[ad_1]
سيصبح معيار الرهن العقاري إلزاميا للبنوك
الغرض الرئيسي من الوثيقة هو أن تقوم البنوك بإبلاغ المقترضين بمزيد من التفصيل حول شروط القرض والمخاطر المرتبطة به. الصورة: فاديم أخميتوف © URA.RU
وافقت لجنة معايير أنشطة مؤسسات الائتمان على معيار لحماية حقوق ومصالح المقترضين العقاريين المشروعة. وقد تم الاتفاق بالفعل على الوثيقة مع بنك روسيا. وسوف تصبح إلزامية اعتبارًا من 1 يناير 2025 لجميع البنوك في البلاد.
“الهدف الرئيسي من الوثيقة هو الحد من انتشار مخططات الإقراض العقاري عالية المخاطر وضمان قيام البنوك بإبلاغ المقترضين بمزيد من التفاصيل حول شروط القرض والمخاطر المرتبطة به”، كما جاء على موقع الهيئة على الإنترنت. وقد درست وكالة إنترفاكس الوثيقة. وسوف ينطبق المعيار نفسه فقط على العقود المبرمة بعد الأول من يناير 2025.
وسوف يساعد هذا الابتكار على تجنب المواقف التي يقوم فيها البنك بإرسال الأموال الصادرة بموجب قرض عقاري إلى خطاب اعتماد بدلاً من حساب الضمان. وفي هذه الحالة، يتم تخزين الأموال لفترة طويلة ولكن لا يتم استخدامها للغرض المقصود. وسوف يمنع هذا المعيار إيداع أموال المقترضين على المدى الطويل ويقلل من مخاطرهم.
بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن أخذ المبلغ المدرج في الدفعة المقدمة، والذي سيتم إعادته بعد ذلك إلى المشتري، في الاعتبار. يتم ذلك حتى يتمكن الروس من دفع الدفعة المقدمة من أموالهم الشخصية فقط.
سيتم منع البنوك من الحصول على تعويضات من المطورين مقابل تحديد سعر فائدة أقل على الرهن العقاري. وينطبق هذا على الحالات التي ترتفع فيها أسعار العقارات.
احفظ رقم URA.RU – كن أول من يبلغنا بالخبر!
اشترك في URA.RU على Telegram – طريقة ملائمة للبقاء على اطلاع دائم بالأخبار المهمة! اشترك وكن في قلب الأحداث. اشترك.
كل الأخبار الرئيسية من روسيا والعالم – في رسالة واحدة: اشترك في النشرة الإخبارية لدينا!
لقد تم إرسال رسالة بريد إلكتروني تحتوي على رابط إلى بريدك الإلكتروني. انقر عليها لإكمال عملية الاشتراك.
يغلق
وافقت لجنة معايير أنشطة مؤسسات الائتمان على معيار لحماية حقوق ومصالح المقترضين العقاريين المشروعة. وقد تم الاتفاق بالفعل على الوثيقة مع بنك روسيا. وسوف تصبح إلزامية اعتبارًا من 1 يناير 2025 لجميع البنوك في البلاد. ويقول موقع الهيئة التنظيمية على الإنترنت: “الهدف الرئيسي من الوثيقة هو تقليل انتشار مخططات الإقراض العقاري عالية المخاطر وضمان إبلاغ البنوك للمقترضين بمزيد من التفاصيل حول شروط القرض والمخاطر المرتبطة به”. وقد درست وكالة إنترفاكس الوثيقة. وسوف ينطبق المعيار نفسه فقط على العقود المبرمة بعد 1 يناير 2025. وسوف يساعد الابتكار في تجنب المواقف التي يرسل فيها البنك الأموال الصادرة بموجب قرض عقاري إلى خطاب اعتماد، وليس إلى حساب الضمان. وفي هذه الحالة، يتم تخزين الأموال لفترة طويلة، ولكن لا يتم استخدامها للغرض المقصود منها. وسوف يحظر المعيار وضع أموال المقترضين على المدى الطويل ويقلل من مخاطرهم. بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن أخذ المبلغ المدرج في الدفعة المقدمة، والذي سيتم إعادته بعد ذلك إلى المشتري، في الاعتبار. ويتم ذلك حتى يتمكن الروس من سداد الدفعة الأولية من أموالهم الشخصية فقط. وسيتم منع البنوك من تلقي مكافآت من المطور مقابل تحديد سعر فائدة مخفض على الرهن العقاري. وينطبق هذا على الحالات التي يرتفع فيها سعر العقار.
[ad_2]
المصدر