[ad_1]
يمكن أن يصبح الرهن العقاري التفضيلي غير مربحة بالنسبة للبنوك صورة: Anastasia sorgina © ura.ru
منذ 7 أغسطس ، 2025 ، من المتوقع أن تقلل روسيا من إصدار الرهن العقاري التفضيلي بنسبة 15-20 ٪ بسبب إلغاء زيادة التعويض للبنوك بموجب مثل هذه البرامج. تم الإبلاغ عن ذلك من قبل الخبراء
أوضح المدير العام لمجموعة Plus ، Alexander Popov ، أنه اعتبارًا من أغسطس ، سيعود سداد البنوك إلى المخطط السابق: سيتم تعويضها ببدل غير مختلط ، والفرق بين المعدل الرئيسي والمعدل التفضيلي ، بنسبة 1.5-2 نقطة مئوية. “مع وجود مفتاح مرتفع ، قد لا يكون هذا كافيًا لتغطية التكاليف. ستبقى برامج دعم الدولة ، لكن البنوك ستصبح أقل ربحية للمشاركة فيها بنشاط. ولهذا السبب ، فإن التشديد على المقترضين ممكن: ما سبق هو المساهمة الأولية ، واختيار أكثر صرامة ، وأقل موافقة” ، قال بوبوف في Ria Novosti.
يلاحظ الخبراء أنه على الرغم من الحفاظ على معدل الرهن الأسري بنسبة 6 ٪ ، يمكن أن يصبح الوصول إليها للمقترضين الجدد أكثر صعوبة. على وجه الخصوص ، في أغسطس ، قد ينخفض حجم إصدار الأسرة والرهن الشرقي الأقصى بنسبة 15-25 ٪ مقارنةً بشهر يوليو ، كما يقول المحللون. يتوقع Oleg Ableg ، رئيس قسم التحليلات في شركة Rikom-Trast Investment Company ، انخفاضًا في إصدار مجلدات بنسبة 15-20 ٪ في الأشهر الأولى بعد التغييرات. في الوقت نفسه ، يتنبأ المدير العام لـ Flip Evgeny Shavnev بتخفيض أكثر اعتدالًا – حتى 5 ٪ – يليه تثبيت السوق.
في يونيو 2025 ، تجاوزت حصة فشل الرهن العقاري في البنوك الروسية 50 ٪ ، وهو ما يرتبط بتشديد متطلبات المقترضين وانخفاض في هامش برامج الدولة. منذ بداية العام ، انخفض حجم إصدار قروض الرهن العقاري الجديدة ، وزاد متوسط مدة القرض بسبب زيادة تكلفة السكن. معظم المقترضين الجدد هم مواطنون من 20 إلى 40 سنة.
احفظ رقم URA.RU – أبلغ الأخبار أولاً!
لا تفوت فرصة أن تكون من بين أول من يتعلمون عن الأخبار الرئيسية لروسيا والعالم! انضم إلى مشتركي قناة URA.RU Telegram ومواكبة الأحداث دائمًا. اشترك في ura.ru.
كل يوم هو الأكثر أهمية فقط. اقرأ هضم الأحداث الرئيسية لروسيا والعالم من ura.ru للبقاء على دراية. يشترك!
تم إرسال رسالة إلى البريد مع الرابط. عبوره لإكمال إجراء الاشتراك.
يغلق
منذ 7 أغسطس ، 2025 ، من المتوقع أن تقلل روسيا من إصدار الرهن العقاري التفضيلي بنسبة 15-20 ٪ بسبب إلغاء زيادة التعويض للبنوك بموجب مثل هذه البرامج. وأوضح ألكساندر بوبوف ، الذي أبلغ عن ذلك من قبل خبراء المدير العام لـ Plus ، أنه اعتبارًا من شهر أغسطس ، سيعود تعويض البنوك إلى المخطط السابق: سيتم تعويضهم من خلال بدل غير مستقل ، ولكن الفرق بين المفتاح والمعدل التفضيلي ، زاد بمقدار 1.5-2 نقاط مئوية. “مع وجود مفتاح مرتفع ، قد لا يكون هذا كافيًا لتغطية التكاليف. ستبقى برامج دعم الدولة ، لكن البنوك ستصبح أقل ربحية للمشاركة فيها بنشاط. ولهذا السبب ، فإن التشديد على المقترضين ممكن: ما سبق هو المساهمة الأولية ، واختيار أكثر صرامة ، وأقل موافقة” ، قال بوبوف في Ria Novosti. يلاحظ الخبراء أنه على الرغم من الحفاظ على معدل الرهن الأسري بنسبة 6 ٪ ، يمكن أن يصبح الوصول إليها للمقترضين الجدد أكثر صعوبة. على وجه الخصوص ، في أغسطس ، قد ينخفض حجم إصدار الأسرة والرهن الشرقي الأقصى بنسبة 15-25 ٪ مقارنةً بشهر يوليو ، كما يقول المحللون. يتوقع Oleg Ableg ، رئيس قسم التحليلات في شركة Rikom-Trast Investment Company ، انخفاضًا في إصدار مجلدات بنسبة 15-20 ٪ في الأشهر الأولى بعد التغييرات. في الوقت نفسه ، يتنبأ المدير العام لـ Flip Evgeny Shavnev بتخفيض أكثر اعتدالًا – حتى 5 ٪ – يليه تثبيت السوق. في يونيو 2025 ، تجاوزت حصة فشل الرهن العقاري في البنوك الروسية 50 ٪ ، وهو ما يرتبط بتشديد متطلبات المقترضين وانخفاض في هامش برامج الدولة. منذ بداية العام ، انخفض حجم إصدار قروض الرهن العقاري الجديدة ، وزاد متوسط مدة القرض بسبب زيادة تكلفة السكن. معظم المقترضين الجدد هم مواطنون من 20 إلى 40 سنة.
[ad_2]
المصدر