطلاع بمسؤولياته”.
[ad_2]
المصدر