[ad_1]
تظهر الفائدة الخفية بسبب التناقض بين أسعار الشقق والحد الأقصى لتكلفة الرهن العقاري التفضيلي الصورة: فلاديمير زابريكوف © URA.RU
ونظرًا لارتفاع سعر الفائدة الرئيسي، بدأت البنوك في زيادة معدلات الرهن العقاري إلى 100%، مما أدى إلى إبطاء عملية إصدار قروض الإسكان من خلال فرض رسوم إضافية وزيادة الدفعة الأولى. صرح بذلك نائب وزير المالية إيفان تشيبيسكوف.
“أنا وزملائي من البنك المركزي نعاني من مثل هذه الحالات. نحن نتأكد من عدم وجود ممارسات غير عادلة. “نحن لا نحب الممارسات المتطرفة عندما يتم إصدار الجزء السوقي من الرهن العقاري بنسبة 100٪، والجزء التفضيلي بنسبة 6٪”، أكد تشيبيسكوف لإزفستيا.
وأشار أيضًا إلى ممارسة إصدار القروض بأسعار فائدة متضخمة، مما يزيد العبء المالي على المقترضين بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، وكما صرحت الخدمة الصحفية للبنك المركزي لإزفستيا، فقد أكدت مصادر أخرى انتشار الممارسات غير العادلة. على وجه الخصوص، يُذكر أن الحد الأدنى للدفعة الأولى بنسبة 20.1% يتم تقديمه فقط في حالة شراء المنزل من مطور معتمد، مما يستلزم رسومًا إضافية.
كجزء من الرهن العقاري المشترك، من الممكن الحصول على جزء من القرض بسعر مخفض من خلال استخدام برنامج حكومي، في حين يتم إصدار باقي القرض بالسعر الذي يحدده السوق. يتم اختيار هذه الآلية من قبل المقترضين في الحالات التي تتجاوز فيها تكلفة السكن المطلوب الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن إصداره بشروط تفضيلية. شاركت الخبيرة الاقتصادية أولغا جوجالادزي هذا.
ووفقا لها، بحلول شهر ديسمبر في موسكو، بلغ متوسط سعر الشقة حوالي 20.3 مليون روبل، بينما في مناطق أخرى من روسيا يبلغ هذا الرقم حوالي 6.2 مليون روبل. تجدر الإشارة إلى أن الحد الأقصى لمبلغ القرض في إطار برنامج الرهن العقاري العائلي يقتصر على 12 مليون روبل لموسكو وسانت بطرسبرغ وستة ملايين روبل لمناطق أخرى من الاتحاد الروسي. وفي هذا الصدد، يواجه العديد من المقترضين الحاجة إلى الحصول على قرض سكني مشترك.
في وقت سابق، كتب URA.RU عن زيادة حدود الرهن العقاري العائلي بمقدار تريليوني روبل. وزادت من 6.25 تريليون إلى 8.65 تريليون روبل. ووفقا لوزارة المالية الروسية، فإن هذا سيساعد على منع التعليق المحتمل للبرنامج إذا استنفدت البنوك حدودها.
احفظ رقم URA.RU – كن أول من يبلغ عن الخبر!
لا تفوت فرصة أن تكون من بين أول من يتعرف على الأخبار الرئيسية من روسيا والعالم! انضم إلى المشتركين في قناة URA.RU telegram وكن دائمًا على اطلاع على الأحداث التي تشكل حياتنا. اشترك في URA.RU.
جميع الأخبار الرئيسية من روسيا والعالم – في حرف واحد: اشترك في النشرة الإخبارية لدينا!
تم إرسال بريد إلكتروني مع رابط. اتبعه لإكمال إجراءات الاشتراك.
يغلق
ونظرًا لارتفاع سعر الفائدة الرئيسي، بدأت البنوك في زيادة معدلات الرهن العقاري إلى 100%، مما أدى إلى إبطاء عملية إصدار قروض الإسكان من خلال فرض رسوم إضافية وزيادة الدفعة الأولى. صرح بذلك نائب وزير المالية إيفان تشيبيسكوف. “أنا وزملائي من البنك المركزي نعاني من مثل هذه الحالات. نحن نتأكد من عدم وجود ممارسات غير عادلة. “نحن لا نحب الممارسات المتطرفة عندما يتم إصدار الجزء السوقي من الرهن العقاري بنسبة 100٪، والجزء التفضيلي بنسبة 6٪”، أكد تشيبيسكوف لإزفستيا. وأشار أيضًا إلى ممارسة إصدار القروض بأسعار فائدة متضخمة، مما يزيد العبء المالي على المقترضين بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، كما قالت الخدمة الصحفية للبنك المركزي لإزفستيا، تم تأكيد انتشار الممارسات غير العادلة من قبل مصادر أخرى. على وجه الخصوص، يُذكر أن الحد الأدنى للدفعة الأولى بنسبة 20.1% يتم تقديمه فقط في حالة شراء المنزل من مطور معتمد، مما يستلزم رسومًا إضافية. كجزء من الرهن العقاري المشترك، من الممكن الحصول على جزء من القرض بسعر مخفض من خلال استخدام برنامج حكومي، في حين يتم إصدار باقي القرض بالسعر الذي يحدده السوق. يختار المقترضون هذه الآلية في الحالات التي تتجاوز فيها تكلفة السكن المطلوب الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن إصداره بشروط تفضيلية. شاركت الخبيرة الاقتصادية أولغا جوجالادزي هذا. ووفقا لها، بحلول شهر ديسمبر في موسكو، بلغ متوسط سعر الشقة حوالي 20.3 مليون روبل، بينما في مناطق أخرى من روسيا يبلغ هذا الرقم حوالي 6.2 مليون روبل. تجدر الإشارة إلى أن الحد الأقصى لمبلغ القرض في إطار برنامج الرهن العقاري العائلي يقتصر على 12 مليون روبل لموسكو وسانت بطرسبرغ وستة ملايين روبل لمناطق أخرى من الاتحاد الروسي. وفي هذا الصدد، يواجه العديد من المقترضين الحاجة إلى الحصول على قرض سكني مشترك. في وقت سابق، كتب URA.RU عن زيادة حدود الرهن العقاري العائلي بمقدار تريليوني روبل. وزادت من 6.25 تريليون إلى 8.65 تريليون روبل. ووفقا لوزارة المالية الروسية، فإن هذا سيساعد على منع التعليق المحتمل للبرنامج إذا استنفدت البنوك حدودها.
[ad_2]
المصدر