إن انخفاض معدل التضخم أمر جيد بالنسبة للرهن العقاري الخاص بك – ولكن لا تحتفل به الآن

إن انخفاض معدل التضخم أمر جيد بالنسبة للرهن العقاري الخاص بك – ولكن لا تحتفل به الآن

[ad_1]


دعمكم يساعدنا على رواية القصة

من الحقوق الإنجابية إلى تغير المناخ إلى شركات التكنولوجيا الكبرى، تتواجد صحيفة The Independent على أرض الواقع أثناء تطور القصة. سواء أكان الأمر يتعلق بالتحقيق في الشؤون المالية للجنة العمل السياسي المؤيدة لترامب التابعة لإيلون ماسك أو إنتاج أحدث فيلم وثائقي لدينا بعنوان “الكلمة”، والذي يسلط الضوء على النساء الأمريكيات اللاتي يناضلن من أجل الحقوق الإنجابية، فإننا نعلم مدى أهمية تحليل الحقائق من المراسلة.

وفي مثل هذه اللحظة الحرجة من تاريخ الولايات المتحدة، نحتاج إلى مراسلين على الأرض. تبرعك يسمح لنا بمواصلة إرسال الصحفيين للتحدث إلى جانبي القصة.

تحظى صحيفة “إندبندنت” بثقة الأميركيين من مختلف الأطياف السياسية. وعلى عكس العديد من المنافذ الإخبارية الأخرى عالية الجودة، فإننا نختار عدم استبعاد الأمريكيين من تقاريرنا وتحليلاتنا من خلال نظام حظر الاشتراك غير المدفوع. نحن نؤمن بأن الصحافة الجيدة يجب أن تكون متاحة للجميع، وأن يدفع ثمنها أولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليفها.

دعمكم يصنع الفارق. اقرأ المزيد

عندما تراجعت الأخبار عن انخفاض معدل التضخم الشهر الماضي، كان ذلك بمثابة مفاجأة.

ويعتقد معظم الاقتصاديين أن ارتفاع الأسعار سيبقى عند 2.6 في المائة خلال العام في ديسمبر/كانون الأول، وهو نفس الرقم الذي تم تسجيله في نوفمبر/تشرين الثاني.

وبدلا من ذلك، وصل معدل التضخم إلى 2.5 في المائة – مدعوما بانخفاض أسعار الفنادق وتباطؤ وتيرة زيادات الأسعار في المطاعم – وفقا لمكتب الإحصاءات الوطنية (ONS)، مما يجعل هذا الرقم النهائي لعام 2024.

وقد جلب التضخم المعتدل الأمل في أن بنك إنجلترا قد يخفض أسعار الفائدة، مما يوفر للمقترضين مبالغ ضخمة على القروض والرهون العقارية. ستتخذ لجنة تحديد سعر الفائدة بالبنك المركزي قرارها في غضون ثلاثة أسابيع.

وقال داني هيوسون، رئيس التحليل المالي لدى إيه جيه بيل، إن فرص خفض أسعار الفائدة في الاجتماع المقبل ارتفعت من 60 في المائة إلى أكثر من 80 في المائة، نقلا عن معلومات من شركة البيانات ريفينيتيف.

“هناك تفاؤل متزايد بإمكانية إجراء المزيد من التخفيضات لعام 2025 أكثر مما كان متوقعا. ومن شأن التباطؤ الكبير في التضخم في قطاع الخدمات أن يعزز الاحتمالات، حيث كان محافظو البنوك المركزية يشعرون بالقلق بحق بشأن تأثير الزيادات في الأجور على هذا الترس الحاسم في العجلة الاقتصادية في المملكة المتحدة.

لكنها قالت: لا تتحمسوا كثيرًا بعد، إذ من المرجح أن تعود ضغوط التكلفة إلى الظهور مرة أخرى في وقت لاحق من العام.

“من المهم عدم الإفراط في تناول هذه الحلوى وعدم نسيان احتمال حدوث ارتفاع آخر في التضخم إذا قامت الشركات بتمرير هذه التكاليف الإضافية القادمة في أبريل كما حذرت من أنها ستضطر إلى ذلك”.

تشمل التكاليف الإضافية التي تواجهها الشركات ارتفاع مدفوعات التأمين الوطني لأصحاب العمل التي فرضتها عليهم المستشارة راشيل ريفز، بالإضافة إلى الحد الأدنى للأجور، الذي يرتفع في أبريل.

ويمكن أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع حاد في التضخم في وقت لاحق من هذا العام، وإن كان ذلك سيتلاشى مرة أخرى. كما ارتفعت أسعار النفط، حيث ارتفع خام برنت بنسبة 8.7 في المائة في الشهر الماضي، مما يشير إلى أن أسعار البنزين والديزل قد ترتفع.

أسعار الفائدة في الآونة الأخيرة، مع أمل جديد في أنها قد تنخفض الشهر المقبل (PA Graphics)

ليس الجميع مقتنعين بأن شهر فبراير سيشهد خفضًا في أسعار الفائدة وقروضًا عقارية أرخص. قال مارك أشبريدج، العضو المنتدب لشركة أشبريدج بارتنرز ومستشاري التمويل والرهن العقاري، إن بيانات التضخم اليوم من غير المرجح أن تغير التوقعات السابقة التي أشارت إلى احتمال حدوث تخفيضين في أسعار الفائدة بمقدار 0.25 نقطة مئوية لكل منهما هذا العام، كما توقع العديد من الاقتصاديين، ومع ذلك فإن التوقيت لا يزال غير محدد. في شك.

“بالنسبة للمقترضين ذوي الفائدة المتغيرة، سيكونون حريصين على فهم ما إذا كان هذا يعني انخفاضًا بمقدار ربع نقطة في فبراير – أو هل يمكن تأجيله إلى مايو عندما يكون هناك المزيد من البيانات؟

“من المرجح أن تلعب لجنة السياسة النقدية في بنك إنجلترا دورًا لكسب الوقت، وبالتالي فإن مايو هو الأرجح.

سيتم إصدار بيانات جديدة غدًا على شكل أرقام النمو الاقتصادي لشهر نوفمبر. هذه الإحصائيات أقل تفضيلاً من قبل الاقتصاديين من الأرقام الفصلية، التي تغطي ثلاثة أشهر، لكنها ستظل تخضع للمراقبة عن كثب لمعرفة مدى جودة أداء الاقتصاد، وما إذا كان يحتاج إلى جرعة من الاقتراض الأرخص.

وكل هذه الإحصائيات متشابكة، مما يجعل التنبؤات الصعبة صعبة.

يعتقد الاقتصاديون أن انخفاض أسعار الفائدة سيساعد على تعزيز النمو لأن الشركات يمكن أن تنفق أموالاً أقل على مدفوعات الفائدة أكثر على الاستثمار والتوظيف، كما أن التضخم يأكل المدخرات التي ستتضرر أيضًا إذا انخفضت أسعار الفائدة.

يمكن للمقترضين أن يعتمدوا على أسعار فائدة أقل في نهاية المطاف، لكن الإجابة على سؤال “متى” تتغير بشكل متكرر.

[ad_2]

المصدر