[ad_1]
أظهرت بيانات جديدة أن أسعار الرهن العقاري وصلت إلى أدنى مستوى لها منذ أبريل/نيسان 2023، مع وصول مخاوف الركود إلى سوق الإسكان.
قالت شركة العقارات “ريدفين” في تقرير لها يوم الخميس إن أسعار الرهن العقاري بلغت متوسطًا يوميًا بلغ 6.34% في وقت سابق من هذا الأسبوع. وأشارت الشركة إلى تقرير الوظائف الضعيف الأخير و”القلق الناجم عن الركود” كعامل رئيسي وراء الانخفاض.
كما شهد متوسط سعر بيع المساكن مسارًا هبوطيًا، حيث بلغ 389.750 دولارًا في فترة الأسابيع الأربعة التي انتهت يوم الأحد. وقالت الشركة إن هذا أقل بنحو 6000 دولار من أعلى مستوى على الإطلاق الذي سجله الشهر الماضي.
وأشارت الشركة إلى أنه “بينما يمثل هذا انخفاضًا موسميًا نموذجيًا، فإن الزيادة على أساس سنوي بنسبة 3.2 في المائة هي الأصغر في تسعة أشهر، مما يشير إلى أن نمو الأسعار تباطأ قليلاً”.
وذكر التقرير أن المبيعات المعلقة انخفضت بنسبة 6.7% مقارنة بالعام الماضي، على الرغم من أنه أقر أيضا بوجود علامات قد تؤدي إلى تغيير ذلك مع ارتفاع طلبات شراء الرهن العقاري، فضلا عن الاهتمام بجولات المنازل.
صرحت شوشانا جودوين، وكيلة شركة ريدفين بريميير، في بيان لها: “يشعر العديد من المشترين الذين أعمل معهم بالحماس لأنهم كانوا يبحثون عن منزل بشكل عرضي لمدة عام، في انتظار انخفاض الأسعار قبل تقديم عرض. والآن يرغب العديد من هؤلاء المشترين في الدخول الآن، قبل أن تنخفض الأسعار بشكل كبير وتتسبب في المزيد من المنافسة”.
وأضاف جودوين: “لقد تلقى أكثر من 100 شخص تسعة عروض من أحد العقارات المعروضة للبيع، والتي طرحت للبيع في السوق الأسبوع الماضي. ويحصل المشترون على أسعار أقل مما كانوا عليه قبل بضعة أشهر، ولكن التكاليف لا تزال مرتفعة بما يكفي لجعل المشترين انتقائيين. وإذا كانوا يريدون دفع مبلغ شهري مرتفع، فإنهم يريدون منزلًا جاهزًا للسكن حتى لا يضطروا إلى دفع ثمن الترقيات”.
[ad_2]
المصدر