[ad_1]
في إطار الرهن العقاري في الشرق الأقصى، يمكنك شراء شقة وأرض
يتيح لك الرهن العقاري في الشرق الأقصى الحصول على قرض بفائدة 2٪ سنويًا الصورة: Ilya Moskovets © URA.RU
تم إطلاق برنامج الرهن العقاري في الشرق الأقصى في عام 2019. ويهدف إلى تزويد سكان منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية بالسكن بشروط تفضيلية. يوفر البرنامج فرصة الحصول على قروض عقارية بفائدة 2% سنوياً. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر فرصة للحصول على القوى العاملة اللازمة، وللروس الزائرين شراء مساكن بأسعار معقولة. اقرأ المزيد حول العقارات المدرجة في قائمة العقارات المتاحة وأي المناطق يغطيها الرهن العقاري في الشرق الأقصى في عام 2025 في المادة URA.RU.
ما هي العقارات المناسبة للرهن العقاري في الشرق الأقصى؟
يوفر الرهن العقاري في الشرق الأقصى فرصًا للأغراض التالية:
- بناء منزل بنفسك أو بموجب عقد؛
- شراء الأراضي لمزيد من البناء؛
- شراء المساكن الثانوية في منطقة ماجادان وأوكروج تشوكوتكا المتمتعة بالحكم الذاتي والمدن ذات الصناعة الواحدة في مناطق الشرق الأقصى؛
- شراء المساكن الثانوية في المناطق الريفية في الشرق الأقصى؛
- شراء السكن الثانوي في جميع أنحاء الشرق الأقصى – فقط للمهاجرين من أراضي أوكرانيا وجمهورية الكونغو الديمقراطية وLPR.
في أي منطقة يمكنك شراء العقارات؟
قال سمسار الرهن العقاري والخبير العقاري ديمتري راكوتا، إن الشرط الرئيسي لشراء العقارات هو موقع العقار في 11 منطقة في منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية. وتشمل القائمة أراضي ترانسبايكال وكامتشاتكا وبريمورسكي وخاباروفسك. يمكنك أيضًا العثور على سكن في مناطق آمور وماجادان والحكم الذاتي اليهودي وسخالين وجمهورية ساخا (ياقوتيا) وبورياتيا وأوكروج تشوكوتكا المتمتعة بالحكم الذاتي.
“في الوقت نفسه ، يمكن شراء شقة جاهزة أو مبنى سكني مع قطعة أرض في السوق الثانوية في المناطق الريفية والمدن ذات الصناعة الواحدة في منطقة ماجادان وأوكروج تشوكوتكا المتمتعة بالحكم الذاتي. وأشار الخبير إلى أن هناك 43 مدينة صناعية واحدة في منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية، والتي، كقاعدة عامة، تقع في المؤسسة المكونة للمدينة. يمكن شراء شقة في مبنى جديد مكتمل بموجب عقد بيع إذا كان يقع في منطقة حضرية أو ريفية. من الممكن تشييد مبنى سكني على قطعة أرض موجودة في المناطق الريفية.
متطلبات مواقع البناء
وقال ديمتري راكوتا إن متطلبات المنزل والأرض في الرهن العقاري في الشرق الأقصى لا تختلف عن متطلبات البرامج الأخرى. ومع ذلك، لا يمكن شراء قطعة أرض بشكل منفصل بموجب هذا البرنامج. الشراء ممكن فقط لبناء منزل.
يجب أن يكون الموقع في منطقة تقع ضمن شروط البرنامج. وأشار الوسيط إلى أنه “يجب السماح بالبناء على الموقع، ويجب أن يخضع الموقع لعملية مسح الأراضي، ويجب أن تكون له حدود واضحة، ويجب أن تكون شبكات المرافق موجودة بالقرب من الموقع”.
كما أشار إلى أن الموقع لا ينبغي أن يكون جزءاً من منطقة حماية بيئية، ولا يجب أن يكون بجوار مواقع النفايات. ونصح الخبير، قبل البدء ببناء منزل، التأكد من أن الموقع مصنف كأرض مناسبة للبرنامج.
متطلبات الشقق
وأشار ديمتري راكوتا، إلى أنه كجزء من البرنامج، يمكنك شراء شقة جاهزة وشقة في مبنى قيد الإنشاء. ومع ذلك، لا يمكن شراء المساكن الجاهزة إلا في المدن ذات الصناعة الواحدة، والتي تقع بعيدًا عن مدينة فلاديفوستوك نفسها. ووفقا له، من المهم دراسة المعلومات حول المطور. ويجب أن تكون معتمدة من قبل البنك الذي سيتم الحصول على القرض فيه. لا يمكنك شراء غرفة باستخدام رهن عقاري من الشرق الأقصى.
شروط البرنامج
يتمتع المشاركون في المبادرة بفرصة الحصول على أموال ائتمانية بمعدل 2% سنويًا لمدة تصل إلى 20 عامًا. الحد الأدنى للدفعة الأولى هو 20% من قيمة العقار الذي تم شراؤه. اعتمادًا على الشروط، يمكن أن يصل الحد الأقصى لمبلغ القرض إلى 9 ملايين روبل للأشياء التي تزيد مساحتها عن 60 مترًا مربعًا. يتم شراء الأمتار كمباني جديدة أو في السوق الثانوية في المدن ذات الصناعة الواحدة. وفي حالات أخرى، يتم تحديد حد الإقراض بمبلغ 6 ملايين روبل.
للمشاركة في برنامج الرهن العقاري في الشرق الأقصى، لا يلزم التسجيل في منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية. ومع ذلك، بعد تسجيل ملكية العقار الذي تم شراؤه، من الضروري التسجيل في هذه المنطقة خلال 271 يومًا.
متطلبات المقترض
يمكن استخدام البرنامج من خلال:
- العائلات الشابة التي يقل عمر الزوجين فيها عن 35 عامًا؛
- المواطنون الذين تقل أعمارهم عن 36 عامًا ولديهم أطفال تقل أعمارهم عن 18 عامًا؛
- المشاركون في برنامج هكتار الشرق الأقصى أو القطب الشمالي؛
- موظفو المنظمات الطبية الحكومية أو البلدية والمعلمون في منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية؛
- المهاجرون القسريون من أراضي أوكرانيا وجمهورية LPR وجمهورية الكونغو الديمقراطية، والذين يعيشون الآن في إحدى مناطق الشرق الأقصى؛
- موظفو شركات صناعة الدفاع في الشرق الأقصى والقطب الشمالي؛
- المشاركون في العملية الخاصة وأفراد أسرهم.
ويؤكد الخبير العقاري أن عملية شراء المنزل تشبه برامج القروض الأخرى. يقول ديمتري راكوتا: “للحصول على قرض، يجب عليك تلبية عدد من المتطلبات القياسية: المواطنة، والدخل الكافي لخدمة القرض، والتاريخ الائتماني الإيجابي”.
احفظ رقم URA.RU – كن أول من يبلغ عن الخبر!
لا تفوت فرصة أن تكون من بين أول من يتعرف على الأخبار الرئيسية في روسيا والعالم! انضم إلى المشتركين في قناة URA.RU telegram وكن دائمًا على اطلاع على الأحداث التي تشكل حياتنا. اشترك في URA.RU.
جميع الأخبار الرئيسية من روسيا والعالم – في حرف واحد: اشترك في النشرة الإخبارية لدينا!
تم إرسال بريد إلكتروني مع رابط. اتبعه لإكمال إجراءات الاشتراك.
يغلق
تم إطلاق برنامج الرهن العقاري في الشرق الأقصى في عام 2019. ويهدف إلى تزويد سكان منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية بالسكن بشروط تفضيلية. يوفر البرنامج فرصة الحصول على قروض عقارية بفائدة 2% سنوياً. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر فرصة للحصول على القوى العاملة اللازمة، وللروس الزائرين شراء مساكن بأسعار معقولة. اقرأ المزيد حول العقارات المدرجة في قائمة العقارات المتاحة وأي المناطق يغطيها الرهن العقاري في الشرق الأقصى في عام 2025 في المادة URA.RU. ما هو نوع العقارات المناسب للرهن العقاري في الشرق الأقصى؟ يوفر الرهن العقاري في الشرق الأقصى فرصًا للأغراض التالية: في أي منطقة يمكنك الحصول على العقارات؟ قال سمسار الرهن العقاري والخبير العقاري ديمتري راكوتا، إن الشرط الرئيسي لشراء العقارات هو أن يقع العقار في 11 منطقة في منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية. وتشمل القائمة أراضي ترانسبايكال وكامتشاتكا وبريمورسكي وخاباروفسك. يمكنك أيضًا العثور على سكن في مناطق آمور وماجادان والحكم الذاتي اليهودي وسخالين وجمهورية ساخا (ياقوتيا) وبورياتيا وأوكروج تشوكوتكا المتمتعة بالحكم الذاتي. “في الوقت نفسه ، يمكن شراء شقة جاهزة أو مبنى سكني مع قطعة أرض في السوق الثانوية في المناطق الريفية والمدن ذات الصناعة الواحدة في منطقة ماجادان وأوكروج تشوكوتكا المتمتعة بالحكم الذاتي. وأشار الخبير إلى أن هناك 43 مدينة صناعية واحدة في منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية، والتي، كقاعدة عامة، تقع في المؤسسة المكونة للمدينة. يمكن شراء شقة في مبنى جديد مكتمل بموجب عقد بيع إذا كان يقع في منطقة حضرية أو ريفية. من الممكن تشييد مبنى سكني على قطعة أرض موجودة في المناطق الريفية. وقال ديمتري راكوتا متطلبات مواقع البناء متطلبات منزل وموقع في الرهن العقاري في الشرق الأقصى لا تختلف عن متطلبات البرامج الأخرى. ومع ذلك، لا يمكن شراء قطعة أرض بشكل منفصل بموجب هذا البرنامج. الشراء ممكن فقط لبناء منزل. يجب أن يكون الموقع في منطقة تقع ضمن شروط البرنامج. وأشار الوسيط إلى أنه “يجب السماح بالبناء على الموقع، ويجب أن يخضع الموقع لعملية مسح الأراضي، ويجب أن تكون له حدود واضحة، ويجب أن تكون شبكات المرافق موجودة بالقرب من الموقع”. كما أشار إلى أن الموقع لا ينبغي أن يكون جزءاً من منطقة حماية بيئية، ولا يجب أن يكون بجوار مواقع النفايات. ونصح الخبير، قبل البدء ببناء منزل، التأكد من أن الموقع مصنف كأرض مناسبة للبرنامج. متطلبات الشقق كجزء من البرنامج، يمكنك شراء شقة جاهزة وشقة في مبنى قيد الإنشاء، كما أشار ديمتري راكوتا. ومع ذلك، لا يمكن شراء المساكن الجاهزة إلا في المدن ذات الصناعة الواحدة، والتي تقع بعيدًا عن مدينة فلاديفوستوك نفسها. ووفقا له، من المهم دراسة المعلومات حول المطور. ويجب أن تكون معتمدة من قبل البنك الذي سيتم الحصول على القرض فيه. لا يمكنك شراء غرفة باستخدام رهن عقاري من الشرق الأقصى. شروط البرنامج: يتمتع المشاركون في المبادرة بفرصة الحصول على أموال القرض بفائدة 2% سنويًا لمدة تصل إلى 20 عامًا. الحد الأدنى للدفعة الأولى هو 20% من قيمة العقار الذي تم شراؤه. اعتمادًا على الشروط، يمكن أن يصل الحد الأقصى لمبلغ القرض إلى 9 ملايين روبل للأشياء التي تزيد مساحتها عن 60 مترًا مربعًا. يتم شراء الأمتار كمباني جديدة أو في السوق الثانوية في المدن ذات الصناعة الواحدة. وفي حالات أخرى، يتم تحديد حد الإقراض بمبلغ 6 ملايين روبل. للمشاركة في برنامج الرهن العقاري في الشرق الأقصى، لا يلزم التسجيل في منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية. ومع ذلك، بعد تسجيل ملكية العقار الذي تم شراؤه، من الضروري التسجيل في هذه المنطقة خلال 271 يومًا. متطلبات المقترض يمكن استخدام البرنامج من خلال: يؤكد الخبير العقاري على أن عملية شراء المنزل تشبه برامج القروض الأخرى. يقول ديمتري راكوتا: “للحصول على قرض، يجب عليك تلبية عدد من المتطلبات القياسية: المواطنة، والدخل الكافي لخدمة القرض، والتاريخ الائتماني الإيجابي”.
[ad_2]
المصدر