[ad_1]
انخفضت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أقل من 7 في المائة للمرة الأولى منذ أغسطس، وفقا لبيانات جديدة صدرت يوم الخميس عن فريدي ماك.
انخفضت أسعار الرهن العقاري بشكل مطرد خلال الأسابيع السبعة الماضية مع تراجع التضخم، وجاء الانخفاض الأخير في أعقاب إشارات من بنك الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء بأن أسعار الفائدة قد تنخفض في العام المقبل.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “بالنظر إلى استمرار تباطؤ التضخم والتوقعات الحالية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي بأنهم سيخفضون سعر الفائدة المستهدف على الأموال الفيدرالية العام المقبل، فمن المرجح أن نشهد ذوبانًا تدريجيًا لسوق الإسكان في العام الجديد”. ، بالوضع الحالي.
وانخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى 6.95 في المائة اعتبارا من يوم الخميس، وفقا لأحدث استطلاع لسوق الرهن العقاري الأولي الذي أجراه فريدي ماك. وفي مثل هذا الوقت من العام الماضي، بلغ متوسط المعدل 6.31 بالمئة.
وارتفع متوسط الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 15 عاما إلى 6.38 في المائة من 6.29 في المائة الأسبوع الماضي، وهو أعلى بكثير من المتوسط البالغ 5.54 في المائة قبل عام.
ورفع بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة على الاقتراض إلى أعلى مستوى منذ 22 عاما في يوليو/تموز كجزء من معركته لخفض التضخم، ورفع تكاليف الاقتراض ودفع أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى الارتفاع.
وبينما قال رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول يوم الأربعاء إنه سيكون “من السابق لأوانه” إعلان النصر في معركة البنك المركزي ضد ارتفاع الأسعار، فقد انخفض التضخم بشكل كبير من ذروته البالغة 9 في المائة في يونيو 2022 إلى 3.1 في المائة في نوفمبر 2023.
يشعر البنك المركزي بتفاؤل حذر بشأن اقترابه من الهبوط الناعم – مما يؤدي إلى خفض التضخم الذي كان متفشياً في السابق دون إثارة الركود – وقد يبدأ في خفض أسعار الفائدة في العام المقبل.
وقال باول يوم الأربعاء في مؤتمر صحفي بعد أن أعلنت اللجنة الفيدرالية للأسواق المفتوحة (FOMC) قرارها بإبقاء أسعار الفائدة ثابتة للاجتماع الثالث على التوالي: “من المحتمل أن نكون عند أو بالقرب من ذروة سعر الفائدة لهذه الدورة”.
وتوقع جميع أعضاء اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة باستثناء ثلاثة منهم رفع أسعار الفائدة مرتين على الأقل في العام المقبل من نطاقها الحالي البالغ 5.25 إلى 5.5 في المائة، وفقًا للتوقعات الاقتصادية للجنة التي صدرت يوم الأربعاء.
حقوق الطبع والنشر لعام 2023 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر