[ad_1]
للحصول على تنبيهات مجانية للأخبار العاجلة يتم إرسالها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك، قم بالاشتراك في رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بالأخبار العاجلة اشترك في رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بالأخبار العاجلة المجانية
قالت شركة نيشن وايد إن الزيادات الهائلة في أسعار الفائدة على الرهن العقاري فشلت في تعزيز أسعار المنازل في المملكة المتحدة أو انخفاضها في نهاية عام 2023.
وبلغ متوسط سعر المنزل 257.443 جنيهًا إسترلينيًا في ديسمبر، وفقًا للبنك، والذي لم يظهر أي تغيير عن الشهر السابق.
وهذا يعني أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة تنهي العام أرخص بنسبة 1.8 في المائة مما كانت عليه في نهاية عام 2022، وأقل بنسبة 4.5 في المائة من أعلى مستوياتها على الإطلاق في صيف عام 2022.
وشهدت إنجلترا أكبر انخفاض في الأسعار، حيث انخفضت بنسبة 2.9 في المائة مقارنة بالعام الماضي.
وانخفضت الأسعار بشكل أسرع في إيست أنجليا، حيث انخفضت بنسبة 5.2 في المائة على أساس سنوي. ووفقاً للتوقعات، انخفضت الأسعار عموماً بشكل أسرع في جنوب إنجلترا مقارنة بشمالها.
ولكن على الرغم من الانخفاض في إنجلترا وويلز – حيث انخفضت أسعار المنازل بنسبة 1.9 في المائة – فقد ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 4.5 في المائة في أيرلندا الشمالية، وفي اسكتلندا بنسبة 0.5 في المائة.
كان سوق الإسكان أكثر هدوءًا في عام 2023 مما كان عليه في العام الماضي عندما وصل إلى أعلى مستوياته على الإطلاق
(سلك السلطة الفلسطينية)
وقال روبرت جاردنر، كبير الاقتصاديين في نيشن وايد، إن “نشاط سوق الإسكان كان ضعيفا طوال عام 2023”.
“كان إجمالي عدد المعاملات (حوالي) 10 في المائة أقل من مستويات ما قبل الوباء على مدى الأشهر الستة الماضية، مع انخفاض تلك التي تنطوي على الرهن العقاري بشكل أكبر (حوالي 20 في المائة)، مما يعكس تأثير ارتفاع تكاليف الاقتراض.
“على الجانب الآخر، استمر حجم المعاملات النقدية في تجاوز مستويات ما قبل كوفيد”.
يأتي ذلك مع ارتفاع تكلفة الاقتراض بشكل كبير خلال العامين الماضيين، مع زيادة سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا من 0.1 في المائة في ديسمبر 2021 إلى 5.25 في المائة اليوم.
قال جاردنر: “يبدو أن حدوث انتعاش سريع في النشاط أو أسعار المنازل في عام 2024 أمر غير مرجح.
“بينما تتراجع ضغوط تكلفة المعيشة، مع انخفاض معدل التضخم الآن إلى ما دون معدل نمو متوسط الأجور، تظل ثقة المستهلك ضعيفة ويواصل المساحون الإبلاغ عن مستويات منخفضة من استفسارات المشترين الجدد.
“علاوة على ذلك، في حين تتوقع الأسواق أن تكون الخطوة التالية لسعر فائدة البنك هي الانخفاض، لا تزال هناك مخاطر تصاعدية على أسعار الفائدة. التضخم آخذ في الانخفاض، ولكن تدابير ضغوط الأسعار المحلية لا تزال مرتفعة للغاية.
[ad_2]
المصدر