[ad_1]
في الوقت الفعلي المجاني ، تم إرسال تنبيهات الأخبار العاجلة مباشرة إلى صندوق البريد الوارد الخاص بك بالتسجيل في رسائل البريد الإلكتروني Breaking Nebs
يتنافس المستثمرون العقاريون بشكل متزايد على التقاط محلات السوبر ماركت في المملكة المتحدة حيث إن الافتقار إلى مواقع جديدة وعمليات التخطيط البطيئة تؤثر على التطورات.
خصائص البقالة “تثبت أنها واحدة من أكثر قطاعات الاستثمار مرونة وجذابة” ، وفقًا للبحث الذي أجراه كوليرز.
قال الخبراء في شركة العقارات إن المستثمرين الدوليين والمملكة المتحدة ما زالوا يسعون إلى صرف الصناعة على الرغم من ارتفاع عائدات الاقتراض وعدم اليقين في الاقتصاد الأوسع.
في السنوات الأخيرة ، سعت العديد من محلات السوبر ماركت وتجار التجزئة الآخرين إلى تعزيز ميزانياتهم العمومية من خلال بيع العقارات وتأجيرها بموجب العقد.
وقد أدى ذلك إلى نمو المستثمرين العقاريين والثقة التي تركز على التقاط الأصول في القطاع.
وقال كوليرز إن العدد المحدود من محلات السوبر ماركت المتوفرة في سوق المملكة المتحدة مؤخرًا ، وقد جعل التخفيض في أسعار الفائدة القدرة على التقاط المواقع أكثر تنافسية على مدار العام الماضي.
وقال مارك جيرج ، المدير التنفيذي لأسواق رأس المال للبيع بالتجزئة في كوليرز: “استقرت الاستقرار المتأصل في السوبر ماركت المتأصل ومستثمر العقارات دائمًا.
“ومع ذلك ، في العام الماضي ، تم إمالة الخلل بين فرص الاستثمار ورأس المال المتاح لصالح البائعين.”
أشار السيد Girling أيضًا إلى أن النشاط قد تركز على الأصول القوية والمرونة بشكل خاص ، حيث تم تحديد Tesco و Sainsbury كأفضل تجار التجزئة في العام الماضي.
من المتوقع أن يكون هناك المزيد من الصفقات هذا العام حيث تنظر منافسيها في موريسونز وأستدا في صفقات البيع والإيجاد لمحلاتهم من أجل تحقيق المزيد من النقود والتشغيل المالية.
وأضاف السيد Girling: “تواصل العقارات في السوبر ماركت تقديم عائدات جذابة معدلة على المخاطر ، خاصةً بالنظر إلى استقرار عقود الإيجار على المدى الطويل والطلب المستمر الثابت.”
كانت هناك أيضًا صفقات رئيسية في الأشهر الأخيرة ، بما في ذلك صفقة مشروع مشترك بقيمة 403 مليون جنيه إسترليني بين دخل السوبر ماركت REIT و Blue Owl Capital ، والتي تهدف إلى النمو إلى مليار جنيه إسترليني.
كما تم التقاط عدد من المتاجر غير المحببة وتحويلها إلى محلات السوبر ماركت خلال العام الماضي حيث زاد عدد السكان المتزايد من الطلب على الطعام.
في العام الماضي ، وافق Sainsbury’s على شراء ما يصل إلى 10 متاجر من Homebase Homebase DIY و Garden Garden لتحويلها إلى محلات السوبر ماركت في مواقع البيع بالتجزئة خارج المدينة.
وقال مات هوبز ، رئيس استشارات تأجير البيع بالتجزئة في كوليرز: “تبرز البصمة المتوسعة في البقالة المتوسعة على كل من فرص وتعقيدات الحصول على متاجر البيع بالتجزئة الكبيرة وإعادة تجديدها.
“من المحتمل أن تشكل هذه المعاملات أحدث مفاوضات مراجعة إيجار السوق في الأشهر المقبلة.”
[ad_2]
المصدر