[ad_1]
انخفضت طلبات الرهن العقاري في وقت سابق من هذا الشهر مع ارتفاع أسعار الفائدة بعد تقرير الوظائف القوي لشهر سبتمبر.
أظهرت البيانات الأخيرة الصادرة عن المسح الأسبوعي للتطبيقات الذي تجريه جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) أن طلبات الرهن العقاري شهدت انخفاضًا بنسبة 5.1 بالمائة في الأسبوع الأول من شهر أكتوبر.
وقال مايك فراتانتوني، نائب الرئيس الأول وكبير الاقتصاديين: “في أعقاب البيانات الاقتصادية القوية الأسبوع الماضي، بما في ذلك تقرير الوظائف لشهر سبتمبر، ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري، مع ارتفاع سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عاما إلى 6.36 في المائة – وهو أعلى مستوى منذ أغسطس”. في ماجستير إدارة الأعمال ، في بيان يوم الأربعاء.
“إن عمليات إعادة تمويل القروض التقليدية، التي تميل إلى أن تكون لها أرصدة أكبر من القروض الحكومية، وبالتالي فهي أكثر استجابة لتغيير معين في أسعار الرهن العقاري، انخفضت إلى حد أكبر خلال الأسبوع. ولم يتغير حجم طلبات الشراء إلا قليلاً خلال الأسبوع وكان أعلى بنسبة 8 بالمائة من مستوى العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، انخفض مؤشر إعادة التمويل الخاص بماجستير إدارة الأعمال، والذي يقيس نشاط إعادة تمويل الرهن العقاري، بنسبة 9 بالمائة خلال نفس الفترة وكان “أعلى بنسبة 159 بالمائة عن نفس الأسبوع قبل عام واحد”، حسبما ذكرت الجمعية.
وأظهرت أحدث البيانات أيضًا أن متوسط سعر الفائدة على العقود للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة، والتي تصل إلى 766.550 دولارًا أو أقل، ارتفع إلى 6.36 بالمائة. وبلغ معدل القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع ماجستير إدارة الأعمال التي توصف بأنها “أرصدة القروض الضخمة”، أو أعلى من 766.550 دولارًا، 6.64 في المائة من 6.50 في المائة.
“كما أوضحنا من قبل، فإن قرار شراء منزل يتأثر بعدة عوامل، وليس فقط مستوى معدلات الرهن العقاري. وقال فراتانتوني إن أكبر عائق أمام العديد من مشتري المنازل المحتملين خلال العام الماضي كان نقص المخزون.
“الآن، هناك المزيد من المنازل المتاحة في العديد من الأسواق في جميع أنحاء البلاد، ومع أن معدلات الرهن العقاري لا تزال منخفضة مقارنة بالتاريخ الحديث، فإن بعض مشتري المنازل المحتملين على الأقل يتقدمون للأمام.”
وتأتي هذه البيانات بعد أيام من ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى 6.12 في المئة في أول قفزة للقروض العقارية لمدة 30 عاما منذ شهرين تقريبا.
[ad_2]
المصدر