[ad_1]
في الأحياء الفقيرة في نيروبي، تتنقل جاسينتر أوينو في أعمالها اليومية وسط متاهة من صفائح الحديد الصدئة. كان الكوخ الصغير المصنوع من الصفيح، والذي يفتقر إلى مرحاض ومياه جارية، بمثابة مأوى لعائلتها لسنوات، حيث بلغت تكلفة بنائه حوالي 380 دولارًا. زوجها، الذي يكسب حوالي 75 دولارًا شهريًا من وظائف البناء غير الرسمية، يكافح من أجل إعالة أطفاله الأربعة.
يحسد أوينو أولئك الذين انتقلوا إلى مساكن أكثر استدامة بموجب خطة الإسكان بأسعار معقولة التي وضعتها الحكومة. ومع ذلك، فإن سعر شراء منزل حكومي مكون من غرفة واحدة والذي يبلغ 3800 دولار أمر بعيد عن متناولهم. وتقول: “نود حقاً أن ننتقل إلى منازل أفضل، ولكننا لا نملك المال اللازم لتحمل تكاليفها. وهذه المنازل الحكومية بمثابة حلم بالنسبة لنا، ولكن دخلنا ببساطة لا يسمح بذلك”.
وتهدف الحكومة الكينية إلى بناء 250 ألف منزل كل عام لمعالجة العجز في الإسكان الذي يقدره البنك الدولي بنحو مليوني وحدة. ولم تنشر الخطة، التي تم إطلاقها في عام 2022، بيانات عن عدد المنازل المكتملة بعد.
ولتلبية الطلب المتزايد على الإسكان، يتجه البعض إلى التكنولوجيا المبتكرة للطباعة ثلاثية الأبعاد. تستخدم هذه الطريقة آلة لوضع طبقات من الملاط الخاص لتشكيل الجدران الخرسانية، مما يقلل بشكل كبير من وقت البناء مقارنة بالطرق التقليدية.
وقد استخدمت إحدى الشركات، وهي 14Trees، هذه التكنولوجيا لبناء منزل عرض في نيروبي و10 منازل في مقاطعة كيليفي الساحلية. ويعتقد الرئيس التنفيذي فرانسوا بيرو أن هذه التكنولوجيا يمكن أن تساعد في تلبية الاحتياجات الهائلة للإسكان في جميع أنحاء أفريقيا، لكنه يقر بأن الأمر سيستغرق بعض الوقت. “نحن بحاجة إلى البناء بشكل مختلف، نحن بحاجة إلى البناء على نطاق واسع، وبسرعة وبمواد منخفضة الكربون، وهذا ما تجعله الطباعة ثلاثية الأبعاد ممكنة،” يشرح بيرو.
وعلى الرغم من الوعد الذي توفره هذه التكنولوجيا، إلا أن تكلفتها تظل عائقًا. تبلغ تكلفة المنزل المطبوع ثلاثي الأبعاد المكون من غرفتي نوم 22 ألف دولار، بينما تبلغ تكلفة المنزل المكون من ثلاث غرف نوم 29 ألف دولار. ويأمل بيروت أن يساعد توطين إنتاج الطابعات والملاط في خفض التكاليف. ويضيف: “الناس لا يقلقون أو يهتمون حقًا بالتكنولوجيا. ما يهتمون به هو التصميم، والسعر، وطريقة إعداده، وتخطيط المبنى”.
ويرى نيكسون أوتينو، المهندس المعماري ومؤسس شركة استشارات الاستدامة نيكو جرين، إمكانات كبيرة في هذه التكنولوجيا الجديدة ولكنه يعترف بحدودها. ويقول: “سيستغرق الأمر وقتًا طويلاً حتى تتمكن من التنافس مع الطوب والملاط. يستطيع الجميع بناء منزلهم في أي مكان يكونون فيه”. إنهم قادرون على الوصول إلى المواد، وهم قادرون على الوصول إلى التجار الذين يبنون المنزل ويمكنهم تخطيط التكلفة”.
ويواجه سكان المناطق الحضرية في كينيا، الذين يشكلون ثلث إجمالي سكان البلاد البالغ عددهم أكثر من 50 مليون نسمة، تحديات كبيرة في مجال الإسكان. ووفقاً لبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، يعيش 70% من سكان المناطق الحضرية في مستوطنات غير رسمية تفتقر إلى البنية التحتية الكافية.
وقد استفاد بعض الكينيين في المناطق الحضرية من مشروع الإسكان الحكومي في ضواحي نيروبي، حيث بيعت الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بمبلغ 7600 دولار في العام الماضي. قام فيليستر مويما، وهو متعهد طعام سابق يبلغ من العمر 55 عامًا، بدفع وديعة تبلغ حوالي 10% من خلال خطة ادخار، ومن المتوقع أن يسدد الرصيد على مدى 25 عامًا. وتقول: “هذا هو المكان الذي بدأت أعيش فيه حياتي. إذا قمت بشيء هنا، فهو دائم. إذا زرعت زهرة، فلن يقول لي أحد: “اقتلعها، لا أريدها هناك”. هذا يمنحني الحياة.”
ولمواجهة العجز في الإسكان، يؤكد الخبراء على ضرورة إجراء تغييرات في البناء والتمويل. وفي يونيو/حزيران 2023، أقر البرلمان الكيني قانونًا ماليًا يفرض ضريبة الإسكان بنسبة 1.5% على إجمالي الدخل لتمويل الإسكان الميسور التكلفة. ومع ذلك، يواجه القانون تحديًا قانونيًا، حيث يقول المنتقدون إنه تمييزي لأنه ينطبق فقط على أولئك الذين لديهم وظائف رسمية.
وإذا تم رفض الضريبة، فسوف تحتاج الحكومة الكينية إلى إيجاد مصادر تمويل بديلة لبناء مساكن ميسورة التكلفة. وقد دافع الرئيس ويليام روتو عن ضرورة فرض الضريبة، مؤكدا على دورها في معالجة أزمة الإسكان في البلاد.
[ad_2]
المصدر