[ad_1]
اشترك في البريد الإلكتروني المجاني للسفر لـ Simon Calder للحصول على مشورة الخبراء وخصومات لتوفير المال Simon Calder على البريد الإلكتروني Simon Calder’s Travel’s Travel
أصدر المشرعون في Maui تشريعًا يوم الخميس يهدف إلى القضاء على نسبة كبيرة من إيجارات العطلات في جزيرة هاواي لمعالجة نقص السكن الذي تفاقم بسبب حريق الهشيم الذي دمر معظم لاهاينا قبل عامين.
إنه أحدث الإجراءات التي قدمتها أفضل وجهة سياحية عالمية للتراجع ضد تسلل المصطافين إلى الأحياء السكنية والسياحة التي ترتبط بمجتمعاتهم. في مايو ، أمرت إسبانيا Airbnb بمنع أكثر من 65000 قائمة العطلات على منصتها لانتهاك القواعد. في الشهر الماضي ، سار الآلاف من المتظاهرين في المدن الأوروبية مثل برشلونة والبندقية ، إيطاليا ، ضد علل الاضطراب.
صوتت لجنة الإسكان التابعة لمجلس مقاطعة ماوي 6-3 لتمرير مشروع القانون ، والذي من شأنه أن يغلق ثغرة سمحت لأصحاب الشقق في المناطق السكنية باستئجار وحداتهم لعدة أيام أو أسابيع في وقت واحد بدلاً من 180 يومًا على الأقل. سوف تصبح التفويض ساري المفعول في منطقة غرب ماوي التي تضم لاهاينا في عام 2028. سيكون لدى بقية المقاطعة حتى عام 2030 للامتثال.
لا يزال المجلس بحاجة إلى التصويت على مشروع القانون ، لكن نتيجة اللجنة هي مؤشر قوي على النتيجة النهائية لأن جميع أعضاء المجلس التسعة يجلسون في لجنة الإسكان. من المتوقع أن يوقع العمدة مشروع القانون ، الذي اقترحه.
فتح الصورة في المعرض
منظر جوي للممتلكات المدمرة والمسح مع نمو الغطاء النباتي في العام بعد حريق لاهاينا في 6 أغسطس 2024 في لاهاينا ، هاواي (غيتي إيمس)
وقال عمدة ماوي ريتشارد بيسن في بيان باستخدام كلمة هاواي للأطفال “هي خطوة أولى حرجة في استعادة التزامنا بإعطاء الأولوية للسكن للمقيمين المحليين – وتأمين مستقبل حيث يمكن لكيكي أن يعيشوا ونموهم وتزدهرون في المكان الذي يسمونه بالمنزل”.
تمثل إيجارات العطلات حاليًا 21 ٪ من جميع المساكن في المقاطعة ، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 165000 شخص.
توقع تحليل من قبل الاقتصاديين بجامعة هاواي أن يضيف التدبير 6127 وحدة إلى مخزون الإسكان على المدى الطويل في MAUI ، مما يزيد من العرض بنسبة 13 ٪.
تساءل المعارضون عما إذا كان بإمكان السكان المحليين تحمل تكاليف الشقق المعنية ، مشيرين إلى أن العديد من المباني التي يتقدمون فيها هي شيخوخة ، ووحداتهم تأتي مع رهون عقارية عالية ومدفوعات التأمين والصيانة وتكاليف التقييم الخاصة.
قالت أليسيا هيميستون إن مسكنها في منطقة فندق لذلك لن يتأثر. لكنها توقعت أن يضر الإجراء بمدبرة المنزل والسباكين والكهربائيين وغيرهم من أصحاب الأعمال الصغيرة الذين يساعدون في الحفاظ على إيجارات العطلات.
وقال هيميستون ، وهو رئيس جمعية التوعية للمالك: “ليس ما هو أفضل للمجتمع”.
اقترح Bissen التشريع العام الماضي بعد أن قام الناجون والناشطون بإطلاق النار على شاطئ يحظى بشعبية لدى السياح للمطالبة بتغيير.
فتح الصورة في المعرض
شوهد منتجع باباكيا في 24 يونيو 2024 ، في لاهاينا ، هاواي. (AP Photo/Mengshin Lin) (حقوق الطبع والنشر 2024 أسوشيتد برس. جميع الحقوق محفوظة)
وقالت دراسة جامعة هاواي لأن حوالي 600 وحدة سكنية جديدة فقط بنيت في المقاطعة كل عام ، فإن تحويل إيجارات العطلات سيكون معادلًا لعقد العقد من تطوير الإسكان الجديد. أسعار الشقة ستنخفض بنسبة 20-40 ٪ ، حسب تقدير الدراسة.
كما توقع التقرير ربعًا من أماكن الإقامة في مقاطعة ماوي ، وسوف يختفي إنفاق الزوار 15 ٪. قدرت الناتج المحلي الإجمالي على 4 ٪.
وقال العمدة إن مثل هذا التحليل الاقتصادي فشل في سرد قصة كاملة ، مشيرًا إلى أن الأسر ممزقة عندما تثير تكاليف السكن المرتفعة الأقارب وأن المعرفة الثقافية تختفي عندما تغادر الأجيال ماوي.
وقال العمدة للمجلس إن مشروع القانون كان جزءًا من استراتيجية إسكان أوسع تشمل بناء مساكن جديدة ، والاستثمار في البنية التحتية وتوقف إيجارات الإجازات التي تديرها غير قانوني. وقال إن هناك حدود على مقدار الإسكان الجديد الذي يمكن بناؤه بسبب القيود المفروضة على إمدادات المياه والبنية التحتية للصرف الصحي.
وقال العمدة إن السياحة ستستمر في ماوي ولكن يجب أن تفعل ذلك بطريقة “لا تتجاوز أحيائنا”.
أخبر موظفو العمدة أعضاء المجلس أن إنفاق الزائرين سينخفض مع هذا الإجراء ولكن معظم الانخفاض سيكون على الإقامة. لأن 94 ٪ من أولئك الذين يمتلكون إيجارات العطلات في المناطق السكنية لا يعيشون على ماوي ، قالوا إن الكثير من هذا الدخل يتدفق بالفعل خارج الجزيرة. وتوقعوا أن تكون ميزانية المقاطعة قد تصمد أمام انخفاض تقدر بـ 61 مليون دولار في إيرادات الضرائب السنوية الناتجة عن الإجراء.
[ad_2]
المصدر