[ad_1]
وبينما يحتج المزارعون في جميع أنحاء أوروبا على التكاليف المرتفعة والمنافسة الأجنبية، يواصل مستثمرو الأعمال الزراعية تعزيز مواقعهم في القطاع الزراعي الإسباني والأوروبي.
إعلان
أصبح الريف الأوروبي أحد أكثر القطاعات ديناميكية وربحية في القارة بالنسبة لصناديق الاستثمار وشركات الأعمال الزراعية الكبرى.
ومع عوائد تزيد عن 15%، وجد المستثمرون ملاذًا في الزراعة، آمنًا من الشكوك الاقتصادية والجيوسياسية التي هزت العالم منذ جائحة كوفيد-19، والغزو الروسي لأوكرانيا، وتعطيل طرق التجارة العالمية.
مع استمرار احتجاجات المزارعين في مختلف أنحاء أوروبا، لا يستطيع كارلوس فرنانديز، المزارع في سيسينيا في توليدو، وسط إسبانيا، أن يفهم من سيكون مهتماً بالاستحواذ على أراضي جيرانه.
وقال المزارع ليورونيوز: “إنها مثل العين الشريرة”. “مع كل هذه العاصفة الكاملة التي أصابتنا بالملل من افتقارنا إلى الربحية والسيولة، وكوننا في حالة خراب، تأتي صناديق الاستثمار بقدرة اقتصادية كبيرة، وما تراه غير مربح في الريف يعتبرونه عملاً تجاريًا”.
وقد وجد كبار المستثمرين أن الملكية الزراعية تشكل أصلاً مقاوماً للأزمات: وتشير التقديرات إلى أن إنتاج الغذاء لابد أن ينمو بنسبة 60% إلى 70% حتى يتمكن من إطعام سكان العالم بحلول عام 2050.
“في ظل الأزمات المالية والسياسية المتعاقبة، وحتى الحروب، تعد الأراضي الريفية الأصول الأكثر قدرة على الصمود؛ وهي الأصول التي تتمكن من الحفاظ على قيمتها على أفضل وجه. لماذا؟ لأنه يتعين علينا جميعا أن نأكل،” كما يقول ريجينو كوكا، مؤسس شركة كوكامبو المتخصصة. في عقارات زراعية في إسبانيا بقيمة أكثر من 3.5 مليار يورو من الأراضي المعروضة للبيع ليورونيوز.
ويعمل نحو 950 صندوقاً استثمارياً مخصصاً للأغذية والزراعة في جميع أنحاء العالم، ويدير أصولاً بقيمة 150 مليار يورو.
ومن بين 32 صفقة كبيرة سجلتها شركة استشارات الاستثمار المتخصصة فالورال في هذا القطاع في السنوات الأخيرة، كان 40% منها في أوروبا وأكثر من نصفها يتعلق بشراء أراض زراعية.
ويعمل اختلال سلاسل التوريد العالمية على جذب الاستثمار والإنتاج إلى بيئات أقرب إلى الأسواق الناضجة والمستقرة، مثل أوروبا أو الولايات المتحدة، حيث يتمتع المستهلكون بقوة شرائية أكبر.
وقال كوكا: “فيما يتعلق بالزراعة والثروة الحيوانية، فإن العديد من المنتجات طازجة، وهي محلية ونطالب بإنتاجها في أماكن قريبة، بحيث يحدد مكان الاستثمارات”.
من هم اللاعبون الجدد على الساحة الأوروبية؟
في السنوات الأخيرة، شهد قطاع الأعمال الزراعية في أوروبا معاملات كبيرة من قبل شركات إدارة الأصول الرائدة، وفقا لشركة فالورال، التي يقع مقرها في لوكسمبورغ.
في مايو 2023، استحوذت شركة M&G ومقرها المملكة المتحدة على حصة بقيمة 150 مليون يورو في Regenerate Asset Management، وهو صندوق متخصص في معالجة التحديات المرتبطة بالمناخ في سلسلة قيمة الأعمال التجارية الزراعية.
وبالمثل، حصلت شركة إدارة الأصول البلجيكية Incofin على رأس مال نمو في أبريل 2023، بدعم من Degroof Petercam Asset Management وKorys، مما عزز قدرتها على دعم المبادرات المستدامة في قطاع الأغذية الزراعية.
حدثت صفقة ملحوظة أخرى في ديسمبر 2022، عندما استحوذت شركة BNP Paribas Asset Management على حصة أغلبية في شركة International Woodland Company (IWC)، وهي شركة دنماركية متخصصة في الموارد الطبيعية.
بالإضافة إلى ذلك، في أكتوبر 2022، استحوذت مجموعة Azora الإسبانية على حصة 33٪ في Iberian Smart Financial Agro (ISFA Gestion)، والتي تتوقع أن تصل إلى 10000 هكتار من أشجار اللوز في شبه الجزيرة الأيبيرية.
وفقًا لبيانات شركة الاستشارات CBRE، في عام 2022 في أيبيريا، بلغ إجمالي حجم المعاملات التي نفذها المستثمرون المؤسسيون في القطاع أكثر من مليار يورو، أي أكثر بنسبة 20٪ من 800 مليون يورو المستثمرة في عام 2021.
ومن بين اللاعبين البارزين الآخرين على الساحة الأيبيرية Bolschare وElaia، وهما جزء من مجموعة Atitlán في زراعة الفستق واللوز والأفوكادو، أو شركة Citri&Co المتعددة الجنسيات، المخصصة للفواكه والحمضيات بمساحة تزيد عن 900 هكتار منتجة في إسبانيا.
وفقًا لأحدث تقرير عن هيكل الأراضي الريفية الصادر عن كوكامبو، في الفترة من يناير إلى نوفمبر 2023، تم نقل 412.269 عقارًا ريفيًا في إسبانيا، منها 138.000 عبارة عن عمليات بيع وشراء.
إعلان
وأوضح ريجينو كوكا: “في الريف الإسباني، يواصل المزارعون التقليديون ومربي الماشية الاستثمار”. “ما يحدث هو أنهم يفعلون ذلك في عمليات أصغر حيث يكون لديهم القليل من الرؤية. ثم سيكون هناك مستثمرون مؤسسيون، حيث ندخل عالم المكاتب العائلية أو كبار ملاك الأراضي، وستكون هناك المجموعة التالية، وهي صناديق الاستثمار. “
الرابحون والخاسرون في التحول الزراعي
في الوقت الحاضر، 93.8% من أصحاب المزارع في إسبانيا هم أفراد و6.2% كيانات قانونية – شركات تجارية وتعاونيات إنتاجية وهيئات عامة.
ومع ذلك، “في العقد المقبل، ستخضع ملكية الأراضي لعملية إعادة تشكيل كبيرة، حيث سيتعايش عدد قليل من الشركات الكبيرة مع المزارعين ومربي الماشية وأصحاب المزارع الترفيهية أو السياحية”، وفقًا لتقرير كوكامبو.
“سوف تتخصص الشركة الأولى في بعض المنتجات الزراعية والحيوانية والمستدامة، مثل الطاقات المتجددة أو احتجاز ثاني أكسيد الكربون. وستقوم هذه الشركات الكبيرة بتركيز الأراضي للحصول على مزارع أكبر ذات وفورات حجم أكبر”.
وفي حين يواجه المزارعون الصغار والمتوسطون تحديات ارتفاع تكاليف الإنتاج ونقص الربحية، فقد تمكن كبار اللاعبين في مجال الأعمال التجارية الزراعية من التكيف مع الاتجاهات الجديدة في هذا القطاع بفضل وفورات الحجم والكفاءة والاستدامة، واعتماد تكنولوجيات جديدة.
إعلان
وفي إسبانيا، يتركز الجزء الأكبر من الإنتاج في 78 ألف منتج يحصدون 72% من قيمة الإنتاج، في حين يحصل 583 ألف مزارع آخر على 3% فقط من الأرباح، وفقا لدراسة أجرتها شركة “أرمانكست” الاستشارية.
وقال كوكا ليورونيوز: “في الماضي، كان بإمكان المزارع أن يعيش على مساحة 10 أو 20 أو 30 هكتاراً”. “اليوم، لتحقيق الربح من هذه المحاصيل، هناك حاجة إلى استثمارات أو مساحات تزيد عن 100 هكتار أو 150 هكتارًا، بالإضافة إلى الاستثمار في الآلات. وهذا يجعل الأمر صعبًا حقًا على المزارعين الصغار والمتوسطين ومربي الماشية. “.
وأضاف مؤسس كوكامبو: “عندما نتحدث عن ربحية الريف، فإن الاستثمار في إسبانيا مربح اعتمادًا على المحاصيل والمناطق. والميكنة ووفورات الحجم تحدد الربحية”.
تغيير الأجيال
في السيناريو الذي يكون فيه 40٪ من المزارعين أكبر من 65 عامًا وحيث يتوافق ما يقرب من نصف المعاملات السنوية مع الميراث، يجد المستثمرون فرصة للاستحواذ على الأراضي الزراعية.
وقال كوكا: “في الوقت الحالي، يبلغ عمر 41.3% من مالكي الأراضي الريفية في إسبانيا أكثر من 65 عامًا”. “إنهم مزارعون ومربون ماشية في السنوات الأخيرة من حياتهم العملية وليسوا في وضع يسمح لهم بالقيام بالاستثمارات اللازمة لتوسيع أراضيهم الزراعية والاستثمار في الآلات اللازمة لتحسين الزراعة. ومع ذلك، فإن أولئك الذين يتنافسون معهم قادرون على القيام بذلك “.
إعلان
وحذرت النقابات الزراعية من عواقب التغيرات في هيكل الملكية التي، في رأيها، “لا تولد نسيجا اجتماعيا ولا تحافظ على سكان الريف والبيئة ويمكن أن تؤدي إلى اختفاء النموذج الاجتماعي والمهني للمزارعين”. “الزراعة”، أوضحت COAG (لجنة التنسيق لمنظمات المزارعين ومربي الماشية) في تقرير حديث.
وتدعو الحركات داخل القطاع إلى تعزيز التعاونيات الزراعية التي توحد المزارعين حتى يكون لديهم القوة لمواجهة المتعاملين الآخرين، ويكونوا قادرين على القيام بالاستثمارات ولديهم الأراضي اللازمة للمنافسة في هذا القطاع.
ولكن قبل كل شيء، يطالبون بسياسات تضمن تغيير الأجيال في المزارع حتى يتمكن المزارعون الشباب من القدوم إلى الريف.
وقال كوكا “صناديق الاستثمار وشركات الأغذية الزراعية تشتري المزارعين الصغار والمتوسطين”. “لكننا نجد أيضًا أن هناك مزارعين يمكن أن نعتبرهم تقليديين، وهم ليسوا في تلك الفئة العمرية الأعلى، ويقومون أيضًا باستثمارات.”
“لا أعتقد أننا يجب أن نخاف من التقدم والتقدم، لكنني أعتقد أنه يجب أن يكون هناك تغيير محكوم للأجيال، بتشجيع من الحكومة، مع المراقبة، مع إيلاء اهتمام خاص لما نريد أن نفعله بالريف. لأن الريف يغذينا وهو جزء من تراثنا وثقافتنا”.
إعلان
نُشرت هذه المقالة أصلاً باللغة الإسبانية.
[ad_2]
المصدر