[ad_1]
انخفضت مبيعات المنازل المعلقة خلال الأسابيع الأربعة الماضية بنسبة 8 بالمائة تقريبًا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف وأدى الطقس الشتوي القاسي إلى تأخير شراء المنازل، وفقًا لتقرير جديد من Redfin.
ووجد Redfin أن الانخفاض في المبيعات المعلقة يمثل أكبر انخفاض منذ أكتوبر. ويأتي ذلك في الوقت الذي يرتفع فيه متوسط سعر الفائدة اليومي على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا نحو 7 في المائة، بعد انخفاضه في الأشهر الأخيرة.
وصلت معدلات الرهن العقاري، التي ارتفعت على مدى العامين الماضيين جنباً إلى جنب مع أسعار الفائدة، إلى أعلى مستوى لها منذ عقدين من الزمن بنسبة 8 في المائة في أواخر تشرين الأول (أكتوبر) قبل أن تبدأ في الانخفاض. ومع ذلك، أشار ريدفين إلى أن متوسط أسعار الفائدة على الرهن العقاري اليومي شهد أكبر قفزة في يوم واحد خلال أكثر من عام يوم الجمعة الماضي.
وقال تشين تشاو، رئيس الأبحاث الاقتصادية في Redfin، في تقرير: “إننا نشهد قليلاً من الانتعاش مع قيام الباحثين عن المنازل بجولة في المنازل، ولكن حتى الطلب في المراحل المبكرة لا يرتفع بالقدر الذي كنا نتوقعه في هذا الوقت من العام”. إفادة.
وأضافت: “ذلك لأن معدلات الرهن العقاري آخذة في الارتفاع مرة أخرى، وكان الطقس الشتوي أكثر قسوة من المعتاد في معظم أنحاء البلاد، مما أدى إلى إبقاء بعض الباحثين عن المنازل في منازلهم”.
وأشار تقرير Redfin إلى أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري “ستظل على الأرجح مرتفعة بالقرب من مستواها الحالي” للشهرين المقبلين على الأقل، بعد أن قال رئيس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول إنه من غير المرجح أن يبدأ البنك المركزي في خفض أسعار الفائدة في مارس.
وتبلغ أسعار الفائدة حاليا أعلى مستوياتها منذ عقدين من الزمن بنسبة 5.25 إلى 5.5 في المائة، بعد أن رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة مرارا وتكرارا في محاولة لترويض التضخم. أبقى البنك المركزي أسعار الفائدة ثابتة خلال اجتماعاته الأربعة الأخيرة على التوالي، مما يشير إلى أنه ربما يكون قد أنهى حملة رفع أسعار الفائدة مما أثار التفاؤل بشأن التخفيضات المحتملة في أسعار الفائدة.
ومع ذلك، حذر باول الأسبوع الماضي من أن بنك الاحتياطي الفيدرالي يحتاج إلى رؤية “المزيد من البيانات الجيدة” قبل أن يبدأ في خفض أسعار الفائدة.
“نريد أن نرى المزيد من البيانات الجيدة. وقال: “لا يعني ذلك أننا نبحث عن بيانات أفضل”، مضيفًا: “نحن بحاجة إلى رؤية المزيد من الأدلة التي تؤكد نوعًا ما ما نعتقد أننا نراه”.
حقوق الطبع والنشر لعام 2024 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر