[ad_1]
تعد القدرة على تحمل تكاليف السكن من بين القضايا الحاسمة بالنسبة للناخبين قبل الانتخابات الرئاسية المحورية، حيث يشعر المستأجرون وأصحاب المنازل بالضغط بسبب ارتفاع الأسعار.
قدم نائب الرئيس هاريس والرئيس السابق ترامب مقترحات متنافسة لمعالجة تكاليف الإسكان.
“إن الحصول على اهتمام جماعي وتركيز حول ما كان بمثابة أزمة تختمر لسنوات عديدة قد وصل أخيرًا إلى ذروته، وبالتالي ليس لدينا ما يكفي من المساكن في هذا البلد لإيواء الناس اليوم وإيواء الناس غدًا،” شارون ويلسون وقال جينو، وهو رئيس المجلس الوطني للإسكان متعدد الأسر، في مقابلة أجريت معه مؤخرًا، واصفًا تركيز الناخبين المتزايد على هذه القضية بأنه “ضخم”.
وقد أظهرت استطلاعات الرأي أن تكلفة السكن أصبحت قضية ذات أهمية متزايدة بالنسبة للناخبين قبل الانتخابات، حيث أظهر استطلاع حديث أجراه مركز بيو للأبحاث أن 69% من الناخبين قالوا إنهم “قلقون للغاية” بشأن أسعار المساكن. وهذا يمثل قفزة بنسبة 8 بالمائة عن الرقم المسجل في أبريل 2023.
أظهرت البيانات الأخيرة أن الناخبين في الولايات المتأرجحة واجهوا عبئًا كبيرًا في تكاليف الإسكان. على سبيل المثال، تضاعفت أسعار المساكن في بعض المقاطعات في الولايات التي تشهد معركة حزام الشمس على مدى السنوات الخمس الماضية، حسبما وجد تحليل لصحيفة واشنطن بوست.
كما وجد استطلاع للرأي نشرته Redfin في وقت سابق من هذا الشهر أن المستأجرين كانوا أكثر عرضة بمقدار الضعف تقريبًا من أصحاب المنازل لرؤية القدرة على تحمل تكاليف السكن كواحدة من أهم ثلاث قضايا عندما يتعلق الأمر بتصويتهم للرئيس.
وجد هذا الاستطلاع أن مؤيدي هاريس كانوا أكثر احتمالاً من مؤيدي ترامب لتصنيف القدرة على تحمل تكاليف السكن كقضية رئيسية – وهو ما أشار إليه التقرير “من المرجح أن الديمقراطيين من المرجح أن يعيشوا في مناطق ساحلية باهظة الثمن”.
حيث يقف هاريس على السكن
حددت هاريس خططًا طموحة لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان كجزء من طرح أكبر لخطتها الاقتصادية خلال فصل الصيف.
ودعت الخطة إلى بناء 3 ملايين وحدة سكنية جديدة على مدى السنوات الأربع المقبلة، إلى جانب ما وصفته بالحافز الضريبي الأول لبناء منازل جديدة لمشتري المنازل الجدد.
تعتمد خطة أخرى اقترحها هاريس على اقتراح إدارة بايدن الذي سعى إلى تزويد مشتري المنازل من الجيل الأول بمبلغ 25000 دولار كمساعدة في الدفعة الأولى. وقالت حملتها إن جزءًا من الفكرة هو ضمان “المشاركة الكاملة” من قبل هؤلاء المشترين وتزويد الكتلة بمزيد من “الدعم السخي”. لكن الفكرة أثارت القلق.
ومع ذلك، أظهرت استطلاعات الرأي الأخيرة أن هاريس يمكن أن تتفوق على ترامب فيما يتعلق بمسألة القدرة على تحمل التكاليف، حيث قال ما يقرب من نصف المستأجرين في استطلاع أجرته Redfin إنهم يفضلون نائب الرئيس عندما يتعلق الأمر بجعل الإسكان ميسور التكلفة، مقارنة بحوالي الثلث الذين شملهم الاستطلاع. ودعم ترامب في هذا الشأن.
كما دعا هاريس إلى توسيع الإعفاء الضريبي الحالي للشركات التي تبني مساكن للإيجار بأسعار معقولة، بالإضافة إلى صندوق اتحادي بقيمة 40 مليار دولار للمساعدة في تعزيز البناء. وتشمل الإجراءات الأخرى التي دفعت من أجلها إقرار تشريع يهدف إلى مواجهة ارتفاع أسعار المنازل من خلال استهداف الإعفاءات الضريبية لبعض المستثمرين، مع اتخاذ إجراءات صارمة أيضًا بشأن تنسيق أسعار الإيجار بين مديري العقارات وأصحاب العقارات.
ما اقترحه ترامب بشأن الإسكان
ويدعو برنامج ترامب الجمهوري الرسمي إلى معالجة تكاليف الإسكان كجزء من خطة أوسع تركز على خفض أسعار الرهن العقاري من خلال مكافحة التضخم، على الرغم من أن استطلاعا حديثا أظهر أن المزيد من الاقتصاديين يتوقعون ارتفاع التضخم وأسعار الفائدة في ظل رئاسة ترامب مقابل إدارة هاريس.
وتدعو الخطة إلى إلغاء “اللوائح غير الضرورية” التي يقول الجمهوريون إنها ترفع تكاليف الإسكان وتشجع ملكية المنازل من خلال الحوافز الضريبية، فضلا عن اتخاذ موقف أكثر صرامة على الحدود والهجرة لمواجهة ارتفاع تكاليف الإسكان.
وجاء في الوثيقة: “سيعمل الجمهوريون على تأمين الحدود، وترحيل الأجانب غير الشرعيين، وإلغاء سياسات الحدود المفتوحة التي ينتهجها الديمقراطيون والتي أدت إلى ارتفاع تكلفة السكن والتعليم والرعاية الصحية للعائلات الأمريكية”.
ومع ذلك، فإن العواقب الاقتصادية المحتملة لعمليات الترحيل الجماعي، بما في ذلك في مجالات مثل البناء، قد أثارت القلق.
وحذرت شركات البناء من التهديد الذي قد تشكله مثل هذه الجهود على القوى العاملة وسط ارتفاع أسعار المنازل بالفعل. قال ستان ماريك، الرئيس التنفيذي في ولاية تكساس والذي تتخصص شركته في التعاقد من الباطن، لشبكة إن بي سي نيوز: “ستخسر الكثير من الأشخاص لدرجة أنك لن تتمكن من جمع طاقم معًا لتأطير منزل”.
وقال جينو أيضًا: “لم نر أي دليل في البيانات على أن أعداد النمو السكاني قد تغيرت بشكل كبير خلال العامين الماضيين بسبب الهجرة، مما كان له تأثير حقيقي على سوق الإسكان”. إن الاستراتيجية هي النمو الاقتصادي الهائل، وإيجاد استراتيجيات لبناء المزيد من المساكن يجب أن يكون في قلب ذلك.
وقال جينو: “بالنظر إلى برنامج ترامب بشكل عام، فهو يركز حقًا على المزيد من الازدهار الاقتصادي، وتنمية الأعمال التجارية، وما إلى ذلك”. “لا يمكنك القيام بذلك بدون المزيد من المساكن، ولا يمكنك القيام بذلك بدون المزيد من العمال الذين يمكنهم دعم تلك الشركات التي تحتاج إلى التوسع والنمو.”
أحد المجالات المحتملة للأرضية المشتركة بين المرشحين هو استخدام الأراضي الفيدرالية للإسكان. ويدعو برنامج ترامب إلى فتح “أجزاء محدودة من الأراضي الفيدرالية للسماح ببناء منازل جديدة”، بينما تتضمن خطة هاريس أيضًا تفاصيل اقتراحًا لجعل بعض “الأراضي الفيدرالية مؤهلة لإعادة استخدامها” لتطوير الإسكان الجديد وبأسعار معقولة.
[ad_2]
المصدر