[ad_1]
وبحسب تقرير جديد صادر عن شركة العقارات “ريدفين”، فإن 8.5% من المنازل في الولايات المتحدة تبلغ قيمتها مليون دولار أو أكثر.
وارتفعت حصة المنازل التي تبلغ قيمتها مليون دولار على الأقل من 7.6 في المائة سنويا، وتضاعفت أكثر من الضعف من 4 في المائة قبل الوباء.
وتعزو شركة ريدفين هذا الارتفاع القياسي إلى أسعار المساكن القياسية.
وتشير الشركة إلى أن أسعار الرهن العقاري “بلغت أكثر من ضعف مستوياتها المنخفضة في عصر الوباء منذ بداية عام 2022″، كما أن نقص المعروض من المساكن يدفع الأسعار أيضًا إلى الارتفاع.
انخفض مخزون المساكن بنسبة 30 في المائة عن مستويات ما قبل الوباء حيث يتمسك العديد من أصحاب المساكن بأسعار الرهن العقاري المنخفضة التي تعاقدوا عليها بعد أن خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي الأسعار إلى مستويات قريبة من الصفر أثناء الوباء. أدى البناء الجديد في تكساس إلى زيادة العرض وساعد في احتواء نمو الأسعار في أوستن وتكساس.
وقالت جولي زوبياتي، وكيلة شركة ريدفين بريميير في منطقة الخليج، التي لديها أعلى أسعار المنازل في البلاد بسعر بيع إعلامي يبلغ 1.5 مليون دولار: “لقد ارتفعت أسعار المساكن والتأمين ومعدلات الرهن العقاري بشكل كبير لدرجة أن العديد من الناس إما أصبحوا خارج السوق أو سئموا من الالتزام بمثل هذه الدفعة الشهرية المرتفعة”.
وقد شهدت جميع المناطق الحضرية الخمسين الأكثر اكتظاظًا بالسكان، باستثناء ثلاث مناطق، ارتفاعًا في حصة هذه المنازل الباهظة الثمن مقارنة بالعام الماضي. ووجدت شركة ريدفين أن حصة المنازل التي تبلغ قيمتها ملايين الدولارات في كاليفورنيا، والتي كانت بالفعل تفتخر بالحصة الأكبر، تنمو أكثر من أي مكان آخر.
وانخفضت أسعار المنازل في أوستن بولاية تكساس، حيث تبلغ قيمة 10% من المنازل حاليًا مليون دولار أو أكثر، وظلت عند 2% في إنديانابوليس بولاية إنديانا، و3.6% في هيوستن بولاية تكساس. وساهمت الإنشاءات الجديدة في تكساس في زيادة العرض وساعدت في احتواء نمو الأسعار في أوستن وهيوستن.
قد تلوح أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في الأفق في الانتخابات المقبلة، حيث ركزت نائبة الرئيس هاريس بشكل كبير على القدرة على تحمل تكاليف السكن.
واقترح هاريس خطة لبناء ثلاثة ملايين وحدة سكنية جديدة، وحوافز ضريبية لبناء منازل بأسعار معقولة، وما يصل إلى 25 ألف دولار كمساعدة في الدفعة الأولى لمشتري المنازل لأول مرة، من بين تدابير أخرى تهدف إلى تحفيز بناء المساكن وجعل المنازل أكثر بأسعار معقولة للأميركيين.
ولم يعلن ترامب بعد عن خطة مفصلة للإسكان. وعندما سأله أحد الناخبين في وقت سابق من هذا الشهر عن الكيفية التي سيخفض بها أسعار المساكن والإيجارات، قال ترامب إنه سيتخذ خطوات لخفض تكلفة الطاقة.
[ad_2]
المصدر